ビジュー青井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/青井駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区青井3丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年6月
総戸数48戸
小学校区域青井小学校
中学校区域青井中学校
専有面積65.73m² ~ 81.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ハウジング大興
施工会社松尾建設
管理会社長谷工コミュニティ

ビジュー青井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビジュー青井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ビジュー青井の売却ガイド

ビジュー青井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビジュー青井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビジュー青井を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青井駅まで徒歩2分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 青井小学校
  • 中学校区: 青井中学校

ビジュー青井に関するよくある質問

ビジュー青井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビジュー青井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビジュー青井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビジュー青井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビジュー青井はどのような物件ですか?

ビジュー青井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青井駅徒歩2分。築2007年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビジュー青井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
つくばエクスプレス青井駅から東へ歩いて2分なので交通便利。
駅周辺は一方通行や三差路が多く見通しが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
付近には約100種880株のバラが咲く区立青和ばら公園があり、入場無料で区民の憩いの場となっている。
都道102号沿いに建っているため深夜も車の走行音が騒々しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一階の窓には網状のフェンスが設置されており防犯性が高い。
一階の目隠しとなる植樹が少ないので道路からバルコニーが丸見え。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングと和室の段差がほぼ無くバリアフリー設計になっている。
キッチンにカウンターが付いているが幅がせまいので小さな皿しか置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友青井店やビッグエー青井店の他、駅の北には青井兵和通り商店街がある。
スナックや居酒屋は多いがレストランが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
足立区立青井小学校まで歩いて4分ほどで着く。
平成31年4月発表の足立区保育所等利用待機児童数は123人で、東京都23区内でワースト6位だった。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【青井駅に対する口コミ】人や車などが少なくて、静かな町にあります。駅の外では、スカイツリーが良く見えます。北千住まで5分ぐらいで、アクセスしやすいです。秋葉原までも15分以内で行けます。トイレが空いてることが多くて、綺麗な方です。
【青井駅に対する口コミ】駅から最寄りのスーパーまで7分程度かかり、駅周辺に喫茶店がありません。遊べるところもなくて、ショッピングや遊びのためには、他の駅まで移動した方が良いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
都心(大手町駅など)まで乗り換えなしで約20分、千葉県(柏市)や埼玉県(三郷)までも電車で30分程度で行けるのでとてもいい場所だと思ってます!
強いて挙げるとしますと、通勤ラッシュの時間帯の電車の混み具合が凄いので、始発の電車が増えると嬉しいなと思います
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーや東急ストア、マツモトキヨシや飲食店が多数あるので駅前で全て済むので便利です
強いてあげるとしますと、カフェが少ないので増えれば女性も嬉しいのかなと思います
飲食店の充実
駅前に飲食店が多いです。安い居酒屋さんも多数あります!!
強いて挙げると、若者向けのカフェがもっと増えると嬉しいなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が多くあるように感じます!ご家族連れをよく見かけるので、子育てしやすい環境だと思います
もし、学校の校庭がもっと広ければ良くなると思います
治安
約3年住んでますが。治安がわるいと感じたことは一度もありません。日中も夜もよく巡回してるお巡りさんを見かけます
駅から少し離れると静かな雰囲気になるのでそこが少し気になります
コストパフォーマンス
総合的に考え、家賃もそこまで高くなく治安も良いので私は5点をつけるほどいいところだと思っています!
家を建てるとなると土地が狭く高いイメージなので、賃貸で住み続けるにはおすすめかなと思います

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。