ヒルズ金剛寺池壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/滝谷駅 徒歩8分 南海高野線/金剛駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府富田林市金剛伏山台15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年12月
総戸数95戸
小学校区域富田林市立寺池台小学校
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積60.92m² ~ 97.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社富士工務店
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ヒルズ金剛寺池壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年12月築という条件が希望に合いました。ヒルズ金剛寺池壱番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜98m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜98m2という条件が希望に合いました。ヒルズ金剛寺池壱番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府富田林市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルズ金剛寺池壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府富田林市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヒルズ金剛寺池壱番館の売却ガイド

ヒルズ金剛寺池壱番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数95戸、3階建の建物です。

最寄り駅は滝谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ金剛寺池壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ金剛寺池壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 滝谷駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/滝谷駅 徒歩8分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立寺池台小学校
  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ヒルズ金剛寺池壱番館に関するよくある質問

ヒルズ金剛寺池壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ金剛寺池壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ金剛寺池壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヒルズ金剛寺池壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ金剛寺池壱番館はどのような物件ですか?

ヒルズ金剛寺池壱番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝谷駅徒歩8分。築1997年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ金剛寺池壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【滝谷駅に対する口コミ】乗客が少なく、区間急行や各停電車であれば、通勤時間帯でも座れるチャンスはあると思います。 駅の周辺は住宅街となっており、まったりとした雰囲気です。数年前から無人駅となりましたが親しめる駅だと思っています。
【滝谷駅に対する口コミ】駅の周辺にはちょっとした飲食店以外は何もありません。 少し離れたところに郵便局があるくらい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急、区間急行は止まる。急行乗換駅まで1駅なのでそこまできにもならない。
バス停タクシー乗り場はない。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパーがある。駅のなかには自販機くらい。病院もあり普通に生活できると思う。
売店があったが閉店してしまい、駅内はなにもない。
飲食店の充実
駅の回りには居酒屋等がある。歩けばチェーン店のレストランもある。
駅周辺はのみやのようなお店しかない。駅の中の売店もつぶれた。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。近くに公園がある。トイレもある。
なんば方面は反対側のホームにいかないといけない。
治安
駅の近くに交番があります。飲み屋があるか少ないので酔っぱらいもそんなにみない。
駅の回りになにもないので周辺は夜になると暗い。
コストパフォーマンス
なんばまで30分なのでそこまで苦じゃない。家賃は安い。
周辺は娯楽が少ない。快活クラブ等もすぐにつぶれた。
交通利便性
特急列車も止まる駅のため堺市、大阪市内への移動が楽。昇り降り両方にエスカレーターがあり、移動も楽。駅のバスも路線が多くあり、南河内でも交通の要所。
駅構内にある休憩用に座席数がやや少ない。駅の東出口と西出口の移動が面倒。
生活利便施設の充実
銀行が2行すぐ側にあり、店の種類も、文房具店、書店、携帯ショップなど様々である。医療機関も診療所くらいの大きさなら複数ある。駅のバスも近畿大学附属病院行きがある。
駅の規模を考えると徒歩数分圏内にデパートやスーパーマーケットが欲しい。
飲食店の充実
付近や駅構内に居酒屋、うどん屋、寿司屋、たこ焼き屋などがある。
オシャレなお店が正直いって少ない。大衆店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩数十分圏内であれば、幼稚園、小学校、中学校がある。駅構内にはエスカレーターとエレベーターがあり便利。トイレは新しくオプションはだいたい付いている。
病院や大きなスーパーマーケットは付近にはない。
治安
駅周辺や構内に不良などがたむろしているのは見たことがない。駅のトラブルもあまり起きないし、治安は良いと思う。
正直いってこれといった治安上の問題は抱えていないと思う。
コストパフォーマンス
安価な賃貸を希望するなら、UR賃貸住宅が豊富にある。駅周辺には大きめのマンションも複数ある。
日本全体の問題かもしれないが、持ち家価格は決して安くは無い。
交通利便性
急行が停まるので、難波まで30分弱で着きます。
近隣の自転車駐車場が200円で高いと思います。
生活利便施設の充実
イオンか建て替え中なので、新しくなったら便利だと思います。
あまりお買い物などできるところはありません。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。トリキもあります。
マクドナルドがないのが、個人的に残念です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターはあります。
しいていうなら駅の外のトイレが汚いです。
治安
治安はかなりいいです。大学生が多いです。
強いていうなら大学生がうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
家賃は都心部と比べて安いので、暮らしやすいです。
駅まで坂を登らないと行けないのできついです。
交通利便性
南海高野線の金剛駅は、私が住んでいる九度山町から利便性が良く、鉄道を利用すると45分程度で到着することができます。南海高野線は河内長野駅を過ぎると快速になるので、難波駅などのアクセスに便利です。金剛駅は近大付属病院や大学に行く方面、岩室方面などのバスが出ており、通院や買い物、外食などに便利です。金剛駅にはタクシー乗り場があります。
南海高野線金剛駅は、午前中は本数が多いですが、午後は本数が少ないので不便さを感じることがあります。
生活利便施設の充実
南海高野線金剛駅は、業務スーパーやオークワ、コンビニなどの店舗があり、買い物には利便性が高いです。精神科、内科、整形外科、総合病院などがあるので、通院には利便性が高いです。金剛駅からバスで移動をすると、飲食店が多いので外食を楽しむことができます。
南海高野線金剛駅周辺には、大型ドラッグストアがあるので買い物に便利ですが、バスで途中下車をすると少し距離があるので不便さを感じることがあります。
飲食店の充実
南海高野線金剛駅周辺には、バスやタクシーなどで移動をすると、ファミリーレストラン、イタリアン、和食、お寿司などを提供している飲食店が多いです。幅広い年代に好まれるお店が多いのでお勧めです。
南海高野線金剛駅周辺には、カフェや喫茶店が少ないので不便さと感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
南海高野線周辺には、清潔で明るい雰囲気のトイレが完備されており、多目的トイレがあるので便利です。子供連れでもおむつ替えシートがありますし、手摺が設置されているので足腰が不自由な人も利用しやすいです。
南海高野線金剛駅周辺は、幼稚園や保育園などの学校へのアクセスにはやや不便だと思います。
治安
南海高野線金剛駅周辺は、歓楽街などはないので比較的治安が良いのが特徴です。駅周辺やトイレなどが清潔なので、快適に利用できます。
南海高野線金剛駅周辺は、比較的治安が良いですが、ひったくりが多いので注意しなければなりません。
コストパフォーマンス
南海高野線金剛駅周辺は、難波や梅田などの中心部に比べると家賃が安いのが特徴です。物価は平均的な相場だと思うので、比較的住みやすいと思います。
南海高野線金剛駅周辺は、大阪の中心部に比べると家賃は安いですが、セキュリティーの高い物件は賃料が高いので注意が必要です。

ヒルズ金剛寺池壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.73万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↓ 下落傾向
29.01 49.12 69.23 2014-02-18 3LDK 66.19㎡ 54.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.19㎡ 54.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.5㎡ 50.08万円/㎡2014-12-20 3LDK 84.5㎡ 61.81万円/㎡2014-12-25 3LDK 66.19㎡ 54.44万円/㎡2015-03-09 4LDK 92.52㎡ 56.45万円/㎡2015-03-09 3LDK 80.71㎡ 52.43万円/㎡2015-03-25 3LDK 84.5㎡ 50.78万円/㎡2015-05-25 4LDK 96.19㎡ 54.92万円/㎡2015-06-08 3LDK 66.19㎡ 57.44万円/㎡2015-07-20 4LDK 96.09㎡ 51.54万円/㎡2015-10-29 4LDK 92.52㎡ 56.45万円/㎡2015-11-02 4LDK 96.09㎡ 51.54万円/㎡2015-11-02 4LDK 96.19㎡ 51.48万円/㎡2015-11-02 3LDK 80.71㎡ 48.74万円/㎡2015-11-02 3LDK 84.5㎡ 50.78万円/㎡2015-11-09 4LDK 84.5㎡ 53.99万円/㎡2015-11-21 4LDK 96.19㎡ 51.48万円/㎡2015-11-24 3LDK 84.5㎡ 54.38万円/㎡2015-11-27 4LDK 96.19㎡ 51.48万円/㎡2015-12-03 2LDK 65.13㎡ 60.81万円/㎡2016-01-14 3LDK 66.19㎡ 62.43万円/㎡2016-02-02 3LDK 80.71㎡ 48.74万円/㎡2016-03-03 3LDK 66.19㎡ 61.43万円/㎡2016-03-03 4LDK 84.5㎡ 48.9万円/㎡2016-04-12 2LDK 65.13㎡ 65.88万円/㎡2016-04-18 3LDK 80.71㎡ 44.65万円/㎡2016-05-02 4LDK 92.52㎡ 49.31万円/㎡2016-05-12 3LDK 84.5㎡ 46.87万円/㎡2016-05-12 3LDK 80.71㎡ 40.96万円/㎡2016-05-20 4LDK 92.52㎡ 49.31万円/㎡2016-05-20 2LDK 65.13㎡ 60.81万円/㎡2016-05-30 4LDK 84.5㎡ 48.9万円/㎡2016-07-11 3LDK 84.5㎡ 41.08万円/㎡2016-07-18 3LDK 66.19㎡ 62.43万円/㎡2016-11-21 4LDK 84.5㎡ 48.12万円/㎡2016-12-05 3LDK 84.5㎡ 41.08万円/㎡2017-02-03 3LDK 66.19㎡ 61.43万円/㎡2017-04-14 3LDK 66.19㎡ 60.83万円/㎡2017-09-03 3LDK 66.19㎡ 58.93万円/㎡2017-11-19 3LDK 66.19㎡ 57.44万円/㎡2018-01-27 4LDK 97.5㎡ 46.79万円/㎡2018-02-04 3LDK 66.19㎡ 49.44万円/㎡2018-02-15 3LDK 66.19㎡ 47.95万円/㎡2018-03-16 4LDK 92.52㎡ 52.88万円/㎡2018-07-13 3LDK 66.19㎡ 47.95万円/㎡2018-07-21 4LDK 92.52㎡ 51.81万円/㎡2018-10-14 4LDK 96.19㎡ 41.17万円/㎡2019-01-18 4LDK 96.19㎡ 41.17万円/㎡2019-06-29 3LDK 79.24㎡ 53.82万円/㎡2021-01-31 3LDK 80.71㎡ 48.33万円/㎡2021-05-10 3LDK 80.71㎡ 48.33万円/㎡2021-07-09 3LDK 80.71㎡ 44.24万円/㎡2022-10-10 3LDK 80.71㎡ 32.36万円/㎡2024-09-08 3LDK 76.17㎡ 55.55万円/㎡2025-10-22 3LDK 65.13㎡ 64.97万円/㎡2025-11-21 3LDK 84.5㎡ 33.25万円/㎡2026-03-10 3LDK 65.13㎡ 49.74万円/㎡2026-03-10 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 1階 3LDK 65.13㎡ 49.74万円/㎡
2026-03-10 1階 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡
2025-11-21 2階 3LDK 84.5㎡ 33.25万円/㎡
2025-10-22 1階 3LDK 65.13㎡ 64.97万円/㎡
2024-09-08 2階 3LDK 76.17㎡ 55.55万円/㎡
2022-10-10 3階 3LDK 80.71㎡ 32.36万円/㎡
2021-07-09 2階 3LDK 80.71㎡ 44.24万円/㎡
2021-05-10 2階 3LDK 80.71㎡ 48.33万円/㎡
2021-01-31 2階 3LDK 80.71㎡ 48.33万円/㎡
2019-06-29 1階 3LDK 79.24㎡ 53.82万円/㎡
2019-01-18 3階 4LDK 96.19㎡ 41.17万円/㎡
2018-10-14 3階 4LDK 96.19㎡ 41.17万円/㎡
2018-07-21 2階 4LDK 92.52㎡ 51.81万円/㎡
2018-07-13 3階 3LDK 66.19㎡ 47.95万円/㎡
2018-03-16 2階 4LDK 92.52㎡ 52.88万円/㎡
2018-02-15 3階 3LDK 66.19㎡ 47.95万円/㎡
2018-02-04 3階 3LDK 66.19㎡ 49.44万円/㎡
2018-01-27 3階 4LDK 97.5㎡ 46.79万円/㎡
2017-11-19 3階 3LDK 66.19㎡ 57.44万円/㎡
2017-09-03 3階 3LDK 66.19㎡ 58.93万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。