ビューネ梅島駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区梅島3丁目4-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年5月
総戸数98戸
小学校区域梅島第一小学校
中学校区域第十中学校
専有面積33.03m² ~ 68.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昌立地所
施工会社日産建設
管理会社昌立地所

ビューネ梅島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビューネ梅島駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ビューネ梅島駅前の売却ガイド

ビューネ梅島駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数98戸、9階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューネ梅島駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューネ梅島駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島第一小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ビューネ梅島駅前に関するよくある質問

ビューネ梅島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューネ梅島駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューネ梅島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビューネ梅島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューネ梅島駅前はどのような物件ですか?

ビューネ梅島駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩2分。築1996年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューネ梅島駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅島駅に対する口コミ】日比谷線直通のため、上野・秋葉原・六本木・中目黒などに出やすい。 同様の理由で大きな駅が直通のため、沿線であれば終電の時間も0時半過ぎまである。 住宅街のため、ピーク時はそれなりに人がいるが人身事故などがない限りぎゅうぎゅう詰めになることはない。 少なくとも10分に1本は電車が来る。 東京23区の中では比較的安い方だと思う。 また、安いわりに生活するためにあると便利なお店が揃っていて、大きな駅(北千住)も近いのでコストパフォーマンスはいいと感じる。
【梅島駅に対する口コミ】各駅しか止まらない。 事故が起きた際には隣の西新井まであるくかバスしか選択肢がない。駅から離れると次第にお店が減っていくため、駅から徒歩15分以上の物件だと少し不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅島駅に対する口コミ】駅周辺にドラッグストア・スーパー・コンビニ・お惣菜屋などがそろっている。 評判がいい専門病院があり、体調不良時も困らない。お店に加えて街灯、信号が十分にあるので、夜道もあまり暗くないし交通面でも不安はない。
【梅島駅に対する口コミ】北千住か西新井に行かないと大きな商業施設はない。 生活には困らないが、ファッションや化粧品などこだわったものが欲しい場合は西新井か北千住まで行かないとほとんどない。0時を過ぎると若い酔っ払いが増えるので、少し怖いと感じることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【梅島駅に対する口コミ】地元の人が利用するような地域密着型のお店が多いので、雰囲気が良く居心地もよい。
【梅島駅に対する口コミ】スターバックスやドトールのようなチェーンのカフェがない。 映えるようなおしゃれなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【梅島駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・小学校・中学校の数が多い。 大きな公園は少ないが小さい公園が点在していて遊ぶ場所には困らない。
【梅島駅に対する口コミ】学校の学力や人気に差があるため、学区域外の公立学校に行きたい場合は抽選で当たらなければ入れない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲には多くの店がある、特にイオンまでが徒歩圏内なのがありがたい
道路に面しているため騒音がある部屋もあるだろう
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
家賃が安いこと、駅からすごく近いこと(徒歩2分)。
交通の便の悪さ(私鉄が1本しか通っていない)駅前に店等が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
病院や、スーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りのものは駅前にあります。
公園や、緑を感じさせてくれる場所が少ないです。駅から少し離れるとずっと住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスのデザインはシンプルですけど、宅配ボックス等、必要最低限はあるので満足です。
駐車場がやや狭いところと、車をちょっと止められるスペースがないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の向きもありますが、日中はベランダにはよく日光が入ります。
多少古い物件ですので、室内整備は少し古い感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは駅周辺にいくつかあるので便利です。物価も安いと感じます。
ショッピングモールのような施設がないので、本当に生活に必要最低限のものしか買い物はできません。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないのでよく分からないですが、近くには、学校や保育園がいくつかあり、子供もたくさん見かけるので、充実していると思います。
近所の保育園に関して外観からの判断ですが、保育園はどこも小さい感じで狭苦しさを感じます。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて大変便利です。 マンションを出て大体一分くらいで駅に着くので楽ちんですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町はきれいで騒音もお昼に少しあるくらいでそれ以外はない。 日当たりもよく年中住みやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場、駐輪場も完備。 マンションの清掃は平日に管理人さんがやってくれるので安心。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の部屋はリビング、和室、個室、トイレ、洗面所と広くベランダもあるので家庭栽培も可能。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニが二件とスーパー、薬局、マックなど色々なお店が大体徒歩五分でいける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには大変人気な保育園もあり小学校に中学校もある。 公園もありある程度子供が自立できる年まで困らず子育てできる
2023年07月 メリット
交通利便性
北千住が近い。埼玉にもすぐ着くことができる。
東京スカイツリーラインしか通ってない。特急とまらない。
生活利便施設の充実
目の前に、コンビニ、ドラッグストア、スーパーがある。
みずほ銀行ATMがなくなってしまった。タクシー全然通らない。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんがある。居酒屋もある。
ファミレスがサイゼリアしかないので、もう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがある。エレベーターもある。多機能トイレある。
学校や保育園、幼稚園は近くにはない。公園も少し歩く。
治安
昼間は特に治安は悪くない。駅周辺は綺麗でもないが汚くは無い。
夜遅くなると治安は少々悪い。街頭はほぼない。
コストパフォーマンス
東京都で家賃は安い方だと思う。1駅先は西新井で大型ショッピングモールもあるので利便性はある。
昼間は問題ないが、夜になると少々治安悪い時もある。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。