ビオラス六町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区南花畑2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年2月
総戸数47戸
小学校区域花保小学校
中学校区域花保中学校
専有面積63.50m² ~ 72.89m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社中央不動産山万
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー

ビオラス六町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビオラス六町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ビオラス六町の売却ガイド

ビオラス六町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビオラス六町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビオラス六町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩8分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 花保小学校
  • 中学校区: 花保中学校

ビオラス六町に関するよくある質問

ビオラス六町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビオラス六町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビオラス六町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビオラス六町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビオラス六町はどのような物件ですか?

ビオラス六町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩8分。築2010年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビオラス六町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六町駅に対する口コミ】主要駅である北千住駅まで2駅で最短5分あれば着くので、住むにはとても便利です。物価は安く家賃も比較的安いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
【六町駅に対する口コミ】各駅と通勤時間帯のみある通勤快速しかないので、電車の間隔が長い強いて挙げれば、駅周辺にもう少し施設や飲食店があると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【六町駅に対する口コミ】住宅街が多く都市開発が行われているので、街並みも綺麗で静かです。区画整理が行われている地域なので、駅周辺の治安はとてもいいです。
【六町駅に対する口コミ】商業施設や遊び場はほとんどないので、北千住駅までいかなければいけないのは難点です。強いて挙げれば駅に交番がないのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六町駅に対する口コミ】居酒屋などが少ないこともあり、酔っ払いなど変な人が少ないのはいい点です。
【六町駅に対する口コミ】ファミレスやカフェなど少し落ち着けるようなお店は全くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六町駅に対する口コミ】公園がたくさんあり、子供も遊べる環境は整っていると思います。
【六町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、病院の数が少ないのが気になります。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
駅に近く、近所にドラッグストアやスーパーがある。
左右は気にならないが、上階の足音がとにかくうるさく、子供の走る音がストレスで引っ越しを決断しました。
2023年01月 メリット
交通利便性
浅草や秋葉原などに出るのに早く着くので便利です。朝は混みますが、日中とかは、利用者は多いと思いますが、すごく混んでるということはありませんでした。時間帯にもよりと思いますが。出入り口が多く近くからのることができます。電車の本数は、快速が通過する駅なので、タイミングが合わないと少し待ちます。バスは、いろいろな方面に行くのがあります。タクシー乗り場もあり待機している場所もあります。時間帯によっては、いないときもあります。
ロータリーが広めですが、送り迎えの車が重なる時があるので、利用しずらい時があります。地下にあるため、改札からホームに行くのに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
すぐそばにスーパーがあるので、買い物に便利です。郵便局や信用金庫が近くにあります。駅ビルに(連結されるほど大きなビルではありません)病院(内科、外科、歯科、皮膚科)があります。美容院もあります。商店街や本屋、アパレル、雑貨屋などは、近辺にはありません。
駅ができて、かなり立ちますがまだお店などは少ないのでもっといろいろ出来てほしい。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、飲食店があります。コンビニは、ローソンが2件。居酒屋は、駅の出口近辺にあります。
飲食店の種類が少ないです。カフェなど気軽に立ち寄れそうな場所がありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園がそばにあります。公園は駅のロータリーの脇にあります。駅のロータリーのところにトイレがあります。エレベーターはありますがスロープは、ありません。近くに休憩所ができて、警備の人の日中いるので安心して利用できます。
交通量が多いので、子育てには気を遣うと思います。スロープが少ないので、不便です。エレベーターは、改札まで行くのが一台。改札からホームに行くのが一台です。
治安
駅のロータリーのところに交番みたいな監視してくれてる場所がある。街灯は多い。お店もあるので明るいです。駅周辺大通りは人の人数も多いので安心です。歓楽街はありません。酔っ払いなど不安になるようなことはありません。
交番みたいなところに人が夜間にいないこと。
コストパフォーマンス
家賃は高くはないと思います。近くにスーパーや学校があるので、子育てしやすいと思います。都心にでるのも乗り換えなどあると思いますがそこまで出るのに行きやすいと思います。
お店が少ないので安いところとか考えずに決まったところになってしまう。
交通利便性
乗り換えしやすく、朝もほかの路線に比べて空いている。トイレも綺麗で利用しやすい。
強いて挙げれば、快速がとまらないところです
生活利便施設の充実
駅近にスーパーや居酒屋、郵便局に駐輪場と充実している
もし近くに病院があればもっと便利だと思います
飲食店の充実
ラーメン屋さんや居酒屋があり充実している
ファミレスがあればもっと栄えるのではないでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園と小学校があるのが良いと思います
近くの高校に止まるバスがないのであれば便利です
治安
比較的にほかの駅と比べて治安がいいです。近くに交番もあります。
近くの公園でたむろっている人が極たまにいる
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くないし色々と充実している
近くにアパートなどがあればもっと良くなる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。