ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/草津南駅 徒歩4分 広電宮島線/草津駅 徒歩8分 JR山陽本線/新井口駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市西区鈴が峰町38-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年1月
総戸数20戸
小学校区域広島市立鈴が峰小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
専有面積80.13m² ~ 91.46m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟の売却ガイド

ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は草津南駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草津南駅まで徒歩4分
  • 広電宮島線/草津南駅 徒歩4分
  • 広電宮島線/草津駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立鈴が峰小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟に関するよくある質問

ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟はどのような物件ですか?

ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津南駅徒歩4分。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅は、市電と共同になっており、乗り換えもしやすい。また、駅から、商業施設のアルパークまで、直結の連絡通路もあり、アルパークには、バスセンターがあり、公共交通サービスを利用する利用者に使いやすい駅になっている。アルパークには映画館やフタバ図書もあり、エンタメも充実している。ただし、アルパークは今リニューアル中で、店舗が少ない。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】階段が多く、足の悪い人には、勧めずらいかもしれない。また、先述したとおりアルパークがリニューアル中で、店舗が少ない。リニューアル後に期待だ。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くにアルパークやコンビニ、公園、ココスなどがありとても便利な点がとても良いと思う。駅とアルパークが繋がっていて階段を上り下りしなくても行き来できるのもとても魅力的だと思う。自動販売機が沢山あり、お茶やジュースを手軽に買うことができる点も良いと思う。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】プラットフォームが非常に狭いところがきになる。最近は特に新型コロナウィルスのこともあるのでもう少し幅が広くなればいいなと思う。また、階段も狭く人が多い混雑時にはぶつかって転けそうになるのでもっと広くして欲しい。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅はアルパークから直結していてとても使いやすい山陽線 新井口駅
駅のなかのセブンはとても小さくスペースがないので使いにくい
生活利便施設の充実
アルパークが直結なので行きやすく、遊歩道もあるので楽
自転車は乗っての通行はダメなので注意すべし
飲食店の充実
アルパークにほとんどあるサイゼリアだのしゃぶしゃぶだの色々ある
アルパークには店はある、駅の近くもそこそこある
暮らし・子育て環境の充実
アルパーク直結の歩道から降りると小学校があり、若干遠くに中学校と保育園も公園もあるもっといくと高校も大学もある(徒歩20分くらい)
歩道から降りるときにエレベーターはアルパーク側にしかないので、降りるときは途中のスロープを使え
治安
昼は賑やかだが夜は静か、アルパーク側は夜でも営業して明るいので安心できる
街灯が少ないとこがアる (井口台側から降りたとき)
コストパフォーマンス
なかのセブンも他のセブンとも値段は変わらない
近く(特に宮島街道)は一等地なので若干土地が高い
交通利便性
広電の商工センター入り口と隣接していてとても便利!
バスがアルパークの下までいかないとほとんど乗れない。
生活利便施設の充実
アルパークが最近リニューアルされとてもにぎわっている。
アルパークがあり何でもあるけど強いていうなら大きい病院が近くにないこと。
飲食店の充実
アルパークにたくさん飲食店がありたくさん選べる。
感じの悪いお店がありおすすめできないところもある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校何でもあって子供がいるならここ!
強いていうなら大きい幼稚園がないところ。
治安
大きい警察署が近くにあり、安心感がある。
たまに近くの高校生が夜中ににぎやかに帰っているのでうるさいところ。
コストパフォーマンス
土地の値段以上に、便利!徒歩10分内になんでもある。
近くに新しくマクドナルドができて、暴走族が多くなった。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。