ビバリーホームズ氷川台2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台4丁目38-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年7月
総戸数31戸
小学校区域開進第一小学校
中学校区域開進第一中学校
専有面積20.50m² ~ 23.07m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

ビバリーホームズ氷川台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビバリーホームズ氷川台2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビバリーホームズ氷川台2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ビバリーホームズ氷川台2の売却ガイド

ビバリーホームズ氷川台2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビバリーホームズ氷川台2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ氷川台2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第一小学校
  • 中学校区: 開進第一中学校

ビバリーホームズ氷川台2に関するよくある質問

ビバリーホームズ氷川台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ氷川台2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ氷川台2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビバリーホームズ氷川台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ氷川台2はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ氷川台2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩8分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ氷川台2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の氷川台駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活に必要な店はもちろん、ファストフードや大手ファミリーレストランが多く集まっていることに加、24時間営業のジムもあって非常に充実しています。池袋駅に10分程度で着く上、副都心線と有楽町線が利用できるため都心へのアクセスは良いです。
氷川台駅から少し離れると街頭の数は減っていき、夜道はかなり暗くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★
街並みは道路がよく整備されているため、非常に整っています。
狭い路地でもトラックの往来が多く、道路沿いのマンションとしては騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとてもシンプルで清潔な印象を与えられます。セキュリティー面でもオートロックに有人管理と、充実しています。
チラシを捨てるゴミ箱が一杯になったまましばらく片付けられないことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内は白を基調とした清潔感のあるデザインで、室内設備も整っています。
日当たりはあまり良いとは言えず、特に一階は半地下となっているため、柵によって日がなかなか入ってきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅からマンションに向かう道中にコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなど生活に必要な店があるのでかなり便利です。
道中のスーパーはあまり品揃えが良くないため、自炊をする方は駅から少し離れたスーパーまで歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分圏内に幼稚園があり、診療所なども多いです。
大きな公園があるのですが、徒歩15分ほどかかるため少し遠いです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】都心の近くにありながら、のんびりした雰囲気で自然に恵まれていて、治安は非常にいいです。駅の近くに城北中央公園という大きな公園があり、スポーツ、散歩、デートなど何にでも使えるスポットなのでおすすめです。落ち着いた雰囲気に癒されます。飲食店、日用品、病院など基本的な生活インフラはそろっているので生活していて不便を感じることはあまりないかと思います。
【氷川台駅に対する口コミ】終電がすこし早いです。飲みに行くのが好きな人などは終電を逃さないように注意する必要があります。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋、新宿、渋谷、横浜等主要駅へ一本で行けるのが便利です。
地下鉄なので改札までかなり歩かなければならないのが面倒に思います
交通利便性
長年住んでいますが、有楽町、副都心線利用で、都心部へのアクセスは想像以上に便利です。
東上線と直通してる関係で、同線の運行情報に影響されることがあり、朝夕の通勤時間ですと、多少焦ることがあります。
交通利便性
副都心線が出来てから交通はとても便利です。ディズニーランドも終点の新木場駅まで乗り換えせず1本東京ドームへのアクセスも20分ほど、横浜も乗り換えなしでいけるのは便利です。
メリットであげた直通している部分が多いため、1つの路線が止まると一緒に止まって動かなくなるのが不便。再開発地区でもあるので飲食店が潰れてしまい、自飲食難民になる
交通利便性
有楽町線と副都心線が使えるのがいい。新宿、渋谷、横浜まで電車1本で行けるところが良い。
急行が停車しないため、新宿、渋谷、横浜から氷川台へ向かう際に小竹向原で乗り換えが必要なことがある。
生活利便施設の充実
サミット、ライフ、キャンドゥ、マクドナルド、すき家、松屋があるので最低限の生活ができます。
いわゆる地味な駅なのでスタバやユニクロは無いし、イオンのような大型ショッピング施設も無いです。ファミレスが駅前のサイゼリヤだけでジョナサンは徒歩10分です。
飲食店の充実
少しずつおしゃれなお店ができています。オムライスのミュール、ラーメンのきころく、創作家庭料理のモコ、パンのアンジェリーナ、ケーキのパティスリールナール、焼肉の匠は人気です。
ドトールやスタバなどのコーヒーショップが無いです。
暮らし・子育て環境の充実
都立公園の城北中央公園があるのは魅力だと思います。スイミングスクールはティップネスとドルフィンと2つあって選べます。
地味駅なだけにできる習い事が限られると思います。そろばん教室やヤマハは駅の近くにありません。
治安
昼間はのんびりとした住宅地。夜は細い道にも街灯があります。
近隣の駅と同じレベルで不審者情報はあります。ねりま情報メールに登録しておくとすぐに連絡があるので安心だと思います。
コストパフォーマンス
地味駅なだけに家賃、住宅費用が安いのは魅力。
家賃は安い代わりに駅前はここが駅前?ってくらい質素です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。