ヒューマンスクエア戸田公園ルシエの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年10月
総戸数51戸
小学校区域新曽小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積76.06m² ~ 100.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヒューマンランド
施工会社田中工務店
管理会社大京アステージ

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒューマンスクエア戸田公園ルシエを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県戸田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県戸田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ヒューマンスクエア戸田公園ルシエの売却ガイド

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒューマンスクエア戸田公園ルシエの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩13分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新曽小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエに関するよくある質問

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンスクエア戸田公園ルシエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒューマンスクエア戸田公園ルシエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエはどのような物件ですか?

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩13分。築2004年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンスクエア戸田公園ルシエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿・渋谷・池袋などの主要駅に乗り換えがなく、直ぐに行けるので、とても便利です。東京に長く住んでいますが、むしろ、こちらの方が、利便性では長けていると思います。通勤や通学に、大変助かるので、お勧めできると思います。
最寄り駅が戸田公園なのですが、徒歩だと10分以上かかるので、疲れているときなどは、少々遠いように感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く、閑静な住宅街にあるので、周辺環境は良いと思います。
工場が近くにある点が、少々気になる点でした。ただ、騒音や車の出入り等が余りないので、何ら問題はないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや、防犯カメラがしっかり作動しているので、セキュリティが心配な方にお勧めできるマンションだと思います。
駐車場の数が若干少ないように感じます。また立体駐車場なので、車の運転が下手な私は少々停めずらいように感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様は、はじめに購入した人がオプションで色々と変更できたので、少々違いがあると思いますが、室内設備は、ほぼ全て完備されているので、とても快適に生活できると思います。
何の問題もないのですが、日照の状況が良すぎる感があるので、夏場が少々暑いと思います。熱中症が気になる方や、暑がりの方は、西向きのお部屋は、要注意かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からマンションに向かう道すがらに、とてもリーズナブルなスーパーがあり、助かりました。私が住んでいた時は、とてもお高い商品(ステーキやお刺身など)がビックリする位お安く、本当に、驚きました。お味も、もちろん美味しいです。商業施設の充実という観点からして、申し分がないマンションだと思います。
余りデメリットはありませんが、繁華街と比べると駅前の商業施設に、物足りなさがあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前に、病院や保育園等が沢山あるので、子育てがしやすい街だと思います。お子様連れにお勧めできる街だと思います。
特質したデメリットはありませんが、強いて言えば、毎年、盛大な花火大会があるのですが、その時に人が沢山集まり、駅が混雑して、困りました。いつもではないので、気にならないと思いますが、その日だけは、要注意だと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】赤羽まで行くと複数の路線がありますし、川口、西川口、蕨までのバスもあるので交通アクセスはいいほうです。サミット、大川、ヨークマートがあるので日用品は大体そろいます。子供が遊べる場所も多く、治安も問題ありません。
【戸田公園駅に対する口コミ】一方通行の道が多く、狭い道もあるため運転には注意しましょう。
2024年08月 メリット
交通利便性
埼京線は通勤・通学に非常に便利で、池袋、新宿、渋谷など主要な都市部へのアクセスが容易。また、戸田公園駅からは湘南新宿ラインも利用でき、横浜方面へのアクセスも良好。エレベーターやエスカレーターが完備されており、バリアフリー対応が充実している。また、トイレも清潔で利用しやすい。
戸田公園駅は埼京線で東京都心にアクセスできるものの、ラッシュアワー時には電車が非常に混雑する。特に新宿や渋谷方面へ通勤する場合、混雑した電車での移動がストレスになる。また、戸田公園駅は埼京線の中でも急行が止まらない駅の一つ。そのため、急行電車を利用する際は隣の戸田駅まで移動しなければならず、少し不便に感じることがある。
生活利便施設の充実
駅の近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実しており、日常生活に必要な買い物が便利。また、徒歩圏内に大型のショッピングモールもあり、ショッピングには困らない。
映画館やカラオケ、ゲームセンターといった娯楽施設が駅周辺には少なく、娯楽やアクティビティを楽しみたい場合には、電車での移動が必要になることがある。
飲食店の充実
駅構内には、カフェやベーカリー、ファストフード店など、様々なジャンルの飲食店があるため、その時の気分に合わせて選ぶことができる。これにより、食のバリエーションが広がり、飽きることなく利用できる。
駅周辺にはカフェやレストランはありますが、バラエティに富んだ飲食店の選択肢が少ないと感じることがあるかも。特に、グルメや外食を頻繁に楽しみたい人にとっては、少し物足りないと感じる可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
戸田公園周辺には保育園、幼稚園、小学校などの教育施設が多く、子どもを安心して通わせることができる。また、地域には子育て支援センターや公民館など、親子で参加できるイベントや講座も定期的に開催されている。
子育て世代が増える中で、保育施設の需要も高まっており、特に人気の高い保育園では待機児童の問題が発生することがある。希望する保育園に入れない可能性があるため、注意が必要。
治安
駅周辺は治安が良く、比較的静かな住宅街が広がっている。子育て世代のファミリーが多く住んでおり、地域コミュニティがしっかりしているため、安心して子どもを育てることができる。
駅周辺や幹線道路沿いのエリアでは、交通量が多く、子どもとの散歩や自転車での移動時に注意が必要。特に、通学路や公園周辺での安全対策が求められる。
コストパフォーマンス
戸田公園は都心に近いエリアにありながら、東京23区内と比べると家賃や物件価格が比較的リーズナブル。都心へのアクセスも良いので、通勤や通学の利便性を考慮すると、コストパフォーマンスが高いエリア。
戸田公園周辺には古い建物やマンションが多いエリアもあり、新築や築浅物件を探す場合には、選択肢が限られることがある。そのため、リノベーションや修繕に追加のコストがかかる可能性がある。
交通利便性
新宿、池袋まで乗り換えしないで直接行けること。
JRしかないので、運賃が高く、上野や東京へ直接行けないこと。
生活利便施設の充実
商業施設が揃っており、人混みもそんなにないこと。
強いていえば安いスーパーがなく、物価が高いこと。
飲食店の充実
有名チェーン店が一通り揃っていることです。
高級な飲食店がなく、東京まで行かないと行けないこと。
暮らし・子育て環境の充実
緑や公園も結構あって、景観を重視していること。
公衆トイレにシートクリーナーがあったら使いやすい
治安
副都心からのアクセスを考えると利便性が高い。
街灯を明るくしてくれたら安心して歩けること
コストパフォーマンス
副都心からのアクセスを考えると利便性が高い。
家賃がそんなに安くないように感じてしまう
交通利便性
池袋までは15分 新宿までは30分以内に行ける好立地
埼京線が常に混んでいることとよく遅延が起きる。
生活利便施設の充実
大きな総合病院もある診療所も充実している。駅の中にはスーパーや本屋も少しあるので遅くなっても買い物に困らない
有名な店舗は少ない駅から少し離れるとお店は少なくなる。
飲食店の充実
駅の中に色々な飲食店があってり、駅に近くに居酒屋などがある。駅の中にサイゼやケンタッキーなどもあり駅に近くにはマックもある
チェーン店じゃないお店でおいしいお店があまりない。どれもいまいち。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は、希望した所に入れないことはないです。駅の近くに支援センターがあって子育て世代に優しい町です。
マンションが大量に建設されたいる為、小学校・中学校が満帆な状態で教育に目が行き届いているのか?と心配な面がある
治安
夜1人で歩いていても不安に思うことは少なにくらい人通りがそれなりにある。
少し路地に入ると電灯が少ない道があったりするので少し心配な時がある。
コストパフォーマンス
少し駅から離れるとスーパーバリューなどの安いスーパーがあるのでとてもいいです。
家賃は、最近値上がりしているように思います。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。