ビエネス津田沼の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県習志野市谷津7丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年9月
総戸数28戸
小学校区域谷津小学校
中学校区域第一中学校
専有面積61.37m² ~ 78.30m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宝不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ビエネス津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県習志野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県習志野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビエネス津田沼のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ビエネス津田沼の売却ガイド

ビエネス津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビエネス津田沼の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビエネス津田沼を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷津小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ビエネス津田沼に関するよくある質問

ビエネス津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビエネス津田沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビエネス津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビエネス津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビエネス津田沼はどのような物件ですか?

ビエネス津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩5分。築1999年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビエネス津田沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分以内に大型スーパー2件、小中学校も徒歩10分圏と立地はよいです。商業施設も多数で充実しています。
強いてあげれば正面の団地脇に脇道があると駅まで徒歩3分でいける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅5分にも大通りから一本中に入ることで車の通りも少なく非常に閑静です。
強いてあげれば隣接の再開発地域の様に電柱が地下に埋まっていると尚良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築浅マンションには劣りますが築年数の割に綺麗で高級感があります。
築浅マンションには設備の充実度で劣る。梁や柱が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階は日当たり良いですが、低層階は正面に団地があり、やや圧迫感があります。部屋の設備は可もなく不可もなくです。
低層階は正面に団地があり、やや圧迫感あり。部屋の設備は可もなく不可もなく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
有名なラーメン店やパン屋が徒歩圏に多数あります。徒歩圏で揃わないものはほとんどありません。
強いて挙げれば美容院が多すぎる。代わりにもっと色々な店舗があると尚良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の小中学校へ徒歩10分圏です。近隣小学校へ通えない隣接の再開発エリア(奏の杜)の大型マンションより子育て面ではメリットがあります。
強いて挙げれば小学校が徒歩10分弱なのでもう少し近いと尚良い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】快速が停まるのでアクセス抜群で、駅も大きい。交通含め、商業施設がいくつかあり生活には不自由なく暮らせて素敵なところだと思う。
【津田沼駅に対する口コミ】平日、休日ともに駅に賑わいがあるが混んでいる。家賃は比較的高いと思う。パルコがなくなるのがいたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅前にパルコや他にも商業施設がいくつかある。駅前は賑わっていて人が多いので治安は悪くなく安全だと思う。
【津田沼駅に対する口コミ】数年後パルコがなくなってしまうらしく悲しい。駅前を抜け少し路地に入ると居酒屋がたくさんあるがあまり治安がよくない。 夜は一人で歩くのが怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】商業施設の飲食店に限らず駅前にも居酒屋など多い。
【津田沼駅に対する口コミ】駅前にあまりカフェが少ない気がする。チェーン店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】パルコに子供が遊べるちょとしたテ-マパーク的なのがあっていい。
【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺は交通が多くあまり公園がない気がする。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】総武本線にて東京方面・千葉方面どちらも出やすい場所です。京葉道路の花輪ICが近いのもメリットです。駅前にはイオンモールやイトーヨーカドー、パルコなど、利便性が高い店舗が集中しているため、このエリアだけで生活が事足りてしまいます。
【津田沼駅に対する口コミ】周辺の道路が非常に混雑するので、車移動が大変です。
2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩5分! 大手スーパーが大変近いです。
近くに奏の杜ができ、地価が上がっているため、税金が多少増えていること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩5分! 大手スーパーが大変近いです。
近くの道路の交通量が多く、子供たちの通学が、不安です。 また、工事の音がおおきいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんに、かなりきれいにしていただいているので、とてもキレイなマンションです。
駐車場の敷地が狭いので、車の出し入れがたいへんですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよく、またインターホンを取り替えたばかりなので(全戸)安心・安全です。
水周りの設備が古くなりつつあるので交換が必要な場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
様々な飲食店、スーパーなどが一通りそろっているので大変便利です。
強いて、挙げるとすれば、ポイントカードが増えるということですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校、中学校ともに、給食を自校で行っているので暖かく、おいしいです。
交通量が多い道路があるので、通学等、十分気をつけなければなりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュでも、そこまで混んでなくていいです!津田沼まで行く電車が多い!
特にないですが、強いて言うならもっと複数路線があるといい。
生活利便施設の充実
飲食店は多数ありますが、お買い物するには色々遠いです。本屋は近くてでかい丸善がある!!
お買い物するにはパルコとかイオンとかありますが、あまり安いとこは無いです。
飲食店の充実
ラーメンと飲み屋が沢山あります!しかも安くて美味しいです!おすすめは無限大の二郎系ラーメン!
特にないですが、強いて言うならオシャレなカフェがあるといいと思います。カフェのチェーン店は沢山あります!
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐ千葉工業大学があります。文化祭が年2回あるので、学びに行きやすいです!
駅チカに高校以下がないので、子育てになると少し遠くなります。
治安
人通りが多い部分のみ綺麗で治安もいいと思います。
人通りが少ない部分はゴミが多く、夜のお店の客引きもいるので治安早くないです。
コストパフォーマンス
そこまで家賃が高くないので、一人暮らしにはいいかと思います。
そこそこ都会なので、車通勤には辛いと思います。
交通利便性
東京駅まで総武線で30分ほどで行ける。平日の朝夕は混雑するが本数が多いので困らない。始発有り。快速も止まる。
強いてあげれば平日の朝方の人の多さが気になる。
生活利便施設の充実
イオン、イトーヨーカドー、業務スーパーなど、他にも色々と商業施設がある。病院は大きな所だと津田沼病院、習志野第一病院。
同じ店でも津田沼駅周辺の店舗はどこも狭いので、品数や種類が他の店舗より少ない気がする。
飲食店の充実
マクドナルド、はなまるうどん、ジョナサンなどのやすい安い店。イタリア料理店や馬車道など色々ある。居酒屋などが密集してる場所もある。
どこも狭いので長居が出来るような店がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は幼稚園保育園小中高校多数。大学もある。
子供が遊べるような公園など駅周辺にはあまりない。
治安
昼間は人が多く夜は明るいので治安は良い。
以前は駅前に交番があったが、少し離れた場所に移動したので、何かあった時には不便。
コストパフォーマンス
1DKで一ヶ月の家賃が5.6万。都心部へ行くのに総武線だけであまり時間がかからずに行けるのでかなり便利。治安も良い。
強いてあげれば人が多いので気疲れすることがある。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。