ビューパレー西新井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/西新井駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区栗原1丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年7月
総戸数29戸
小学校区域島根小学校
中学校区域第十中学校
専有面積17.00m² ~ 34.47m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社佐藤工業
管理会社京阪カインド

ビューパレー西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビューパレー西新井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビューパレー西新井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ビューパレー西新井の売却ガイド

ビューパレー西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビューパレー西新井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューパレー西新井を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩6分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 島根小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ビューパレー西新井に関するよくある質問

ビューパレー西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューパレー西新井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューパレー西新井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビューパレー西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューパレー西新井はどのような物件ですか?

ビューパレー西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩6分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューパレー西新井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】東武ストアやアリオなど割りと商業施設などはしっかりとあるので、買い物などには困りません。すぐに北千住などに出られるので、そこから都心部に出やすいのは便利でしょう。西新井大師があるので、その周辺は比較的穏やかで駅前も明るめなので、夜も大丈夫です。
【西新井駅に対する口コミ】普通列車から快速に乗り換える乗客が多いために、その時間帯は割りと混雑をするのが難点かもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】ふつうのえきってかんじですねまるいところはこくにみあたらないとおもいますコンビニもあってよかにもみせがありまだとけいもあるいたってしんぷるなえきだとおもいますちかくにはgeoやマクドナルどさもあります。
【西新井駅に対する口コミ】特にデメリットは見当たらないのですがしいていうならえきのほーむがはまうことぐらいでしょうか
2022年10月 メリット
交通利便性
準急が止まりますし、駅前から都心部(池袋)へ向かうバスも出ていますので利便性は非常に良いと思います。バス乗り場と反対の出口にはタクシー乗り場もあります。
駅近くに大きなマンションが多いので朝夕のラッシュ時は非常に混みます。上り、下りとホームが分かれていますが、それでもラッシュ時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーのイオンがあり、反対側には商行施設のパッサージオとアリオの2つにドン・キホーテがあります。商業施設内にはguやユニクロ、他のアパレル系のお店や本屋もあるので、駅周辺でほとんどの物が揃います。また、駅ビルやイオンやアリオの中、駅周辺に歯医者がいくつもあります。
アリオまでの距離が歩くと微妙に遠く、足腰が悪いと駅前のバスを利用しないと気軽に行けません。
飲食店の充実
駅近くにいくつかラーメン店(雪月花、ど・みそ、日高屋)や、アリオ内にフードコートがあります。また、駅の反対側にはステーキ屋のビリーザキッド、マクドナルド、ケンタッキーなどもあります。
基本的に飲食店はどこも混んでいます。平日でしたら並ばずに入れる、利用できるお店もありますが、休日は非常に混んでいることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにいくつかの幼稚園と保育園があります。駅周辺には小さいですが公園もあります。駅から数分離れますが、子供が学べるギャラクシティーという体験型複合施設もあります。
駅ビルが古いので、階段が多少急になっています。また、駅の片側はエスカレーターがないので、エスカレーターを使用しようと思ったら駅ビル内の商店が入っているエリアに行かなければならないのがデメリットです。
治安
商行施設の多い方の出口は出てすぐ目の前に鋼板があります。駅前もバスやタクシー、遅くまでやっているイオンやドン・キホーテなどがありますので人通りは多く夜遅くまで明るくなっています。
駅前から離れると大きな国道がありますが、その周辺の小道はどこも薄暗いことが多く、道も狭いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いところが多く、物価は非常に低いと言えます。とくに食品と衣料品は非常に安いです。
駅から離れてしまうと大型のスーパーなどが多くはありません。
交通利便性
北千住駅から急行で一駅で西新井駅に着き乗り換えが非常に便利です。
ホームが狭いので、もっと広ければ安心できると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはイオン、ドン・キホーテ、徒歩5分程度にアリオがあり、買い物施設は充実しています。
ホームセンターがあったらもっと良いかなと思います。
飲食店の充実
駅の近くにはファーストフード店、ラーメン屋、カレー店、唐揚げ店が多く揃っていると感じます。
しいて挙げれば、「地元のパン屋さん」が少ないの寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターと新しく改装されたトイレ(オストメイトトイレあり)があります。保育園と学校、公園も多くあり、子どもたちの声は賑やかです。
エスカレーターがないこと。エレベーターが狭く、ユーザーが多いので、大変そうです。
治安
駅前に交番あり、改札の近くでは、お巡りさんが職質を頻繁にしています。お店が多いので、夜でも明るいです。
歩きタバコを、もう少し取り締まって頂けるとありがたいです。
コストパフォーマンス
23区の中ではやはり家賃や物価は安めだと感じます。
23区の中ではやはり安めだが、他県に比べると物価は高い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。