ビクトリアアネーロ大宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩27分 JR川越線/日進駅 徒歩30分 JR京浜東北線/大宮駅 バス18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町1丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年7月
総戸数180戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域日進中学校
専有面積71.92m² ~ 92.67m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジャパンアートプランニング
施工会社佐伯工務店
管理会社東急コミュニティー

ビクトリアアネーロ大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビクトリアアネーロ大宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビクトリアアネーロ大宮を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ビクトリアアネーロ大宮の売却ガイド

ビクトリアアネーロ大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数180戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはビクトリアアネーロ大宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビクトリアアネーロ大宮を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩27分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩27分
  • JR川越線/日進駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 日進中学校

ビクトリアアネーロ大宮に関するよくある質問

ビクトリアアネーロ大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビクトリアアネーロ大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビクトリアアネーロ大宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビクトリアアネーロ大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビクトリアアネーロ大宮はどのような物件ですか?

ビクトリアアネーロ大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大宮駅徒歩27分。築2003年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビクトリアアネーロ大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が日曜日以外はほぼ17時まで在中していて、管理組合もあるあためマンションそのものの維持管理はしっかりしています。最近防犯を強化しており、元々監視カメラはありましたが、外部からのピンポンに対してもそれぞれの自室で録画、保存機能が追加されました。一階共用部と、自室の前への来客両方です。万が一不振者が来てもカメラでしっかり録画できるので、証拠が残せるので安心です。とは言っても治安は割と良いマンションだと思います。近くに警察署や自衛隊駐屯地があり、繁華街のような雑多なうるさささや、近所の外国人の多さはありません。頻繁に定期の清掃業者が入っており、中古マンションの割には共用部は綺麗です。いつも同じ清掃の女性の方が複数いますが、仕事はしているし感じはいい方です。
駅から遠いです。人によりますが、女性の安全運転で行けば日進駅まで自転車で12〜15分ほど、大宮駅であれば20分ぐらいはかかると思います
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2025年に管理会社が長年管理していた会社から東急系の会社に変わりました。最初の入り口が手動から自動に変わり、監視カメラも増え、各部屋にモニターが設置され防犯効果が上がりました。マンションの自治そのものは非常によく管理されていてます。宅配ボックスも暗証番号必須のものに変わり、性能と防犯性が高まりました。また、毎週日曜日に自治会の会議があり住民の防犯の意識も高いです。
全てではないが一階の一部の部屋のみ、マンション西側の道路から庭が目視できる。一番低層なので仕方がないことだが、防犯が気になる人は二階以上を選択した方がよい
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
清閑な住宅街ですが、比較的近くに大宮西警察や埼玉県警察交通機動隊、自衛隊駐屯地もあるので、ぽっつり一軒家ではないですし、治安的に安心感があります。昨今の治安悪化、広域強盗事件に対する不安に対しても、マンションにたくさん防犯カメラがあり、部屋それぞれにもモニターもあり、やはり安心感があります。また、徒歩10分以内に三橋総合公園があり、自然豊かな場所にすぐアクセスして気持ちの良い散歩や運動を簡単に楽しむことができます。
最寄りのバス停まで徒歩10分、そこから大宮駅までの東武バスでのアクセスが少し遠回りで、雨の日は特に30分かかことがある点。晴れていればバスより自転車で近道を行った方がずっと早く大宮駅に着きます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1住戸1台の駐車場が有りますしかも無料駐輪場無料マンション南面は、高い建物が無く眺望はいいです隣の音も気になりません時々、犬の鳴き声がしますが静かなマンションだと思います
駅まで徒歩約30分ぐらい駐車場が機械式なので混み合う時があります
2024年07月 メリット
交通利便性
大宮方面へ向かう際は、川越〜当駅間は各駅停車、大宮から快速or通勤快速になるので都内へのアクセスは良好。
埼京・川越線は大宮から川越方は単線なので、駅の規模感もどうしても見劣りする。また、大宮へ向かう際、川越始発である程度人がいるので通勤時に座れるとは限らない。
生活利便施設の充実
大宮の隣といえど、閑静な住宅街の中にある駅なので落ち着いている。セイムスが近くにあります。
駅前にはセブンイレブンのみ。規模も小さいので、大きな商業施設は国道17号まで出る必要がある。
飲食店の充実
セブンイレブンが駅前に出店している程度です。
駅前という面では飲食店はなし。やはり同じく自転車で国道まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くの徒歩圏内に幼稚園があります。また、大宮北高校や聖学院大学などがあります。
駅前の道は自動車が多い割に狭いので、お子様は危ないかもしれません。
治安
周りに住宅しかないので治安はかなりいいと思います。
強いていうなら国道が近いので、自動車の音は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
大宮から隣一駅といえど、家賃はグッと安くなる印象です。大宮まで行ってしまえば大抵どこへでも行けます。
自転車は必須です。また、大型商業施設はありますが少し多いです。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。