ビューキャニオン梅島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区梅田6丁目28-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年12月
総戸数25戸
小学校区域亀田小学校
中学校区域第九中学校
専有面積59.16m² ~ 70.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スリーエスキャニオン
施工会社福田組
管理会社キャニオンサービス

ビューキャニオン梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ビューキャニオン梅島の売却ガイド

ビューキャニオン梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビューキャニオン梅島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューキャニオン梅島を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀田小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ビューキャニオン梅島に関するよくある質問

ビューキャニオン梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューキャニオン梅島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューキャニオン梅島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビューキャニオン梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューキャニオン梅島はどのような物件ですか?

ビューキャニオン梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩6分。築1999年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューキャニオン梅島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅島駅に対する口コミ】平日も休日もダイヤの差にそこまでの違いがないところはメリットです。また、複数路線出ていて非常に交通手段が円滑になる「北千住駅」までわずか5分の乗車で行けるので「便利な交通環境が近くにある」というのが嬉しいメリットです。
【梅島駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しない、というのがデメリットです。
2025年05月 メリット
コストパフォーマンス
駅前にライフやマツキヨがあり、日常生活で困ることはない。
商業施設などは西新井か北千住に行く必要がある。
交通利便性
日比谷線直通のため、上野や銀座、六本木まで一本
始発駅や急行が止まらない出口が一つしかない
生活利便施設の充実
最近駅前に大きなスーパー(ライフ)ができた
強いて挙げるのであれば、駅中の本屋がなくなった
飲食店の充実
比較的なんでも駅前に揃っている。1人でも入りやすいものからわいわいした居酒屋まで
時間潰しするためのカフェが充実するといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
最近駅のトイレが改装されで綺麗になった、
あまり子育てに便利なイメージはないが、生活に必要なものはすべてあり不便はしないと思う
治安
一年を通してこの駅を利用する人はそこそこいると思う
そこまで綺麗な駅ではなく治安もあまりいい方ではない。
コストパフォーマンス
東京都心の家賃に比べると安く住めるのでおすすめ
都心に出るために少し時間がかかるのでそこはネックかも
交通利便性
東武伊勢崎線「梅島駅」は通勤、通学時の混雑具合は比較的穏やか。人がそれ程多くないのでその点はメリット。
都内への移動には乗換が必要。また、路線も東武伊勢崎線しか走っておらず、交通アクセスについてはイマイチ。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが多く立地しており、生活に必須なアイテムは駅周辺で全て賄える。
お洒落、話題スポットはほとんどない。若い人には退屈なエリアかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフード、チェーン店は多数点在する。軽い食事には大変便利。
お洒落なお店は皆無。食事を楽しみなら近隣の北千住に出向くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
病院、学校はチラチラあって教育環境は悪くはない。
学業に熱心な学校が少ない印象を受けます。ハイレベルな教育は期待しない方が良いです。
治安
近年、大きなトラブルは少ない。また人情もあり、近所付き合いも親密で安心。
自転車の窃盗といった軽犯罪は結構多い。自転車から離れる時は当たり前ではあるが施錠は必須。
コストパフォーマンス
都内の中では生活コストは断然お得。生活にも困らない。ブランドイメージを気にしないのなら梅島駅周辺は結構オススメです。
住みやすさは悪くはないが、高い行政、企業サービスは期待できない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。