パールシティ八広の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区八広4丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年7月
総戸数41戸
小学校区域八広小学校
中学校区域吾嬬第二中学校
専有面積15.28m² ~ 168.04m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大忠建設
施工会社多田建設
管理会社サニーライフ

パールシティ八広を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パールシティ八広は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パールシティ八広のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パールシティ八広の売却ガイド

パールシティ八広は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパールシティ八広の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールシティ八広を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩8分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八広小学校
  • 中学校区: 吾嬬第二中学校

パールシティ八広に関するよくある質問

パールシティ八広の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールシティ八広には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールシティ八広の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパールシティ八広の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールシティ八広はどのような物件ですか?

パールシティ八広は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩8分。築1988年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールシティ八広には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住んでいた当時は土手の上の道から直接ホームに入る作りで、風情がありのんびりした駅でした。今は高架化されてきれいな駅になっています。
各駅しか止まらない駅なのは少し不便ではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
のどかな下町というかんじで、のんびりした空気が好きな人には良いと思いました。
特に困ったことはありませんでしたが、夜に酔っ払ってにぎやかになっている人が通りにいたりしました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心でした。玄関は入ってすぐ階段なので、広くはなかったですが便利でした。
共有の洗濯機が裏にあるため、少し暗かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
見晴らしがとても良い。西日がはいり午後は最高に良い感じでした。
洗濯機は置けないので、共有のコインランドリーを使うことになるため、お金がかかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニがすぐ近くで困らなかった。錦糸町まで行けば何でも揃ったので便利でした。
近所には食事をするお店はあまりなかったです。押上あたりまで行くとたくさんのお見せがあり楽しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
住んでいた当時特に困ったことはありませんでした。
強いて言えば、墨田区自体が低い場所にあるので、避難場所などは自分で確認したほうがよいかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
住宅街に近いので、町の住民が使用しやすい。
都心部に行く際は乗り換えが多い、朝の時間帯は押上方面がとても混む。
生活利便施設の充実
駅内は複雑な構造では無いので分かりやすく、迷わない。
トイレが臭く、汚い。衛生管理が心配になる。
飲食店の充実
コンビニが駅内と駅下にある。また徒歩数分でポカポカという美味しい飲食店がある。
飲食店は住宅街なので、あまり多くは無い。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で家族などが多いため、安心して生活出来る。
以前駅周辺の学校の生徒が公園で禁止されているボール遊びをしているなど小さい子供に少し不安な要素がある。
治安
都心部と比べると酔っ払いや不審者は少ない。
少し駅から離れると街灯が少なくなる場所がある。
コストパフォーマンス
駅近に住んでいるので多少は家賃が高いが、妥当な値段だと思う。
東京二十三区内なので最低でもある程度の家賃がある。
交通利便性
家賃が安く、京成線は不便なイメージがあったが、浅草線に繋がるため、都心に出やすい。
快速が止まらない。JRへの乗り換えに乗り換えが、2回必要な場合が多い
生活利便施設の充実
徒歩で行ける範囲に鐘ヶ淵駅があり東武線、直通で半蔵門線が利用できる。静かな地域。
スーパーが少なく食材は買えるが、日用品を買える場所がない。自転車があると便利
飲食店の充実
個人店のディープな居酒屋や喫茶店などがある
メリットのお店はすこし入りずらい雰囲気がある。チェーン店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く学校や幼稚園も不自由なくある。
地域の施設などは見かけない。隣の駅に行くと図書館があるため困ることはない
治安
昼夜ともに静かな地域で治安の悪さは感じられない。
人通りが少ない道が多く、街灯も大通りを外れるとあまりない。
コストパフォーマンス
家賃は安いが、駅も近く、交通の便もわるくない。
家賃相場は安いが川が近いためリスクもある。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。