パークリュクス博多駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年12月
総戸数78戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積44.02m² ~ 44.02m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社上村建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス九州

パークリュクス博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークリュクス博多駅前の売却ガイド

パークリュクス博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークリュクス博多駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス博多駅前を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩8分
  • JR博多南線/博多駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東住吉小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

パークリュクス博多駅前に関するよくある質問

パークリュクス博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス博多駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークリュクス博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス博多駅前はどのような物件ですか?

パークリュクス博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩8分。築2024年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス博多駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
▲博多駅・鹿児島本線・在来線もそうですが、新幹線や特急も停まるため、とても利用しやすい駅です。
▼もし通勤時間帯の快速の本数がもう少し増えればもっと利用しやすくなると思います。
生活利便施設の充実
▲アミュやデイトスなど色々な店舗があるため、とても便利です。
▼アミュにもう少し、色々なセレクトショップがあれば有り難いです。
飲食店の充実
▲ラーメン横丁から居酒屋まで色々なジャンルのお店があってとても便利です。
▼広島風のお好み焼き屋さんが近くにあると有難いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるので、子供も利用しやすいです。
▼利用人数に比べてトイレの量が少ないのが不便です。
治安
▲駅前に交番があり、治安はいいと思います。
▼絡まれはしませんが、酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思いますが、その分、利便性が高いです。
▼駐車場がなかなか確保できないのが難点です。
交通利便性
▲新幹線が停車するので全国どこへでも行きやすい
▼人が多く満員電車になりやすい特に休暇シーズンは新幹線と特急は予約が必須
生活利便施設の充実
▲商業施設が充実している買い物に困らない他娯楽にも困らない
▼土日祝日はどこも混んでいる病院は3.4時間待つことも頻繁にある
飲食店の充実
▲駅構内だけで食べたいと思うものは何でもそろっている
▼人が多く土日祝日のお昼時ははかなり待たないとお店に入れない
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶ場所や病院に困らない帰省も比較的楽にできる
▼遊ぶ場所には困らないがどこも人が多く待たなければいけない幼稚園や保育園も同じ
治安
▲ビジネス街なので夜の治安は悪くない建物が多く夜も明るい
▼少し駅から離れると夜の街が広がっており治安はよくない
コストパフォーマンス
▲町中にしては比較的家賃が安いあまり物価の高くない都会に住みたい場合におすすめ
▼かなり栄えているので田舎と比較すると家賃は高くなる
交通利便性
▲設備がしっかりとしていて、とても快適。案内も多いので乗り遅れも少ない。
▼イベントなどで人が多い時は少し息苦しい。それ以外は特にない。
生活利便施設の充実
▲お店も多いので昼食も様々な店舗から選べる
▼お店はチェーン店もあるが、少ないのでもっと増やしてもいいかと思う。
飲食店の充実
▲食べ物が美味しいので全て良い。美味しければ良い
▼それぞれの店の特徴をもう少し表向きに出したらもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープもあって疲れている時はとても便利
▼子供がいたり、体が不自由な訳では無いので特にない
治安
▲大きな騒ぎはこれまでには聞いたことがない
▼ゴミが落ちているところがよく見受けられる
コストパフォーマンス
▲分かりにくいが、熱海くらいにはいいと思う
▼スーパーや商業施設もあるため特にないと思う

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。