パールシティ第一豊島園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分 西武豊島線/練馬駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年9月
総戸数40戸
小学校区域向山小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積12.14m² ~ 18.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

パールシティ第一豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パールシティ第一豊島園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パールシティ第一豊島園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パールシティ第一豊島園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパールシティ第一豊島園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パールシティ第一豊島園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パールシティ第一豊島園の売却ガイド

パールシティ第一豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールシティ第一豊島園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールシティ第一豊島園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 向山小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

パールシティ第一豊島園に関するよくある質問

パールシティ第一豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールシティ第一豊島園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールシティ第一豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパールシティ第一豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールシティ第一豊島園はどのような物件ですか?

パールシティ第一豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築1984年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールシティ第一豊島園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】利用人数が少ない事と、上りだと次の駅が練馬で多くの方が乗り換えるので通勤ラッシュ時でも座れる確率が高くなる。大きな道路が1本なので、静かな街並み 年々マンションやアパートが新設されてて入居しやすいかも
【豊島園駅に対する口コミ】西武豊島園線との乗り換えは、映画館側の出口から外に出ないといけない駅の裏が高級住宅街で、新しいマンションも建って、どちらかというと家賃相場は上がっていると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが2軒、マイバスケットあり。 映画館側の出口には美味しいパスタ屋さんや居酒屋、スタバとドトールもあります。 映画館と温泉もあるので、少ないけど遊び場としても充実している周辺に警察の社宅が多いからか、治安は比較的良い
【豊島園駅に対する口コミ】駅前にはスーパーと銀行のATMがないので、駅構内のセブン銀行ATMか最寄りのコンビニでしかお金を下ろせない。 また駅周辺の歩道が狭いので、雨の日や日傘さしてる方、自転車とのすれ違いが怖い。 駅併設の駐輪場は小さいのが一つだけ。もしくは映画館付近にある時間貸しを利用するしかない。暗い細い道がある また、ハリーポッターの施設ができたら外国人観光客が増えるのではないか?という懸念はある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】グルメ雑誌に載った事があるハンバーガー屋さんや、パスタ屋さんがある
【豊島園駅に対する口コミ】美味しい店はあるが数が少ないので、選択肢が狭まる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】映画館あり(利用人数少ないのでいつも空いてて使いやすい) 近くに昔からの小児科(内科)と最近産婦人科と保育園ができた
【豊島園駅に対する口コミ】道が狭いので子供連れて歩くのは怖い 映画館側の出口しかエレベーターがない
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からとても近い。コンビニ(ファミリーマート)やスーパー(まいばすけっと)などのお店が近くにある。
電車のアクセスが悪い。西武線利用の場合、練馬駅で一度降りる必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
豊島園があるが、夏のピーク時以外はとても静かで過ごしやすい。
夏休み期間などは家族連れや学生が多く、騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
白を基調とした爽やかな外観は好印象であり、入り口もシンプルでわかりやすい。清掃もまめにされている。
オープンな入り口のため居住者以外の人も容易に出入りできる。セキュリティ面で不安がある。
お部屋の仕様・設備
リフォームされたばかりのため内装はとても綺麗。
コンセントがとても少なく不便。収納スペースはほぼないに等しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩で行ける距離に小さなスーパーがあり、隣駅の練馬には大きなスーパーや商業施設も充実。
アパート周辺だけでは生活用品を揃えることが難しい。
暮らし・防災・子育て
豊島園が歩いて1分の距離のため、子供と遊ぶにはとてもよい。
若者や外国人が多く住んでいたため、セキュリティ面で子育てをするには不安。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅周辺には、としまえん、ユナイテッド・シネマ、庭の湯など商業施設がある。飲食店もスターバックス、ドトールなどのカフェからイタリアンレストラン、居酒屋がある。交通については、西武線と大江戸線のを利用することができ、池袋方面に行く際は西武線、新宿や六本木に行く際は大江戸線と使い分けができる。池袋線は始発駅になるため、朝も確実に座れる。池袋と新宿共に15分ほどで行け、交通の便が良い。都内でも落ち着いた場所で街灯も多い。保育園が多いため、子育て家族が多く住んでいる。
【豊島園駅に対する口コミ】駅前に小さいスーパーが2箇所、豊島園駅から10分ほど歩いたところに、よしやがあるが、大きなスーパーとなると隣駅の練馬の西友になる。薬局がよしやの向かいにあるが、それ以外にないので、駅前にあれば尚良い。
2026年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
西武池袋線の他、有楽町線、副都心線、大江戸線も利用できる。その為、池袋、渋谷、新宿、銀座など都心部へのアクセスが良い。タクシー乗り場もコンコース内にあり、台風や雪の時には有り難い。
池袋線と大江戸線に繋がる階段がいつも混雑している。人の流れも速いので、足を怪我をした家族を連れて歩いた時は少し怖かった。
生活利便施設の充実
駅直結で西友、ライフがあり、便利。特に西友は夜遅くまで営業してくれているので、残業しても夕飯の買い物ができるのが安心。駅前は北も南も商店街が伸びており、賑やか。
皮膚科、耳鼻科が少ないように感じる。駅から少し離れればあるかもしれないが、駅近くのそれらはかなり混んでいた記憶がある。
飲食店の充実
北口、南口共に飲食店は充実している。個人店が頑張っている印象。おしゃれなカフェよりは飲ん兵衛が好きそうなお店が目立つ。個人的には区役所の上にある展望レストランがオススメ。
駅ナカの飲食店が充実していると、より良く感じる。大江戸線に通じる地下や、駅に直結したビル内などに少し入っているが、やや中途半端な印象。スタバとモスはありがたいけど。。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は平均的な印象。公園は小規模のものがちょこちょこある印象。
保育園はご多分に漏れず、待機の知り合いもいた。図書館はもう少し規模が大きくなるともっと使いやすいと思う。
治安
北口は昔ながらのお魚屋さんなどもあり、のどかな印象。南口の方が開発が進んでいてより賑やか。交番は南口にある。
南口は飲み屋さんが多いので、夜遅くに女性が一人で歩くのは少しはばかれる。(平気な人は気にしない範囲ではあると思う)
コストパフォーマンス
複数路線を使える利便性を考えるとコスパ良いと思います!
23区の中では田舎臭い印象があるようで。。キラキラしたものを求めている人には向かない地域かもしれません。
交通利便性
都営大江戸線だけでなく、西武池袋線、また地下鉄への直通運転もあり、どこに行くにも便利。
特に思いつかないが、強いてあげるとするとどの路線も練馬始発の電車がなく、確実には座れないことくらいかも。
生活利便施設の充実
いろいろな種類のお店があり、何を買うにも困らない。
強いてあげるとすると、大規模な病院が駅周辺にはないことくらい。
飲食店の充実
いろいろなジャンルのお店があり、誰と何を食べるにも困らない。
強いてあげるとすると、ゆったり過ごせるような広い店舗面積のお店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があり、また小学校や中学校もほど近い。
強いてあげるとすると、人口に対して乳幼児を預けるような保育施設は少ないかも知らない。
治安
駅前に交番があり、また駅周辺もひと通りが絶えない。
駅周辺に歓楽街があり、酔っ払いなど見かけることがある。
コストパフォーマンス
池袋や新宿までほど近く、また都心部にも電車一本で行けるわりには、物件の価格が高くないと思う。
強いてあげるとすると、渋谷ヒカリエのような施設がないこと。
交通利便性
都営大江戸線に乗り換えができ、池袋まで10分程度で行けます。直通運転のおかげで、渋谷や横浜にも行ける点も大きいと思います。
強いて挙げるとすれば朝の混雑が気になります。
生活利便施設の充実
練馬区役所が近くにあり、主要な施設はそろっています。スーパーも多く住みやすいと思います。
強いて挙げるとすれば駐輪場が駅より少し遠くにあります。
飲食店の充実
レストランは豊富でファミリーで入れる大規模な店舗も多く満足しています。
強いて挙げるとすれば、蕎麦屋などが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー世帯が多く子供は生活がしやすいと思います。ファミリーにやさしい施設が揃っていますし公立学校のレベルも高いです。
公園などがもう少し多ければ、もっと良くなると思います。
治安
のどかど非常にいいです。繁華街や歓楽街もないため、治安は最高クラスだと思います。
強いて挙げるとすれば、歓送迎会など多人数で利用できる居酒屋などが少ないことです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス及び生活環境の良さを両立する素晴らしい街だと思います。
強いて挙げるとすればアパートなどの家賃が少し高い所です。
交通利便性
西武池袋線の練馬駅は快速、準急が止まり、10分には1本は必ず電車が来るため、急いでいてもアクセスはとても良い。また、池袋駅までは10分もかからないため都心にも近いが人も多くなく駅の周りには飲食店も多くあり便利である。大江戸線も通っているため、六本木、新宿も1本で行けて便利である。
しいてあげるならば、乗り換えの線も多いため、急行が止まるとなお良いと感じる。
生活利便施設の充実
食品の買い出しには困らない。駅直通に西友があるためとても便利である。駅のそばには飲食店も多くあり、はしご酒も楽しめる。
アパレル店や本屋、生活雑貨100円ショップがないのは残念である。
飲食店の充実
スターバックス、ドトールコーヒー、マクドナルドなど一般的なリーズナブルなカフェや飲食店があるのが魅力である。また、ラーメン屋が充実していて有名な店舗もいくつかある。
同じお店、カフェが何店舗もあるのが残念である。異なる飲食業界であるとなお良いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
公園も充実しており、子育て世代には良い。バリアフリーにもなっており、スロープも多々ある、
坂が多く、自転車利用している子育て世代は電動でないと厳しいことがある。
治安
駅の周りにはロータリーがあり、ゆったりと車止めができるのが良い。夜遅い場合でも治安は悪くない。
居酒屋街があり、夜になると酔っ払いの人が多いのが残念である。
コストパフォーマンス
駅近くに住宅街も多くある。とても住みやすいまちである。
だが、やはり賃貸であると部屋は広くない場合でも値段が高いのが残念である。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。