ピュアハイツ明石大久保の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大窪1096
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年10月
総戸数114戸
小学校区域明石市立大久保小学校
中学校区域明石市立大久保北中学校
専有面積55.60m² ~ 85.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社吉田建設
施工会社安藤建設
管理会社互光建物管理

ピュアハイツ明石大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市立大久保小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ピュアハイツ明石大久保なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ピュアハイツ明石大久保は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ピュアハイツ明石大久保なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ピュアハイツ明石大久保の売却ガイド

ピュアハイツ明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数114戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピュアハイツ明石大久保の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピュアハイツ明石大久保を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保北中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ピュアハイツ明石大久保に関するよくある質問

ピュアハイツ明石大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピュアハイツ明石大久保には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピュアハイツ明石大久保の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がピュアハイツ明石大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピュアハイツ明石大久保はどのような物件ですか?

ピュアハイツ明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築1996年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピュアハイツ明石大久保には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中八木駅に対する口コミ】明石市大久保町になる山陽電車の中八木駅は、無人駅でのどかな場所にあります。駅のすぐ南には国道が走っていますが 特に商店街などはありません。しかし明石原人の骨が発掘された西八木海岸はすぐ近くにあります。普通しか止まりません が、明石市の中心の明石駅まで10分ほどで、アクセスはよいです。また駅前にはコミュニティバスの停留所もあります。 それから近くの城西高校用の駅の臨時出口は、登校時に開放されます。上り始発は5時10分、終電は23時48分、下り始発は 5時33分、終電は0時29分です。中八木駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKでだいたい5.93万円と明石市全体の相場から見れば安いです。 のどかな田舎なのでのんびり暮らせますし、市の中心地まで電車で10分と交通アクセスも良好です。
【中八木駅に対する口コミ】やはり無人駅なので何かあったときは、インターホンで職員を呼び出す必要があり面倒です。駅前に商店やコンビニなどがないのが、やや不便なところといえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中八木駅に対する口コミ】食材食品を購入するなら、すぐ近くにスーパーのマルアイがあるので不便はないのですが生活雑貨や家電品や衣服と本など を買うには、駅から歩いて15分の北側にあるイオンモールまでいく必要があります。また医療施設は総合病院の明石医療 センターがあるので便利です。大きな事件はほとんどありませんし、すぐ近くに交番もあるので安心ですし治安はいいです。
【中八木駅に対する口コミ】商業施設などが駅前にはほとんど見当たらないし、賑わいがないです。自転車窃盗のような事件も起きていますし、夜間は暗いのでそこは注意すべきです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中八木駅に対する口コミ】イタリアン料理店、お寿司屋、お好み焼き屋、インドカレー店など穴場のお店がありますが点在していてわかりにくいです。
【中八木駅に対する口コミ】知る人ぞ知る飲食店があるのですが、目立ちにくいところや駅から遠いところにあることです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中八木駅に対する口コミ】保育園が3か所、幼稚園も1か所あり小学校もあるので子育てがしやすいと思います。また遺跡公園、カイヅカ公園、ポプラ公園など子供の遊ぶ場所も豊富です。
【中八木駅に対する口コミ】高校は城西高校がすぐ近くにありますが、中学はかなり遠いので不便です。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中八木駅に対する口コミ】最近工事してバリアフリー化が進んでる。近くにマルアイとお好み焼き屋さん、イタリア料理店がある。JRまだ車で5分くらいだからそっち行けばべんり最近人が増えてるらしい。住みやすいところ。
【中八木駅に対する口コミ】普通しかたまらないところ。それ以外はとくにない。特にない。ただ駅から遠いところだと苦労する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中八木駅に対する口コミ】マルアイとお好み焼き屋さん、イタリア料理店がある。JRまだ行けばいっぱいみせある静かでいいところ。まちも綺麗でいいところ。
【中八木駅に対する口コミ】なんもない。ただ自転車があればイオンまで10分ほどでいける特にないとおもう。治安はめっちゃいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中八木駅に対する口コミ】お好み焼き屋さんとイタリア料理がある。どちらも美味しい。
【中八木駅に対する口コミ】店は少ない。ただ車で5分ほど行けばイオンがあって飲食店がいっぴいある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中八木駅に対する口コミ】谷八木小学校、明石城西高校に徒歩5分ほどで行ける
【中八木駅に対する口コミ】なんもないところ。静かでいいともとれるけど
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中八木駅に対する口コミ】静かな小さな駅です。周りも細い道ですが、綺麗に使いやすくなりました。 上り、下り共にスロープが付いてます。ごく普通だと思います。車で少し行けばなんでも揃います
【中八木駅に対する口コミ】夜は少し薄暗か、駐輪場で自転車を探すのに迷います。その地域だけで住むにはお店は少ないですがまぁ自転車があれば大丈夫
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中八木駅に対する口コミ】交番が駅の前で安心です。 道を渡るのにボタン式の信号なので安全に渡ることができます。前に交番があるので静かで治安は悪くはないと思います
【中八木駅に対する口コミ】特にはないが、たまに迎えに来ている車が危ないなと思うことがある。田んぼが多いからどうしても夕方以降は暗いです
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中八木駅に対する口コミ】JR大久保の方まで10分くらい歩けばお店があります。
【中八木駅に対する口コミ】駅の前にはお店もコンビニもありません。少し離れてスーパーが一軒、あとは病院内のコンビニくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中八木駅に対する口コミ】公園は自然豊かな公園があり海の景色がとても綺麗です。 学校も落ち着いています。
【中八木駅に対する口コミ】あえていうなら夕方以降は薄暗くなって公園は子供だけでは遊ばせるのは不安
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅がとても大きいです。近くにコンビニもあるし、駅直結でイオン(ビブレ)にも入れるので仕事帰り何かを買いに行く時はとても便利でした。実家の大阪へ帰る時も沿線が豊富なので帰りやすかったです。駅前のロータリーもとても広いです。
【大久保駅に対する口コミ】自転車で駅へ向かうと反対側へ出る時が周らないと行けないので、待ち合わせする時はとても不便でした。

ピュアハイツ明石大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.65万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.16 83.98 134.8 2013-06-10 3LDK 66.64㎡ 48.61万円/㎡2013-09-01 3LDK 59.62㎡ 65.43万円/㎡2015-02-02 3LDK 62.18㎡ 68.05万円/㎡2015-04-02 3LDK 57.87㎡ 50.84万円/㎡2016-02-26 3LDK 70.57㎡ 58.56万円/㎡2016-08-26 4LDK 89.65㎡ 58.26万円/㎡2016-12-01 4LDK 89.65㎡ 84.07万円/㎡2017-06-27 3LDK 55.6㎡ 55.29万円/㎡2017-10-27 3LDK 62.18㎡ 62.73万円/㎡2017-11-02 3LDK 63.42㎡ 51.6万円/㎡2018-02-01 2SLDK 62.87㎡ 57.31万円/㎡2018-05-08 4LDK 85.77㎡ 41.63万円/㎡2018-07-01 4LDK 85.77㎡ 60.9万円/㎡2019-01-29 3LDK 68.08㎡ 91.29万円/㎡2019-04-30 3LDK 70.57㎡ 74.01万円/㎡2020-02-14 2LDK 59.98㎡ 70.55万円/㎡2020-04-18 2LDK 59.88㎡ 82.7万円/㎡2020-04-22 2LDK 59.98㎡ 82.56万円/㎡2020-09-16 2LDK 59.98㎡ 82.56万円/㎡2020-10-06 3LDK 65.37㎡ 79.9万円/㎡2021-04-05 2LDK 59.88㎡ 76.74万円/㎡2021-05-27 2LDK 59.88㎡ 76.74万円/㎡2021-05-30 2LDK 59.98㎡ 71.54万円/㎡2021-06-07 3LDK 63.01㎡ 103.88万円/㎡2021-07-12 3LDK 65.37㎡ 100.13万円/㎡2021-12-25 3LDK 57.87㎡ 67.41万円/㎡2022-03-01 3LDK 57.87㎡ 101.68万円/㎡2022-03-24 3LDK 59.62㎡ 97.03万円/㎡2022-05-09 3LDK 57.87㎡ 95.97万円/㎡2022-06-14 3LDK 72.39㎡ 109.14万円/㎡2022-10-14 3LDK 72.39㎡ 104.99万円/㎡2022-11-22 3LDK 62.87㎡ 115.15万円/㎡2023-02-10 3LDK 62.87㎡ 109.37万円/㎡2023-03-17 3LDK 62.87㎡ 105.06万円/㎡2023-05-29 3LDK 62.26㎡ 103.54万円/㎡2023-08-06 3LDK 62.87㎡ 98.85万円/㎡2023-09-09 3LDK 62.87㎡ 94.12万円/㎡2023-10-23 3LDK 70.57㎡ 78.7万円/㎡2024-03-31 3LDK 72.39㎡ 122.84万円/㎡2024-04-16 3LDK 70.57㎡ 107.69万円/㎡2024-05-02 3LDK 62.26㎡ 99.29万円/㎡2024-05-05 3LDK 70.57㎡ 87.6万円/㎡2024-06-03 3LDK 70.39㎡ 126.33万円/㎡2024-06-19 3LDK 59.62㎡ 88.16万円/㎡2024-09-11 3LDK 72.39㎡ 118.28万円/㎡2024-09-15 3LDK 70.39㎡ 121.64万円/㎡2024-10-14 3LDK 72.39㎡ 113.71万円/㎡2024-10-15 3LDK 70.39㎡ 116.94万円/㎡2024-11-19 2SLDK 59.62㎡ 76.52万円/㎡2025-01-07 3LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡2025-02-09 3LDK 72.39㎡ 93.62万円/㎡2025-03-02 2SLDK 59.62㎡ 60.99万円/㎡2025-03-19 3LDK 72.39㎡ 86.31万円/㎡2025-04-29 3LDK 64.56㎡ 81.42万円/㎡2025-06-09 3LDK 59.62㎡ 82.62万円/㎡2025-06-26 3LDK 72.39㎡ 79.92万円/㎡2025-07-04 3LDK 65.37㎡ 110.24万円/㎡2025-07-18 3LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡2025-07-30 3LDK 72.39㎡ 105.03万円/㎡2025-08-22 3LDK 70.57㎡ 97.44万円/㎡2025-09-09 3LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡2025-10-02 3LDK 72.39㎡ 100.01万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.39㎡ 100.01万円/㎡2026-01-16 3LDK 65.37㎡ 110.24万円/㎡2026-02-23 3LDK 65.37㎡ 110.24万円/㎡2026-03-01 2SLDK 59.62㎡ 76.52万円/㎡2026-03-06 3LDK 59.62㎡ 82.62万円/㎡2026-03-06 3LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 6階 3LDK 59.62㎡ 82.62万円/㎡
2026-03-06 1階 3LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡
2026-03-01 1階 2SLDK 59.62㎡ 76.52万円/㎡
2026-02-23 7階 3LDK 65.37㎡ 110.24万円/㎡
2026-01-16 7階 3LDK 65.37㎡ 110.24万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 72.39㎡ 100.01万円/㎡
2025-10-02 3階 3LDK 72.39㎡ 100.01万円/㎡
2025-09-09 1階 3LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡
2025-08-22 9階 3LDK 70.57㎡ 97.44万円/㎡
2025-07-30 3階 3LDK 72.39㎡ 105.03万円/㎡
2025-07-18 3階 3LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡
2025-07-04 7階 3LDK 65.37㎡ 110.24万円/㎡
2025-06-26 5階 3LDK 72.39㎡ 79.92万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 59.62㎡ 82.62万円/㎡
2025-04-29 3階 3LDK 64.56㎡ 81.42万円/㎡
2025-03-19 5階 3LDK 72.39㎡ 86.31万円/㎡
2025-03-02 1階 2SLDK 59.62㎡ 60.99万円/㎡
2025-02-09 5階 3LDK 72.39㎡ 93.62万円/㎡
2025-01-07 3階 3LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡
2024-11-19 1階 2SLDK 59.62㎡ 76.52万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。