ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/滝谷駅 徒歩13分 南海高野線/金剛駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府富田林市金剛伏山台15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年12月
総戸数18戸
小学校区域富田林市立寺池台小学校
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積66.19m² ~ 97.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社富士工務店
施工会社熊谷組

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富田林市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、金剛伏山台15-3の空気感が希望に近いと感じました。ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府富田林市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の売却ガイド

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は滝谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 滝谷駅まで徒歩13分
  • 南海高野線/滝谷駅 徒歩13分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立寺池台小学校
  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟に関するよくある質問

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟はどのような物件ですか?

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝谷駅徒歩13分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅中ショップが大変魅力的です。立ち飲み屋とか、カレーショップがあったりもしましたが、今はどうでしょうか?駅下には、お菓子屋さん、ロッテリア、本屋さんなどなど。盛りだくさんです。うちの母はこじんまりとしたギンソウがお気に入りです。
【金剛駅に対する口コミ】朝と夕方、また雨の降っている日の駅前に駐車するお迎えカーが非常に危険です。バスターミナルでもある為混雑する時の危険な感じは怖すぎます。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行も停まって、都心部まで電車乗り換え不要でアクセス便利です。タクシー乗り場やバス停留所も駅前ロータリーにあるので比較的便利です。
各ホームに降りるためには階段2箇所もしくはエレベーター1基しかないです。重たい荷物など持っているときはエスカレーターもあればいいなと思います。
生活利便施設の充実
病院が多い。駅前に美容院・本屋・コンビニもあり便利です。
1番近くの商業施設に行くには車が必要で、そこが不便に感じます。
飲食店の充実
パン屋・お弁当屋・ロッテリアや居酒屋などがあります。飲食店自体は駅前や駅を出てわりとすぐ近くにあるのでアクセス便利です。
住宅街なので飲食店の種類が少ないし、居酒屋以外は閉店時間も早めです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに集合団地があるので公園の数自体は多いです。幼稚園(1箇所)や保育園(2箇所)も駅から徒歩圏内にあります。
公園は数が多いですが、遊具が少ない気がします。
治安
治安は良いほうで駅も比較的綺麗なほうだと思います。居酒屋もありますが、酔っ払いに絡まれたことはないです。
街灯はあることはあるけれど夜道は暗いので、そこが気になります。
コストパフォーマンス
治安は良いほうで住みやすいし、都心部まで30分以内で電車1本で行けることを考えると良いかなと思います。
駅近くにあったイオンが取り壊されたて買い物箇所が減りましたが、跡地に期待しています。
交通利便性
とにかくのどかな無人駅で、時の流れが平和!
無人駅なので、インターホンで近隣駅の駅員さんが応対するので、緊急時はすぐに力になってくれないことも。
生活利便施設の充実
静か。自転車駐輪場は多い。駅前に郵便ポストがある。
コンビニない、銀行ATMない、大きな病院ない、スーパーない。
飲食店の充実
居酒屋さんは、小さな駅のわりには多め。そして美味しい。
おしゃれなカフェがないのが残念。パン屋さんもあったらいいよなー
暮らし・子育て環境の充実
静かで平和な街、駅。駅前に子育て支援スペースがある。
公園は近くにない。駅前の道は細いわりに車が通るので、ベビーカーの人は安全に通ってほしいですねー
治安
静かで平和な街。歓楽街もないから安心、安全。
駅から少し離れたところに交番があるけど、無人。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段はそれほど高くない。住みやすい街だと思う。
この駅なのに、この土地の値段なの?と思うものも、正直なところ、ある。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。