ヒューマンスクエア千葉山王の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/四街道駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区山王町35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年4月
総戸数143戸
小学校区域千葉市立山王小学校
中学校区域千葉市立山王中学校
専有面積52.54m² ~ 71.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ヒューマンランド
施工会社大和建設高弥建設
管理会社国土管理

ヒューマンスクエア千葉山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ヒューマンスクエア千葉山王の売却ガイド

ヒューマンスクエア千葉山王は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数143戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は四街道駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはヒューマンスクエア千葉山王の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンスクエア千葉山王を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四街道駅まで徒歩22分
  • JR総武本線/四街道駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立山王小学校
  • 中学校区: 千葉市立山王中学校

ヒューマンスクエア千葉山王に関するよくある質問

ヒューマンスクエア千葉山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンスクエア千葉山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンスクエア千葉山王の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒューマンスクエア千葉山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンスクエア千葉山王はどのような物件ですか?

ヒューマンスクエア千葉山王は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四街道駅徒歩22分。築1994年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンスクエア千葉山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四街道駅に対する口コミ】割と大きな駅です。ホームも改札も広いです。もちろん快速も停まるので便利だと思います。駅前もこの辺りではさかえている方で、コンビニ、パン屋さん、本屋さん、銀行、病院、ケーキ屋さんなどなど大体のお店は揃っているので困ることはないかと思います。
【四街道駅に対する口コミ】マナーの悪い近隣の高校生がたくさんいます。下校時にバッティングするのは避けたいです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学生、幼稚園が近くスーパーマーケットも徒歩圏です。オートロック防犯カメラ宅配ボックスとセキュリテは安心。子育てしやすい環境です。
最寄り駅(四街道)から2キロ弱あり、バスの本数が少なくマイカー利用でないと不便です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四街道駅に対する口コミ】駅周辺だけでなくある程度離れた場所にもスーパーやコンビニがあり、わざわざ車移動する機会が少なくて済む。朝の通勤時間でも電車内は数席空きがあり座って移動が可能。都内へも電車で40分弱とアクセスも良好。
【四街道駅に対する口コミ】生活に必要な物は最低限揃うが、娯楽という点で言えばカラオケくらいしかなく映画やボーリングをしたい場合は一番近くても千葉駅まで行かなければならない。
2023年11月 メリット
交通利便性
各駅も急行も止まるので東京行きたい時も電車一つ乗るだけで行ける時がある
強いて挙げるなら本数が少ないかなと思う。成田いくにも1時間前に行かないと間に合わない時がある
生活利便施設の充実
診療所は駅中にあるから急遽病院にという時は楽。
買い物するのとかは不便かなと思う。ゲーセンも近場にないので駅周辺はつまらないかな
飲食店の充実
結構周りは飲食あるから充実はしてるのかなと思う。
強いて言うならすぐ潰れやすいかなと思った。気に入ってよく使ってたお店がいつのまにかなくなってる時があった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は多いかなと感じてます。公園もあちこちあるので子供には優しいと思う。
強いて言えば学校多いけど駅から離れているところが多いから電車通学してる子は大変だなと思う。
治安
駅前はに交番があるので困ったら聞きに行ける
電灯が少ないとこが多いから足場もでこぼこ多くて気をつけて歩いても転びそうになるというか、転んで怪我した。道路を治すより人がよく歩く足場を治してほしいかなお年寄り多いし
コストパフォーマンス
賃貸の部屋が結構多い。いいところだとすぐ近くに薬局もあるし生活用品は重くても運べるし最低の限度額あるけど運んでくれるからお年寄りにも優しい。便利さは高いかな
畑が多いとこに住んじゃうと風が吹いたとかは砂が入ってきたりして窓も開けられないし畑で燃やしちゃダメだってなっても燃やしてる方がいるから臭いがくるし服につくことがある
交通利便性
千葉駅まで電車で10分もかからないですし、快速が止まるので東京駅まで一本で行けます。
総武本線の快速はよく遅延します。千葉方面へ行く時は良いですが、四街道へ帰る時の快速は高確率で遅延しています。
生活利便施設の充実
薬局もありますし、整形外科や歯医者もあります。イトーヨーカドーも駅から歩いて10分くらいにあるので生活には困らないです。
クリニックが夕方6時30分には終わってしまうので、仕事帰りのクリニックは行きづらいです。
飲食店の充実
飲み屋もあるし、パン屋さんも、隠れた名店のケーキ屋さんもあるのでお散歩が楽しいと思います。
ドトールやスターバックスのようなおしゃれなカフェはないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が住宅街に多い印象です。イトーヨーカドーがあるので、休日はお子さんを連れたご家族が見られます。
駅のエレベーターがもう少し大きかったら、ベビーカーが数台乗れるなと思います。
治安
治安は比較的良いと思う。絡まれたりキャッチ等は何まりないイメージです。
歩道が狭い箇所があるので、歩行者は車に気をつけた方がいいかもです。狭いのに結構なスピードで走る車を見かけます。
コストパフォーマンス
駅の、イトーヨーカドーがある側は家賃が高いが、ない側は比較的良心的な家賃で住めると感じた。
強いて言えば、某オンラインフードデリバリーに四街道市がないので、配達対象外なことです。
交通利便性
快速が止まる。千葉駅まで近い。東京駅まで一本。
セブンや飲食店の多い降り口もある一方、反対側はコンビニが一つもないのでわざわざ反対のロータリーまで行かなきゃいけないので不便。
生活利便施設の充実
駅の近くに交番、消防署、簡易的な市役所のような施設、病院がある。
駅から近いスーパーなどはあまり無い徒歩で7分ほど歩くとイトーヨーカドーがある。駅中や駅近にスーパーや雑貨屋があればいいのに。
飲食店の充実
マックやチェーン店が駅近に割とあると思う
駅の降り口によってだいぶ変わる。カフェが無い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。多機能トイレもある。
駅内トイレの立地が悪い。エレベーターが邪魔。車椅子の人たちからしたら不便な気がする
治安
人や車通りも多いので治安が悪いとは感じない。
多少街灯の少ない道はある。マックのある出口は良いが、反対側は少し歩くと暗い。
コストパフォーマンス
建物の割には家賃が安い。コンビニが割とある。
駅から遠いのでバス必須だが、バスの遅延や道の混み具合が気になる

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。