パールハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/小平駅 徒歩3分 西武拝島線/萩山駅 徒歩10分 西武多摩湖線/青梅街道駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都東村山市萩山町1丁目27-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年6月
総戸数7戸
小学校区域東村山市立萩山小学校
中学校区域東村山市立東村山第三中学校
専有面積36.76m² ~ 46.63m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

パールハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パールハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パールハイムの売却ガイド

パールハイムは東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小平駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールハイムを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小平駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/小平駅 徒歩3分
  • 西武拝島線/萩山駅 徒歩10分
  • 西武多摩湖線/青梅街道駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 東村山市立萩山小学校
  • 中学校区: 東村山市立東村山第三中学校

パールハイムに関するよくある質問

パールハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパールハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールハイムはどのような物件ですか?

パールハイムは東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小平駅徒歩3分。築1982年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小平駅に対する口コミ】急行に乗れる 拝島線にも乗れる 大きな混雑が無い閑静な住宅地かも知れないが 家賃は分からない
▼【小平駅に対する口コミ】駅中に店が少ない トイレが汚い 春に定期券売り場が とても混雑する 墓参りの時は激混みでうんざりする人が少なくて 活気が無いが ほどほどかな?踏切が北と南を寸断している
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小平駅に対する口コミ】とりあえず西友だけはあるので、食材はなんとか買える南口に交番がある ロータリーに花が植えてある
▼【小平駅に対する口コミ】西友だけしかない。買い物は楽しくない。北口は閑散としている。美味しい店は無い 洋服屋は無い。病院は とりあえずある北口は閑散としている 寂しいし活気がない 痴漢が出そう
買い物・飲食店充実度 ★
▲【小平駅に対する口コミ】こじんまりとした店が多い 常連客なら 落ち着けるかも知れない
▼【小平駅に対する口コミ】楽しい居酒屋は無いし美味しい店もない チェーン店もすぐ撤退する
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【小平駅に対する口コミ】生活するには 人もあまりいなし、適度な空き具合
▼【小平駅に対する口コミ】公園が全然ないので子育てには向かない。ロータリーに近いトイレも暗くて入りたくない
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小平駅に対する口コミ】小平駅は都心の新宿新宿駅まで電車で約30分ほどで行けるのがメリットです。すぐ近くに商店街やスーパーがあるので、帰りにちょっとした食料品を買うこともできます。それから、飲食店も多いのも特徴で、いろいろな料理が食べられます。
▼【小平駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が、ほかの駅に比べるとやや少ないのがデメリットです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲駅自体が急行、各駅どちらも止まる。さらに拝島、本川越などの乗り換えにも利用可能。駅にはバスターミナルも3つあり、タクシー乗り場もあります。逆に言えば乗り換える必要がない駅に住んでる人から見れば不便に感じるかもしれない。
▼利便性を考えれば不便に感じることはあまりないもしれないが、しいていうなら夜のタクシーが少ないこと、ただ昼間は待つ必要がないほど多くいます。
生活利便施設の充実
▲西友が近くにあるので帰りの買い物にも困りません。大手チェーンも充実しており、モス、ケンタッキー、松屋など多くの食事する場所があり、商店街も目の前にあるので、日常で必要だと思うお店はすべて駅近くにあります。書店などもあり
▼特にデメリットに感じることはないがマイナーなお店などはないので、ちょっとした隠れ家的な場所などは見つけにくいと思います。
飲食店の充実
▲松屋、モスバーガー、ケンタッキー、餃子の王将、個人の中華店など様々な場所があるので食事に困ることはまずないでしょう。もちろんお酒が飲める居酒屋なども充実してるので朝、昼、夜、すべての時間帯で利用できると思います。
▼特にデメリットはないが、朝までお酒など飲みたい人にとっては別の駅で遊ぶほうがいいかもしれません。朝方までやってるお店は少ししかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札が2階ですが、どちらの出口にもエレベーターがついており、車椅子の方にも安心して利用頂けます。学校も近くにあり、朝、夕は高校生が良く利用しています。特にカラオケ屋さんを学生の方が利用してる事が多く、若い方たちの遊べる場所もあります。
▼特にデメリットを感じることがありませんが、駅近くに墓地があるので、そういうのが苦手な人には向いてないかもしれません。
治安
▲治安はかなりいいと思います。特に夜遅くまでやっているお店はそんなに多くないので酔っぱらいの方などはまず見ません。北口、南口どちらもいい感じにお店が分散しているので、どちらか片方が悪いということもありません。
▼デメリットになるかわかりませんが、大きい墓地が近くにあるので、深夜にそこを通る時は気をつけたほうがいいとおもいます。街灯もありますが十分な明るさではないです。
コストパフォーマンス
▲家賃については、東京にしてはだいぶ安いと思います。交通などの利便性を考えても、西、東どちらにもいけるし他県へのアクセスもかなりしやすいなどを考えると住みやすさはかなりいいと思います。駅の近くにマンション、都営などあり
▼特にデメリットに感じる部分はありませんが、家賃など土地の価値などを考慮すると少し駐車場代が高く感じるかもしれません。それでも安いとは思います
交通利便性
▲割と都会まで1本で行けて楽、駅にコンビニがあるの助かる。
▼前は駅の階段降りてすぐに喫煙所があったのに少し遠く隔離されてしまったこと
生活利便施設の充実
▲自販機も多くて種類も豊富でとても有難いです。
▼お菓子とかアイスの自販機も置いて欲しい。
飲食店の充実
▲松屋が近くにあるのは有難い、そして美味しい
▼昔にあったマックもミスドも消えてしまって悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供連れでも大丈夫なようにエレベーターエスカレーターあるのいいと思う。
▼子供が欲しがりそうなガチャがチョ欲しい。
治安
▲みんないい人ばかりで駅員さんも優しかった。
▼特にないけど強いて言うなら傘を畳んでから来て欲しい
コストパフォーマンス
▲喫煙所があり物価もやすい。居酒屋好きなのでそこも嬉しい
▼仕方ないけど野菜も何もかも高くなってしまった
交通利便性
▲急行に乗れる拝島線にも乗れる 大きな混雑が無い
▼駅中に店が少ない トイレが汚い春に定期券売り場が とても混雑する 墓参りの時は激混みでうんざりする
生活利便施設の充実
▲とりあえず西友だけはあるので、食材はなんとか買える
▼西友だけしかない。買い物は楽しくない。北口は閑散としている。美味しい店は無い 洋服屋は無い。病院はとりあえずある
飲食店の充実
▲こじんまりとした店が多い 常連客なら 落ち着けるかも知れない
▼楽しい居酒屋は無いし美味しい店もない チェーン店もすぐ撤退する
暮らし・子育て環境の充実
▲生活するには 人もあまりいなし、適度な空き具合
▼公園が全然ないので子育てには向かない。ロータリーに近いトイレも暗くて入りたくない
治安
▲南口に交番がある ロータリーに花が植えてある
▼北口は閑散としている 寂しいし活気がない 痴漢が出そう
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅地かも知れないが 家賃は分からない
▼人が少なくて 活気が無いが ほどほどかな?踏切が北と南を寸断している

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。