ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府富田林市金剛伏山台15-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年11月
総戸数95戸
小学校区域富田林市立寺池台小学校
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積66.19m² ~ 84.50m²
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社富士工務店
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヒルズ金剛寺池壱番館D棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヒルズ金剛寺池壱番館D棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数95戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の売却ガイド

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数95戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒルズ金剛寺池壱番館D棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩14分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立寺池台小学校
  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟に関するよくある質問

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ金剛寺池壱番館D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズ金剛寺池壱番館D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟はどのような物件ですか?

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩14分。築1997年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ金剛寺池壱番館D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。ロータリーに駐車場あります。タクシーもとめれます。近くに銀行、パン屋さん ご飯食べれるところもあります。結構広いロータリです。バスも多いです。閑静な住宅地にある駅で 南海線難波に行けるので便利です
▼【金剛駅に対する口コミ】バスが止まるところに止めるとクラクションならされるぐらいで、特にデメリットはないです。 人も多く降りる駅です。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲急行が止まるので移動時間が短縮されよい。
▼難波や新今宮まで少し遠いが朝などは座ることができない
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニがあり悪くはない
▼北野田よりも田舎度が増す。特に問題なほどでもない
飲食店の充実
▲食べ物の自動販売機が置かれました。駅の近くには居酒屋が多い
▼売店が閉まってしまいました。近くの居酒屋は一見さんには少し入りにくい感じ
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中学校があることもあり、見守りの人が歩いていたりする
▼子供の利用者も多いため問題なく使えると思う
治安
▲田舎なのでニュースにニュースになるようなことは起きない
▼夜、街灯が少ない場所は暗いため夜道は少し注意
コストパフォーマンス
▲難波まで急行で25分ほどで行けるため便利
▼ホームに行く時に階段しかないため、エレベーターだけでは少し不便
交通利便性
▲急行が止まり、難波まで30分かからずくらいです。改札から乗り場が近いのも良い感じです。
▼駐輪場代が値上がりして210円もするのが難点です。
生活利便施設の充実
▲イオンが歩いていける距離にあってご飯屋さんも充実しています。
▼病院は近くにはないです。アパレル雑貨屋もありません。
飲食店の充実
▲パン屋さん、お菓子屋さん、ロッテリア、飲み屋さんなど非常に充実しています。
▼ロッテリアじゃなくてマクドナルドがよかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園幼稚園は非常に充実しています。エレベーターエスカレーターもばっちり。
▼トイレは全然よくないです。公園も近くにはないです。
治安
▲落ち着いた町で安心感たっぷりいいところです。
▼送迎の車がとても多いので危ないといえば危ないかも。
コストパフォーマンス
▲施設は十分に満たされ都会すぎず非常に暮らしやすいです。
交通利便性
▲急行での止まるのがかなり便利。タクシー乗り場2つある。
▼朝の出勤時間は始点でないため人がびっくりするほど混んでいる。
生活利便施設の充実
▲本屋さんもあり生活必需品はそろっている。
▼病院からはかなり遠いと思う。緊急を要することがあった際心配。
飲食店の充実
▲カフェ、ベーカリー、ハンバーガー屋さんがありかなり充実。
▼駅中の出店のお店が頻繁に変わるため食べたいものが食べられないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内のトイレはかなりきれいだと思う。高齢者に優しい施設が多い。
▼なぜ、改札口が2階なのかよくわからない。
治安
▲酔っ払いが少なく群がるような場所は一つもない。
▼警察署までが遠すぎるため、事件があれば本当に困る。
コストパフォーマンス
▲静かな駅で、駅チカでもかなり住みやすい環境である。
▼土地の値段は、近畿大学医学部附属病院が移転のため下がる一方。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。