ビバリーホームズ両国の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分 都営大江戸線/森下駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区緑2丁目21-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2012年2月
総戸数30戸
小学校区域緑小学校
中学校区域両国中学校
専有面積25.72m² ~ 64.73m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

ビバリーホームズ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビバリーホームズ両国を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ビバリーホームズ両国の売却ガイド

ビバリーホームズ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバリーホームズ両国の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ両国を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ビバリーホームズ両国に関するよくある質問

ビバリーホームズ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ両国の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビバリーホームズ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ両国はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩5分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOX、24時間のゴミ集積室があって便利。(宅配BOXは3つしかないので空いてないことも多いが…)。1階に各部屋のロッカーがついているので、倉庫として使えて便利(ただしカビとゴキブリに耐える必要あり)。毎日管理人さんがゴミ出し、廊下掃除をしてくれる。
マンション入口が半地下のため、いつもカビ臭い。特にロッカー室はゴキブリもカビ臭もやばい。マンション入口にスロープがついているが、急すぎて使いにくい。ベビーカーや車椅子は使用できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓をお互いに開けていなければ上下左右の生活音は全く聞こえない。クーラーが最初から各部屋についていたり、キッキンの収納棚が作り付けで充実していたりするので、初期投資が少なく済んだ。
内装はオシャレだがややチープ。壁紙が剥がれてきたり、フローリングがベコベコしたり、畳と畳の間の隙間が大きかったり、引戸が歪んで閉まりにくかったり、住んで日が浅いが色々気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩3分圏内に、ミニストップ、セブンイレブン、まいばすがあり何かと便利。
近くにマルエツと生鮮マルシェとぱぱすがあるが、いまひとつ。マルエツとぱぱすは高い。生鮮マルシェは安いが目利き能力がないと半分くらい捨てることになる。結局、少し歩くが両国駅前のドラッグストアか錦糸町マルイ地下のジャパンミートで買い物をしている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
両国駅前の総合病院(同愛記念病院)は古いが何かと頼りになる。近くに両国キッズクリニックもあり、子育て家族も病院に困らない。 両国駅前に両国子育て広場、徒歩5分圏内にわんぱく広場があり、乳児から室内で無料で遊べる。
特にないが、強いて言えば本所保健所まで15分くらい歩くため、乳児健診や育児相談など開催しているが行くのが大変。交通機関も近くを通ってないので不便。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線の両国駅までが近い。大江戸線は利用者が多くないため、通勤時間でもそこまで混まない。大江戸線は地下深いイメージがあるが、両国駅ホームはそこまで深くないので乗りやすい。
JR両国駅へは10分はかかる。目当ての電車に乗るには15分前に家を出たほうがいい。ちゃんこ屋は結局のところ、どこ行っても大差はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
民度は割と高い印象。近くに大きな公園や、北斎美術館、緑図書館などがあり環境としてはいい。少し足を伸ばせば旧安田庭園、隅田川で散歩なども徒歩圏内。
窓を閉めていればそうでもないが、窓を開けると総武線の音は比較的聞こえてきて、京葉道路の車の音も比較的うるさい。ただしどちらにもマンションは面していないので、この辺のマンションの中ではマシな場所に建っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがよく掃除をしてくれているため、共用部は基本的に綺麗にされている。地下にトランクルームがあるのが便利。
宅配ボックスは数が足りてなくて、大抵埋まっていて空いていることが稀。マンション前のスロープが急なので、ベビーカーはやや大変。雨の日はスロープが滑るし危険である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチン周りに収納が多くて便利。トイレが謎に広いので、子供のおまるを置ける。南向きで日当たりがいい
洗面所の天井が低い。正方形の窓についている網戸の仕様が悪く、長く使っていると紐が切れて網戸が外れる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣に唐揚が弁当屋があるので、テレワークでの昼飯には手っ取り早く手便利
スーパーが微妙。生鮮マルシェは野菜の質が悪い、マルエツは高い、まいばすけっとは無難だが品揃えがイマイチ。この辺りだと、錦糸町のジャパンミートが最強。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てにはいい環境。隅田川や荒川の氾濫リスクはあるが高層階なら問題ないと思う。東京都は子供の医療費が無料なのもいい
区役所通りは欲しいところに横断歩道がない。ミニストップの前の通りは歩行者が横断歩道で待っていても、京葉道路側から来る車が歩行者に譲らずに飛ばして走ってくるので子供を連れての横断は要注意
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
2023年に1歳児で保育園に入ったが、第一希望の保育園に入れた。墨田区は居住年数が選考に関わるが、居住4年でも十分第一希望に入れるほど保育園が充実してきている。
周辺は一方通行だが、通学路に横断歩道がないため危なく感じることがある。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏通りは一方通行が多く、車通りが少なくて安心して歩行できる。公園も多く、子育てには安心できる環境。
正面(南側)に10階建てのマンションを建築中。当マンションは8階建てなので、これから日当たりが悪くなるかと思うと残念。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。