ピュアドームグランテージ博多の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩9分 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区神屋町10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年8月
総戸数102戸
小学校区域博多小学校
中学校区域博多中学校
専有面積24.95m² ~ 39.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社井上組シックス
施工会社井上組
管理会社コミュニティサービス

ピュアドームグランテージ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピュアドームグランテージ博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ピュアドームグランテージ博多の売却ガイド

ピュアドームグランテージ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数102戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピュアドームグランテージ博多の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピュアドームグランテージ博多を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩9分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 博多小学校
  • 中学校区: 博多中学校

ピュアドームグランテージ博多に関するよくある質問

ピュアドームグランテージ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピュアドームグランテージ博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピュアドームグランテージ博多の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がピュアドームグランテージ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピュアドームグランテージ博多はどのような物件ですか?

ピュアドームグランテージ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩9分。築2006年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピュアドームグランテージ博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神北まで徒歩15分、博多までは徒歩3分のバス停からバスで15分とアクセスが良かったです。
地下鉄の駅までは徒歩12~3分で少し離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜でも車通りが多いので基本的に明るいです。
大通りに近く交通量も多いので、車の走行音や、救急車・パトカーのサイレンなどはよく聞こえてました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは一基ですが昇り降りのスピードが速いように感じます。 そんなに待つこともなくストレスを感じたことはないです。 管理員がいるため、基本的に共用部は綺麗です。 ゴミ捨て場は指定日以外も開いていていつでも捨てる人もいたようですが、管理人さんがいるから散らかっていたことはありません。
宅配ボックスがないのが不便です 各階の廊下までは掃除されていないようです。 また、節電の為か各階の廊下の電気が1個飛びでしかついてません。 時々エレベーターに騒音マナーなどの張り紙がされていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲賃貸だからか通常の賃貸よりしっかりしている印象でした。 キッチンも比較的広いです。
トイレと独立洗面台が同じスペースなので、においがこもる事もあるのは難点でした 部屋によると思いますが、エアコンが買い換えられておらず10年以上前の古いものでした。 また、給湯器が古いのか物凄い音がする部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
2022年に徒歩7~8分のところにマックスバリュができて買い物も楽になりました。 コンビニも徒歩5分圏内に3件あり、とても便利です。
品ぞろえのいいサニーやイオンに行こうとすると徒歩15分ほどかかるのは少し面倒でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身で住む分には問題ないです。 割と評判のいい病院なども多くて便利でした。
車の走行音は比較的うるさいので、あまり音が気にならない人でないとストレスはあるかもしれません。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中洲川端駅に対する口コミ】博多駅と天神駅の中間に位置しており、どちらからもアクセスがよい。また、西日本有数の歓楽街中洲があるので、接待や飲み会にも非常に便利です。地下鉄貝塚線の始発駅でもあるので、貝塚方面に行く際は座っていけるのが便利です。
【中洲川端駅に対する口コミ】多少駅構内の照明が暗いのが気になる点です。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
築港前バス停まで1分、天神北まで徒歩20分
博多駅までの直通バスの本数が少ないと思いました
立地・治安・周辺環境 ★★★★
集合住宅地、道路沿いのため夜も特に暗くなく安心です 近くにセブンイレブン、ファミリーマートあり
夜間工事が多かった。近くに公園はありません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もエントランスも綺麗。共用部分は平日は毎朝清掃あり。駐車場あり。駐輪場あり。監視カメラあり。オートロック。エレベーター1つ
宅配ボックスなし。管理人は平日8時~16時くらいまでしかいない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好。天井高い。モニター付きインターホン。ふた口コンロ。ウォークインクローゼット。バストイレ別。脱衣場あり。
壁が薄く、隣の住人の声が聞こえることが多々ありました。 鳩に物凄く悩まされた。ベランダが鳩の糞だらけになり、洗濯物が干せなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ダイエー(天神北ショッパーズ)、徒歩5分ほっともっと
マンションが多く、あまり家の近くでの飲食店は見かけなかったです
暮らし・防災・子育て ★★★★
博多小学校、中学校まで徒歩7分 山笠のがすぐ近くで毎年行われる
銀行が近くになかなかなかったのが不便だと思いました
2023年08月 メリット
交通利便性
様々な路線からの乗り換えができ便利です。電車もほぼ待つことなく乗れることが多いので本数も十分だと思います
人が多い時間帯だと案内の看板や地面の文字が見えなくて方向も分かりづらく道が分からなくなります
生活利便施設の充実
トイレは匂いも臭くなく清潔感があって綺麗な点
強いて挙げれば中洲なので繁華街のイメージが強いため1人では利用したくない点
飲食店の充実
すぐ近くにラーメンが美味しい一蘭があります
強いて挙げるなら夜は店周辺の雰囲気が少し怖い点
暮らし・子育て環境の充実
トイレの個室にそれぞれ子供用のシートがある点
もしトイレの化粧室と洗面台が別々だったら良くなると思います
治安
駅構内にはサラリーマンが多く治安はいいと思います
駅の外は酔っ払いが多く治安が悪そうに見えてしまう点
コストパフォーマンス
駅の近くでも家賃が安めな所が少しあること
夜中のバイクの騒音がひどいときがあること
交通利便性
オフィス街の中心に駅があり、出勤アクセスがよい。博多駅まで10分くらいで着くことができる。
出勤で多くの人がいる。特に帰りは時間帯が重なるので乗るのが少し大変。
生活利便施設の充実
コーヒーショップも付近に複数あるので朝寄ることができる。地下にスーパーもあり、帰りは買い物して帰ることも可能。
付近は交通量がおおい。祇園の時期は通行止めがあり不便
飲食店の充実
駅の建物にも焼肉屋やコーヒーショップがあるが、周辺のランチもどれも美味しい。あと安い。
強いていうとすれば、店の通りが狭いということ。行列じゃ車の邪魔になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにある。保育園幼稚園が入ってるビルもよく見かけるので、預けられたら便利だろう。
強いていうならば、地下鉄の階段がうねうねしてるから方向感覚がわからなくなってしまう。
治安
駅構内はきれいな方である。あまり酔っ払いなどは見かけない。
強いていうならならば、銀行などが入っていればお金を下ろすのに便利だった。
コストパフォーマンス
家賃は、駅周辺だと少し高いんじゃないかと思います。でも博多へのアクセスを考えたらこの距離では安いかな。
1LDKの狭めの部屋が多い。広めの部屋を選びたい人はおすすめできない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。