ピュアドームエスパリエ博多の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年1月
総戸数48戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積24.94m² ~ 37.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シックス
施工会社オークス建設
管理会社コミュニティサービス

ピュアドームエスパリエ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピュアドームエスパリエ博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ピュアドームエスパリエ博多の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいピュアドームエスパリエ博多を候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ピュアドームエスパリエ博多の売却ガイド

ピュアドームエスパリエ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピュアドームエスパリエ博多の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピュアドームエスパリエ博多を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

ピュアドームエスパリエ博多に関するよくある質問

ピュアドームエスパリエ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピュアドームエスパリエ博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピュアドームエスパリエ博多の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がピュアドームエスパリエ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピュアドームエスパリエ博多はどのような物件ですか?

ピュアドームエスパリエ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩5分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピュアドームエスパリエ博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲住吉通りが人通りも多く、夜道でも賑やかで安心。柳橋連合市場や、サニーが徒歩圏内にあるので生活用品や食材の買い出しには便利である。
▼最寄りの渡辺通駅や薬院駅は地下鉄七隈線なので博多駅や福岡空港に停車せず利用する機会があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲博多や天神へ行くのに15分程度かかるが徒歩圏内で非常に便利である。
▼住吉通りの交通量が非常に多く、窓を開けると車のエンジン音等が少々うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックであり、管理人も常駐しているのでセキュリティー面で安心できる。
▼宅配ボックスがないので、不在時に荷物を受け取れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲クローゼットの容量が多く収納性が抜群である。
▼脱衣所とトイレが同じスペースにあるので、来客時に使用しにくくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲みのしま商店街やサンロード商店街、、柳橋連合市場、多数の飲食店も徒歩5分圏内にあり便利である。
▼大型商業施設であるキャナルシティへのアクセスが少々悪い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲ほっぺるランド住吉やスマイルキッズ住吉などの保育施設や住吉神社、春吉公園など子供が外で遊べる施設なども徒歩圏内にある。
▼車の往来や通行人が多いので、子供らとゆっくり散歩をするのには向かない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渡辺通駅に対する口コミ】駅目の前には、地元の特産品を始め、新鮮な食料を取り揃えた、ふくや たべごろ百旬館(スーパーマーケット)が営業しているため、地下鉄を利用した際に、同時に利用できます。 大通りが延びているため、交通量や人通りも多く、街灯が明るく照らしています。
▼【渡辺通駅に対する口コミ】博多駅まで、地下鉄のみではアクセスできないため、バスや徒歩での移動で時間を要します。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲福岡市地下鉄七隈線「渡辺通駅」から博多駅へは地下鉄で約3分、天神南駅へも1駅で到着でき、都心部へのアクセスが非常に良好です。駅周辺には西鉄天神大牟田線「薬院駅」も徒歩圏内で利用可能であり、複数路線を使い分けられます。バス路線も豊富で、西鉄バスが博多・天神方面に多数運行しているため、終電後の移動や雨天時のアクセスにも便利です。駅構内にはエレベーターやスロープが設置され、バリアフリー対応が整っています。
▼・七隈線は空港線や箱崎線に比べて本数がやや少ない・ラッシュ時間帯は天神南駅や博多駅での乗り換えが混雑しやすい
生活利便施設の充実
▲駅周辺には「サニー渡辺通店」「ボンラパス薬院六つ角店」などのスーパーや、日用品が揃う「ドラッグイレブン渡辺通店」があり、日常の買い物に困りません。また、「BiVi福岡」「キャナルシティ博多」など大型商業施設へも徒歩圏内です。福岡市立中央市民センターや郵便局、銀行など公共施設も近く、病院は「桜十字福岡病院」「済生会福岡総合病院」など大型医療機関が揃い、医療体制も安心できます。
▼・大型スーパーやショッピングモールはあるが、徒歩圏に限ると選択肢はやや少なめ・休日はキャナルシティ周辺が観光客で混雑しやすい
飲食店の充実
▲渡辺通エリアはグルメスポットが豊富で、ラーメンや居酒屋、カフェまで多彩な飲食店が並びます。特に有名な「博多一双」や「元祖長浜屋」などラーメン店が徒歩圏にあり、人気のベーカリーやカフェも多く、外食の選択肢は非常に幅広いです。リーズナブルな定食屋からおしゃれなダイニングまで揃っており、食の楽しみには困りません。
▼・人気店が多いため週末は行列になりやすい・深夜まで営業する居酒屋やバーもあり、騒がしさを感じることがある
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には「那の川保育園」「高宮小学校」など教育施設があり、徒歩圏には「警固公園」や「清川公園」など子どもが遊べる公園も点在しています。地下鉄駅には多機能トイレが整備され、ベビーカーや車椅子での利用も安心です。エレベーターやスロープも設置されており、子育て世帯や高齢者にとっても利用しやすい環境です。
▼・都市中心部に近いため、子育て世帯には騒音や交通量の多さが気になる場合がある・公園はあるが広大な自然環境は少なく、伸び伸びと遊ぶには郊外エリアに劣る
治安
▲駅周辺はオフィスや住宅が混在する落ち着いたエリアで、歓楽街中洲からは少し離れているため比較的静かです。街灯が多く夜間の明るさも十分で、駅前には交番があり治安面で安心感があります。昼夜の人通りも一定数あり、女性の一人暮らしにも適したエリアです。
▼・清川エリア方面は夜間に飲食店街があり、人によっては治安に不安を感じる場合がある・繁華街への近さゆえに、週末は酔客やタクシー待ちで騒がしくなることがある
コストパフォーマンス
▲渡辺通エリアの家賃相場は福岡市中心部に近いながらも、天神・博多直近エリアよりは若干抑えられており、利便性と住みやすさのバランスが良い地域です。土地価格も再開発エリアに比べると手が届きやすく、生活コストと利便性を考慮するとコストパフォーマンスの高い立地といえます。
▼・利便性の高さから家賃は周辺住宅地に比べればやや高め・今後の再開発によって地価や物件価格が上昇する可能性がある
交通利便性
▲渡辺通り駅は、天神にも日赤通りにも分岐点になるので助かる。
▼七隈線は便利だが、電車の混雑が避けられない
生活利便施設の充実
▲駅の周りには明るく賑やかだと思います。買い物にも苦労しない。
▼強いて挙げるなら、少し若い人が多く、うるさい。
飲食店の充実
▲商店街や渡辺通り沿い、日赤通りにも美味しい安い飲食店が多い。
▼飲食店やスーパーなどに行くとしたら駐車場がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はチラホラ見れて歩行者のスペースも多いので車からは安全な方かも。
▼保育園、幼稚園なとがないと思います。あまり小さいお子さんは見かけない
治安
▲駅の出入口は明るく、街灯が多いので気持ち的に安心できる。
▼強いて挙げるなら改札口がもう少し広い方が良い。
コストパフォーマンス
▲スーパー、銀行など生活において、あまり困ることはないです。便利。
▼家賃が高すぎる。ワンルームだらけで高いマンションが多い。
交通利便性
▲博多へ乗り換えなしで行けるようになった。
▼今のところデメリットはない。どこへ行くにも便利。、
生活利便施設の充実
▲福岡空港へ行くのに電車だけで行けるようになった。
▼強いてあげれば、福岡空港へ行くのに乗り換えが必要なところ。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に飲食店がいろいろあって便利で生活しやすい。
▼今のところデメリットはなく、生活しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に公園もあって暮らしやすくなったと思う。
▼強いてあげれば、人の話し声が夜うるさい時がある。
治安
▲飲食店は多くあるが、夜間の治安等含め特に問題ないと感じる。
▼強いてあげれば、人の話し声が夜うるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると、少々高い家賃だと思うが仕方ない。
▼利便性を考えらと仕方ないが、駐車場代が高い。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。