ヒルズ桜台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩2分 西武池袋線/桜台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区桜台1丁目24-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年8月
総戸数18戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積14.05m² ~ 17.47m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社浜中建設
施工会社宮沢建築
管理会社コヨダ不動産管理

ヒルズ桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ヒルズ桜台の売却ガイド

ヒルズ桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ桜台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ桜台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩2分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩2分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

ヒルズ桜台に関するよくある質問

ヒルズ桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ桜台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ桜台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒルズ桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ桜台はどのような物件ですか?

ヒルズ桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩2分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ桜台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新桜台駅に対する口コミ】駅前に24時まで空いているスーパー《ライフ》やファミリーマートがあります。また、最近23時まで空いているドラックストアもできて、17時まででされば処方箋も受け付けてくれます。ドラッグストアと同じ敷地に病院も入る予定です。すでに外科と内科は入りました。駅も地下鉄なので音がうるさくありません。 東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線直通なので、出かけるにはとても便利だと思います。
▼【新桜台駅に対する口コミ】飲食店は何もないに等しいです。「新」とついているので後から作られた感があります。ただ、今開発中な感じなので、これからもっと便利になるのかもしれません。終電が早いのが少し難点です。一つ隣の「小竹向原駅」までは来るけれどそこから先が……という感じです。始発も他に比べれば遅めです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲池袋まで近いです。各駅でも15分ほどで着きます。
▼各駅停車しか停車しません。これほど混雑はしないです。
生活利便施設の充実
▲駅前には商店街が広がっていて、スーパーもあるので買い物しやすいです。
▼スーパーは早朝から開いていて、夜中まで営業しています。
飲食店の充実
▲チェーン店は安く食べられるし、個人経営のお店も楽しめます。
▼パン屋や焼き肉屋は人気でいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園では子供たちが遊んでいます。小児科もあります。
▼公立の保育園や学校が多いので、子育てしやすいです。
治安
▲街灯が多めです。学生がたむろしていることはありません。
▼昼間だけでなく夜間も穏やかに暮らせます。
コストパフォーマンス
▲池袋に近いので、それなりに家賃が高いが、利便性が優れているので納得できる範囲です。
▼練馬方面へ行くと大型の商業施設があるので買い物しやすいです。
交通利便性
▲池袋駅迄9分。駅前の千川通り沿いバス停からは、新宿、高円寺、目白方面のバスも出ています。
▼各駅停車のみが停まります。駅前は狭隘です。
生活利便施設の充実
▲西友 桜台店はあるが、大型小売店は池袋に行く必要がある。
▼駅前は狭隘、基本住宅地なので大型店舗はない。
飲食店の充実
▲小規模飲食店はある。マクドナルドもあります
▼ファミリーレストランは近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街的あり、大学キャンパスもあり生活環境は良い。
▼駅前広場がなく、商業施設は小規模店に限られる。
治安
▲駅前の千川通りの交通量は多く、治安は良い。
▼駅から離れると住宅街なので、人通りはそれなり。
コストパフォーマンス
▲池袋迄、至近の住宅地で、コスパは良いと思います。
▼千川通り、環八等の大通りから離れると住宅密集地域もある。
交通利便性
▲桜台駅は新桜台駅とも近く、池袋にも出やすくとても便利な立地です。
▼車通りが多い道は歩道が狭く、自転車や歩行者は気を使わないと危ないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーや食事などには困りません。24時間のスーパーのローソンや夜遅くまで開いているお店も多いです。
▼大型書店や複合施設などはないですが、池袋に出れば事足りるのでそこまで不便には感じませんでした。
飲食店の充実
▲江古田駅までも徒歩圏内で、そちらに向かう道中にいろいろなお店やカフェなどがあります。
▼飲み屋などはほとんどなく、閑静な住宅街です。徒歩圏内の練馬駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は足りていなように思いますがあるにはあります。
▼歩道が狭く、スクールゾーンを外れると危ないなという道が多いです。
治安
▲飲み屋は隣の駅にたくさんあるため、桜台駅は閑静な立地で治安も良かったです。
▼街灯がもう少し住宅街にもあると女性も安心できるなと思いました。
コストパフォーマンス
▲池袋に比べたら安いけれど、家賃は激安なところはありません。
▼土地の値段は高いと思いました。戸建てとなると三階建て必須、土地は狭いけど高額になります。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。