ヒューマインド博多アーバニスタの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年2月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立東光小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積58.52m² ~ 85.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社照栄建設
施工会社照栄建設
管理会社日立ビルシステム

ヒューマインド博多アーバニスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヒューマインド博多アーバニスタの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヒューマインド博多アーバニスタの売却ガイド

ヒューマインド博多アーバニスタは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒューマインド博多アーバニスタの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマインド博多アーバニスタを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東光小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ヒューマインド博多アーバニスタに関するよくある質問

ヒューマインド博多アーバニスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマインド博多アーバニスタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマインド博多アーバニスタの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒューマインド博多アーバニスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマインド博多アーバニスタはどのような物件ですか?

ヒューマインド博多アーバニスタは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩1分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマインド博多アーバニスタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
空港と博多駅に1駅でつくため、ビジネスユースでは最高の立地です。
強いて挙げれば、駅の中に商業施設がないことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅とほぼ直結で、生活に必要な、銀行、コンビニ、スーパーと全てが近いです。
大通りに面しているため、窓を開けるとうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一通り、すべてそろってます。 また、一階が銀行なのも安心です。
一階の自転車置き場には、横の敷地から、塀を乗り越えれば侵入できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
三井などの大手よりはグレードは低いと思いますが、全体的に高級感はありますし、静かです。
北東に向いているため、部屋によっては、朝しか日があたらないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活に必要な施設は、すべてが徒歩3分圏内にあります。
新しい街なので、商店街がないです。個人の小売店もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、保育園、公園などは、徒歩10分圏内にあります。
目の前が大通りなので、車の通りが激しいです。危険かもしれません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東比恵駅に対する口コミ】博多まで2分、天神まで10分程度と都市部へのアクセスは抜群です。 新しくできたららぽーとへのバスも近くにあり、便利な駅です。店が多いので、駅の近くは住みやすいです。
【東比恵駅に対する口コミ】タクシー乗り場がなく、近くにタクシーの通りもあまりないので、タクシーを利用する方は気をつけたほうがいいです。駅から少し離れると、交通の便が悪くなります。家賃は少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東比恵駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなどは多く、住みやすいです。大通りは車の通りがあるので、気にならないです。
【東比恵駅に対する口コミ】ラウンドワンやららぽーとまでは、歩きであれば少し時間がかかります。近くは細い道が多いので夜は暗くて注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東比恵駅に対する口コミ】居酒屋やファミリーレストランなど多くあります。
【東比恵駅に対する口コミ】強いてあげれば、子ども連れで行くような店はあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東比恵駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、近くに学校や保育園なども多いです。
【東比恵駅に対する口コミ】エレベーターは1つしかない上、利用者は多いので混み合います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東比恵駅に対する口コミ】地上に上がったところにすぐセブンイレブン・スーパーがあり通勤帰りに買い物する場所として丁度よい。 新幹線・JR線の経路でもある博多駅からひと駅なのでアクセスは抜群に良く、混雑もさほどないので通勤通学には大変良い。
【東比恵駅に対する口コミ】駅から地上に上がる際の階段が少し長くてキツイい。エレベーターがあると便利。
2023年12月 メリット
交通利便性
福岡空港や博多駅まで一駅で着くことと、5〜10分おきに地下鉄が来るのでとても便利です。終電も0時過ぎまであります。地下鉄は雨の日でも時間通りに来るので遅延などもほぼありません。出入り口も複数あるのでとても便利です。
強いて挙げれば、雨漏りする場所があることが気になります。(一部分の出入り口)少しの雨なら大丈夫ですが、たくさん降ると雨漏りするのでそこくらいです。
生活利便施設の充実
出入り口付近に複数のコンビニ(ローソン、Family Mart、ゼブンイレブン)、銀行、ビジネスホテルもあります。駅から徒歩5分以内に24時間営業のスーパーもあり、生活するのも、旅行で泊まるのにも便利です。
強いて挙げれば、内科系の病院が少ないことです。歯科や整骨院は近くにあるので、内科系の病院があるともっと良くなるなぁと思います。
飲食店の充実
居酒屋や、ファミリーレストラン、ラーメン屋が地下鉄出入り口から徒歩5分以内にあります。どのお店も価格帯はリーズナブルです。
強いて挙げれば、カフェがないことです。ランチができる場所がファミリーレストランくらいになるので、カフェが徒歩10分以内にあるといいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに小学校、高校があります。駅のトイレも綺麗で、清潔感あります。出入り口や改札後も階段だけでなく、エスカレーター、エレベーターが設置してあります。
強いて挙げればオムツ替えできる場所、小さい子用のトイレや授乳室などあると、もっと良くなると思います。意外と小さなお子さんを連れて利用している方も多いのであると便利だと思います。
治安
駅近くの会社が多いので出入り口の治安も良く、夜遅くに帰っても安心して利用することができています。酔っ払いなども少ないです。出入り口出てからも車通りやコンビニなど24時間営業している店舗が多いので明るさも十分あります。
強いて挙げれば、地下鉄内の照明の明るさが気になります。照明の数は十分にありますが、夜や雨の日など、少し明るさが暗く感じてしまう時があります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以内にもマンションが多いです。一人暮らしからカップルやファミリー向けの広さの物件もあります!一人暮らしの物件の相場も中心部に近いのに5.5万くらいです。
強いて挙げれば、一人暮らしの方が多いので、学生さんなどが夜遅くまで騒いでいる声が聞こえてくることがあるくらいです。
交通利便性
博多駅にも空港にも近いのですごく便利な駅です。
西新とかからは少し離れてしまいます。。。
生活利便施設の充実
博多駅にも空港にも近いので観光に行きたくなったらどうぞ!
お金がかかるのであまり頻繁に海外へは行けないです。
飲食店の充実
ラーメンからイタリアンまでなんでも、あります。
博多まで出た方が種類があるので出ることが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
刺激が多いと思います。ここらへんは刺激が強かったです。
のんびり暮らすようなたころではなかったです。
治安
まあ、それなりにそこそこな刺激があります。交番も、あります。
ちょっとここらへんをうろつくのはイ勇気がいりました。
コストパフォーマンス
大学時代は楽しく遊べるスポットが多かったです。
いまはどうなってしまったのかわかりません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。