ビアメゾン三井パート21の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北2丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年3月
総戸数24戸
小学校区域豊玉東小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積14.86m² ~ 26.53m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社TFDコミュニティ

ビアメゾン三井パート21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビアメゾン三井パート21の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ビアメゾン三井パート21の売却ガイド

ビアメゾン三井パート21は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビアメゾン三井パート21の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビアメゾン三井パート21を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉東小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

ビアメゾン三井パート21に関するよくある質問

ビアメゾン三井パート21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビアメゾン三井パート21には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビアメゾン三井パート21の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビアメゾン三井パート21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビアメゾン三井パート21はどのような物件ですか?

ビアメゾン三井パート21は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩7分。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビアメゾン三井パート21には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・最寄りの新江古田駅まで、徒歩5分圏内の立地の良さ。
・閑静な住宅街な為、夜道は電灯の数が少ないですが、歩くのには不自由は無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・駅の近くにスーパーや薬局やがある為、生活必需品を購入するには不便がない。
・閑静な住宅街な為、娯楽を伴う商業施設がありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・外観や共用部も築年数から考えれば奇麗だと思います。
・オートロックなどの設備がありませんので、気になる方は、デメリットに感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・日照の状況も悪くなくて、室内の仕様は居住する上では問題になりません。
・隣人に本当に声が大きい人や物音をたてる人がいると、音が漏れてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・駅近くに生活必需品を購入出来るスーパーや薬局がある為、不自由しない。 (スーパーは、ペットボトルを購入すると、水が無料でした)
・閑静な住宅なので、娯楽を伴う商業施設がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・学校が近くにありましたし、利用しませんでしたが病院も近くにあります。
・単身で利用していましたが、子育てで感じるようなデメリットはわかりません (商店街がない為、お祭りや地域イベントがなかった記憶があります)。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】大学のキャンパスがある為、安くてボリュームのある定食屋さん・居酒屋は数多くあります飲食店には困りません。スーパー、ドラッグストアは数件あり、日常の買物は便利。北口には商店街もあり、お手頃な価格で買うことができます。また、夜遅い時間帯でも人通りがありますので、帰りが遅くなっても安心です。
【江古田駅に対する口コミ】周辺が平坦だから、自転車で駅周辺に集まってくる人が多いので、駅周辺は無断駐車の自転車が多く見受けられる。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋近く、練馬も近い割と大きいところにすぐいける
強いて言うならもっと路線が増えたらと思います
生活利便施設の充実
下町リーズナブル価格で家計に優しいと思う
強いていうならファミレスがもう少しあってよい
飲食店の充実
同じくリーズナブルでお財布には優しいと思う
同じくファミレスがあればもう少し繁盛する
暮らし・子育て環境の充実
あまり混み合っていないため過ごしやすいと思う
強いて言うならもう少し公園を増やしても良い
治安
下町でもあり過ごしやすい。犯罪ないんじゃないかと思うくらい
特に思うところがないが警察官がたまにぐだぐだしてる
コストパフォーマンス
リーズナブルです。お財布に優しいと思います
強いて言うなら、大型のスーパーが欲しいです。よりコスパ良くなるかも
交通利便性
駅周辺に飲食店やコンビニがあること。ホームの中にコンビニが入っていて便利。
ホームドアが無いため駆け込み乗車が頻発しており危険。
生活利便施設の充実
百均がたくさんある。駅近にセリアとワッツが新しく出来た。みらべるやビッグエーなどの安いスーパーがある。
駅前のひろばに学生がたむろしていることが多い。服屋さんがひとつもない。
飲食店の充実
駅周辺に美味しいラーメン屋がたくさんある。江古田パーラーという人気なパン屋もある。
敷いてあげれは、居酒屋の種類が多くないため飲み会には向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がいくつかある。小さな公園がある。子育て世帯が多い。
駅周辺に大学生が集まっていて賑やかすぎるときがある。
治安
駅前に交番がある。街灯が多い。昼間は主婦の高齢者が多い。
夜間は大学生が騒いでいる時がある。朝は酔っぱらいが騒いだり寝ていたりする。道路に吐瀉物が多い。
コストパフォーマンス
池袋に近く都心に出やすい割には、駅近でも家賃は高くない。
西武池袋線しか通ってないため、西武池袋線が遅延、運休したときには替りが無い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。