ヒルズ本所吾妻橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩4分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区吾妻橋2丁目20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年6月
総戸数36戸
小学校区域小梅小学校
中学校区域本所中学校
専有面積59.77m² ~ 96.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ本所吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ本所吾妻橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズ本所吾妻橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ヒルズ本所吾妻橋の売却ガイド

ヒルズ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ本所吾妻橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ本所吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小梅小学校
  • 中学校区: 本所中学校

ヒルズ本所吾妻橋に関するよくある質問

ヒルズ本所吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ本所吾妻橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ本所吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒルズ本所吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ本所吾妻橋はどのような物件ですか?

ヒルズ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩4分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ本所吾妻橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】スカイツリーへのアクセスが抜群で、浅草や隅田川の観光にも便利です。複数の路線が交差し、都心や郊外への移動が容易な事に加え、周辺には飲食店やショップも充実しています。住宅地としても人気があり、新旧の文化が共存しているのが魅力のひとつです。リバーサイドの散歩道は日常の憩いの場として最適で、地域コミュニティも活発で生活しやすい駅です。綺麗な割に、安くてとてもコストパフォーマンスの観点では良いかと思います。
【押上駅に対する口コミ】強いて上げるとするば、押上駅周辺は観光客が多く、特に週末や祝日は混雑します。また住宅価格が高騰しており、騒音や人混みが苦手な人には不向きな場所もあります。高級な家を選ぶと、それなりに高いです。安い家もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】錦糸町公園が近くにあり、自然が非常に豊かです。治安はあまり良くない分、何でも揃うことがメリットです。
【押上駅に対する口コミ】一部、治安の悪い地域があります。夜間に道を歩いているとキャッチに声を掛けられることもあるので注意です。夜間に女性が1人で歩くのはあまりおすすめ出来ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】非常に沢山あります。和食から韓国料理まで、基本的には何でもあります。
【押上駅に対する口コミ】夜は比較的早く閉まるイメージです。遅くなる場合は錦糸町駅がおすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】自然が豊かで子育てはしやすい地域です。学校もあります。
【押上駅に対する口コミ】物価が高いのが気になります。ライフなど、安いスーパーは必須です。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】いっぱい路線があって便利でいい。駅の出口もたくさん。いろいろな価格帯のお店があると思います。
【押上駅に対する口コミ】それぞれの路線の駅が入り組んでてわかりづらいスカイツリータウンのお店は高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】たくさんお店があるから、生活するには便利円安で外国人観光客が多いから賑わっている
【押上駅に対する口コミ】外国からの観光客が多いかも、スカイツリー以外の栄え具合円安で外国人観光客が多いから、すこしイマイチな治安
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】たくさんいろいろなお店があるから便利です
【押上駅に対する口コミ】スカイツリータウン周辺以外がイマイチかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】スカイツリータウンがあるから出かける場所はある
【押上駅に対する口コミ】外国人観光客が多いから、少し不安かも、公園すくないかも
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】複数路線利用でき、空港へのアクセスも抜群。家賃が安いとは言えないが、空港へのアクセスも良く、妥当。
【押上駅に対する口コミ】強いてあげるならば、エレベーターの印象が薄い。強いてあげるならば、業平方面改札出口ももう少し活気があると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー併設のソラマチが便利。極端に遅い時間以外は治安が悪い印象はない。
【押上駅に対する口コミ】出口によって雰囲気が極端に異なるといえば異なる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】ソラマチ内のフードコート、高層レストランなど種類が豊富。
【押上駅に対する口コミ】居酒屋やバーなどが開店している印象はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】インターナショナルスクールが駅周辺にある。
【押上駅に対する口コミ】公園は近くにもあるが、寂れた印象の公園も少なくない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。都心までのアクセスがいいので用事がある人にはいいと思います。
【押上駅に対する口コミ】乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。家賃が高いので都心などに用事がないのであれば大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】商業施設があるのである程度は揃えられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
【押上駅に対する口コミ】駅前以外は商業施設がないので大変なことがあります。警察が多くないので何かあったときは大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】飲食店の数は多いので食べるのに困らないです。
【押上駅に対する口コミ】高い店が多いので収入がないと大変なことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】多目的トイレやEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
【押上駅に対する口コミ】観光客が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
成田空港まで乗り換えなしで、品川・横浜まで乗り換えなしで行ける。よって出勤や出張は非常にし易い駅であると思う
企業が集積している品川や田町といった港区に行くには30分ほどかかるので不便に感じる人はいるかもしれない
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーも病院も一通りそろっている。遠方に行かずとも、駅周辺で済ませることができる
強いてあげるなら駅の出入り口が狭い。しかしそんなことは大して気にならない
飲食店の充実
駅のそばにまいばすけっとあり。また多数の飲食店があるので、自宅に帰るついでに食事に寄るということもできる。非常に便利な駅
マクドナルドやファミレスがあればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもついているのでベビーカーがあってもホームにいけるはずです
エレベーターが片方の道にしかないと記憶しています。反対側に住んでいる人は横断歩道を渡る必要あり
治安
本所吾妻橋は墨田区で最も犯罪発生率が低い地域です
駅近くに飲み屋が複数あるので、酔っ払いは目にするかもしれない
コストパフォーマンス
観光地に近いが決して高い店ばかりではない
住みやすい、また浅草駅が近いこともあり周辺の家賃は高めかもしれない
交通利便性
今は、スカイツリーなどが出来て、電車の便など大変良くなった
しいてあげれば、駅の中がごちゃごちゃしていて、わかりずらい。
生活利便施設の充実
スカイツリーのソラマチや、近くに色々なお店ができました。
しいてあげれば大きなスーパーがないのが、難点です。
飲食店の充実
飲食店も、スカイツリーができて、周りに大きく増えました。
しいてあげれば、お弁当屋さんが少ないかなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには、良いかなあと感じます。墨田区の財源は、スカイツリーができてよくなっと聞きます。子育て支援などよくなったと。
しいてあげれば公園などの遊ぶ所が少ないと感じます。
治安
駅前には交番があるので、それなりに悪くないかと思います。
夜遅くまで営業している店は少ないので、夜はしんみりしています。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた所は、家賃は安いと聞いています。ただ、駐車場は少ないので、駐車場は高いかと。
家賃は高くなったと聞きます。特に飲食店の家賃は高くなったと。
交通利便性
複数の路線が利用可能な駅であるところや、観光の面で見ても東京スカイツリーは言わずと知れた観光名所なので、大きなメリットと言える。
人気であるぶんよく混むので、人混みが苦手な方は少しストレスに感じるかも知れない。
生活利便施設の充実
外国人観光客の方も多く訪れているのが見て取れる。買い物の施設が充実していて楽しめる。
もし楽器を取り扱う店があれば、一部の層に向けた利便性が向上すると思う。
飲食店の充実
周辺にはさまざまな飲食店がある。昼食やディナーをとる施設だけでなく、お土産やデザートなどを購入できる店が多いのも魅力。
やはり混むので、待ち時間を要する場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
多くの人にとって利用のしやすい設備(トイレやエレベーターなどの設備)があるのが良い。
周辺に小学校や保育園がある印象は受けなかった。
治安
周辺はとても綺麗で、賑やかなところであるのがメリット。
人が多い分、治安について気になる場面もたまに見受けられる。
コストパフォーマンス
ワンルーム約10〜30万円ほどであると聞きます。
地価を調べてみると、前年よりも増えているらしい。
交通利便性
こちらの駅で利用できる電車は、どれも乗客のマナーが良く気持ちよく乗ることが出来ます。朝から気持ちの良い出勤ができ、私自身、よく利用させて頂いています。
強いて挙げれば、朝の通勤時間は大変混み合います。無理して電車に乗ろうとする人が気になります。
生活利便施設の充実
駅付近には多くの飲食店や娯楽施設がある為、とても施設が充実しています。
施設が充実しているため、基本的に常に人で賑わっています。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や有名チェーン店等もあり、昼食時に利用させていただいています。
強いて挙げれば、夜は居酒屋が多い事から、酔っ払い等も多いことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレも設置してあり、お子様連れの方でもゆっくりと利用することが出来ます。
都心ということもあり、幼稚園や保育園の数が少ないのが気になります。
治安
街灯がとても多く、夜でも基本的に明るい為女性だけでもで歩けます。また、交番もある為何かあった際、すぐに助けを呼ぶことが出来ます。
夜になると酔っ払いの方が駅周辺にいるのが気になります。
コストパフォーマンス
駅近な点とデパートや飲食店などが多い点からとても住みやすいと思います。
都心ということもあり、家賃相場が他の地区に比べ少々お高くなっています。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。