ビバリーホームズ沼袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩12分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉南1丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2012年9月
総戸数45戸
小学校区域練馬区立豊玉南小学校
中学校区域練馬区立豊玉中学校
専有面積20.00m² ~ 20.94m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー

ビバリーホームズ沼袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビバリーホームズ沼袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビバリーホームズ沼袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ビバリーホームズ沼袋の売却ガイド

ビバリーホームズ沼袋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数45戸、4階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビバリーホームズ沼袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ沼袋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉南小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉中学校

ビバリーホームズ沼袋に関するよくある質問

ビバリーホームズ沼袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ沼袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ沼袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビバリーホームズ沼袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ沼袋はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ沼袋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩12分。築2012年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ沼袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
沼袋駅はほどほどの栄え方で騒がしすぎずなにもなさすぎずでバランスが良さそうでした。 少し先の道まで店があったので歩きやすそうです。
大きなお店は少ないので、しっかりお買い物したい場合は中野や新宿、池袋などまで出る必要がありそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園もあり、緑も多くて静かな環境でした。 周りにも特に不審な建物などはなかったです。
静かすぎるので、逆に不安に思う方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物内にゴミ置き場があり安心です。 周りも綺麗に保たれていました。
広いスペースはないので、ゆったり感はないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
主に南向きの部屋を見た限りでは、日当たりなどは良い方かと思います。
特別狭いわけではありませんが、もう少し広いと嬉しいかなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
沼袋駅近くの通りまで出るとそこそこ色んなお店があり、たまに外食する程度なら問題ないと思います。
お店の種類は多いわけではないので、常に外食の人には物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
付近には家族で住まれている方も居るようでしたので、詳しくは分かりませんが大きな問題はないのではないでしょうか。
閑静な住宅街という感じなので、子供一人で夜に歩くには少し怖いかもしれません。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新江古田駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニ、ジムが駅周辺に密集している。駅前のマルエツが深夜まで営業しているので、仕事帰りでもスーパーで夜ご飯を調達できる。新江古田駅から7分ほどで西武池袋線江古田駅まで行ける。歯科には困らない。新宿まで気軽に行け、都心へのアクセスは良い。大江戸線車内が狭く、通勤の際いつも混雑している。街自体落ち着いている。
【新江古田駅に対する口コミ】駅前にコンビニが2つあるが、両方ともファミリーマート。目白通り沿いは少し歩くと何もない。ちょっとごはんを食べて帰りたい時に気軽に入れるラーメン屋、ファストフード店などがない。
2024年02月 メリット
交通利便性
大江戸線の本数は毎時10本くらい。新宿まで15分なのでそれなりに早く着ける。そばには西武線の江古田駅があり、そこへ向かうバスが中野駅から2ルートで毎時平均5~7本出ている。駅構内は北口は改札まで近い。
駅構内は北口は改札まで近いものの、南口側はそこそこ距離があり、構内を歩いてホームまで2~3分かかる。エレベーターは北側のみ。南にもほしい。あと南口に都営バスの屋根付きの立派なバス停(大泉学園方面に直通するバス用)があるが、毎週土曜に1本だけなので基本雨宿りに使われていたりする。てか件のバス停にバスが止まっているところを見たことがないんだが。
生活利便施設の充実
ドラッグストア(ぱぱす)とコンビニ(ファミリーマート)、スーパーマーケット(マルエツ)がある。北側にはスポーツジム(Anytime Fitness)がある。歯医者は駅周辺に大量にあるため、歯の問題には困らない。
文具店や百均が少ない。あったら絶対便利なのに。
飲食店の充実
駅の東にロイヤルホスト、どん亭がある。また、駅の近くにケーキショップ「ロートンヌ」があり、これが絶品。
ロイヤルホストがあるとはいえファミレスが少し少ない。学生向けにもう少しリーズナブルな場所が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
東側に遊具と東屋、じゃぶじゃぶ池がそろっている江原公園や、乳幼児にも遊びやすい遊具があるこぐま公園、西には広大な面積に豊かな自然を感じられる北江古田公園・江古田の森公園といった公園がある。小学校は江原小や豊玉小がある。
駅の立地と土地柄で駅周辺(特に南側)に坂が多く、下りはまだしも上りが少しきつい。
治安
駅の東500m位の場所に交番がある。地域住民も優しい。目白通り沿いは基本的に明るい上、コンビニも数百メートルおきにあるので何かあったときに逃げ込める。裏道も道によっては人通りもそれなりにあるため助けを呼べる。
街灯が暖色系で少し暗めなため、夜は大通り(目白通り)沿いもそこそこ暗くなる。特に裏道でマンションに挟まれているところは真っ暗になるため危なく感じる。
コストパフォーマンス
大江戸線開業により新宿まで15分という好立地にありながら、大江戸線開業前と同じ感覚で考えている人も少しいたからか最近まで家賃はお手頃価格だった。
大江戸線開業から早25年が経とうとしており、若い世代を中心に移住が増えたためか家賃が最近すごい勢いで高くなっている。(母の経験談)
交通利便性
高田馬場まで4駅、馬場で地下鉄やJRに乗り換えできる。西武新宿までも5駅。ターミナル駅に近い。
駅からのバスやタクシーのターミナルがなく、道路で捕まえるのが不便。
生活利便施設の充実
商店街はある程度充実している。日常の飲食店もある。
以前は駅にスーパー西友があって便利だったが、駅の地下化工事で閉店。スーパー系がないのは不便。
飲食店の充実
日常の飲食店はある程度はある。ベーカリーやお弁当店もある。
おしゃれなレストランはないかな。また種類も少ない。駅の再開発が終われば、いろいろ飲食店も充実するかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
平和の森公園という大型の公園があり、ゆったり過ごすことができる。学校もある程度はある。
駅の再開発工事中なので、エレベーターやトイレもいまいち。ホームも狭くなっている。
治安
人通りは多いので、歓楽街もなにので、治安は問題ないと思う。
駅の再開発工事中なので、整備されていなくて、危ない点もある。
コストパフォーマンス
ターミナル駅までの近さ、下町の雰囲気、大型公園があるなど、コスパは良いと思う、
駅の再開発が終わるまではまだ相当時間がかかる。いろいろ不便はある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。