パークホームズ黒川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数75戸
小学校区域東志賀小学校
中学校区域北陵中学校
専有面積77.13m² ~ 119.58m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社西松建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ黒川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ黒川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ黒川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ黒川の売却ガイド

パークホームズ黒川は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は黒川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ黒川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ黒川を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒川駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東志賀小学校
  • 中学校区: 北陵中学校

パークホームズ黒川に関するよくある質問

パークホームズ黒川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ黒川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ黒川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ黒川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ黒川はどのような物件ですか?

パークホームズ黒川は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒川駅徒歩7分。築2003年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ黒川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲名古屋市営地下鉄名城線黒川駅より徒歩で7分、駅からは名濃バイパス空港線通りを通って帰ってくるので夜でも道が明るいです。
▼エレベーターを使う際はバスに乗らなくても市バスターミナル付近に出てしまうので、そこから目的地まで行くにはやや戻らなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲国道41号線から1本中に入ったところにあるので、交通便利でありながら閑静な住宅街になっています。
▼国道41号線沿いにあるため車通りが激しい割には四つ角などに信号が無く、事故が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲1階はかなり高めの樹が密集して植えられており、外から丸見えにならないようにプライバシーが守られています。
▼敷地内駐車場は住民でも無料ではなく、月額9000円かかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングは床暖房で、和室との段差もほぼありません。
▼玄関が大理石の土間なので、傷がつきやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーマーケットのピアゴラフーズコア黒川店まで、徒歩3分です。
▼居酒屋は多いですが、子連れで入れるファミリーレストランなどがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲東志賀小学校まで徒歩4分、名古屋市立北陵中学校まで徒歩1分です。
▼車通りが激しい地区なので、小さい子供連れだと危険です。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の黒川駅まで平坦な道。途中にスーパーもあるので買い物も便利
▼駅までの道のりに大きな幹線道路を横断する。信号に引っかかると少し待つ
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲地下鉄名城線の黒川駅が最寄りとなっており、駅までの道のりは国道沿いに歩くため分かりやすい。また車で移動する際も黒川駅周辺から名古屋高速にすぐに乗れたり、10分から15分ほどで名古屋城に行けるのもメリット。
▼駅までのルートは分かりやすいが幹線道路の信号を横断しなくてはならず、赤信号のときは時間がかかる。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲黒川駅が近く、すぐそばにスーパー、飲食店等多数ある。高速道路ICも近いが一本中に入っているため立地の割にとても静か
▼大通りに近いが中に入り組んだ住宅街のため、一方通行が多い
2024年07月 メリット
交通利便性
▲名城戦黒川駅は多くの移動手段を備えた駅であり、レンタカーやレンタル自転車カーシェアなど充実しています。
▼すぐ近くに栄駅もあるのであまり利用者がいないことぐらいです。
生活利便施設の充実
▲ファストフード店から喫茶店、飲食店など結構あります。
▼特に不具合や不満を感じるほどの駅ではないです。
飲食店の充実
▲ラーメン屋や串カツ店、日本料理などいろいろ多くて良いです。
▼ちかくに大型チェーン店などがあれば便利です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには飲食店の他にも住宅街やクリニックなどがあり便利です。
▼学校施設などがすくないのが大変だと思います。
治安
▲一日を通して利用者はそこそこおりそれでも治安はしっかりしています。
▼日中はどうしても人通りが絶える時もあるのがネックです。
コストパフォーマンス
▲名古屋の中心地に近い駅でもあり生活面に関してはかなり便利です。
▼強いていうなら地価相場や家賃相場など非常に高く感じます。
交通利便性
▲バス停がちかいバスによっては目の前に止まるのですぐ地下鉄に行ける
▼駅に向かうバスだから仕方ないけど送れが大幅
生活利便施設の充実
▲コンビニが沢山ある少し行けば西部医療センターもあり
▼飲み屋や食べ物屋は多いがスーパーなどは少ない
飲食店の充実
▲飲み屋が多い。カラオケもあるし寿司も肉も焼き鳥もだいたい揃っている
▼カフェみたいな若い人が行くようなオシャレ場所は無い
暮らし・子育て環境の充実
▲色んな駅に行けるので高校などすぐ行けて便利
▼車の通りが激しいため子供からすると危ない
治安
▲夜でも明るいから人通りが多いところを通れば安心
▼飲み屋が多い為酔っ払い多くうるさい人も多い
コストパフォーマンス
▲住みやすい。駅近の割には物件もそこまで高くない
▼施設やお店が多いからそもそもの物件が少ない
交通利便性
▲少し古めの駅です。入口が2箇所あるが正反対の為、間違えると道に迷うかもしれません。
▼駅の入口が分かりにくいかもしれません。名古屋ドームや、栄にもすぐに行け名駅も乗り換えすればすぐで便利です。
生活利便施設の充実
▲買い物はしやすいと思います。少し歩きますがGEOがあります。
▼スーパーなども近くにはあるが、少し歩く必要があります。
飲食店の充実
▲黒川駅の周辺には、飲食店も多くこのエリアでは遅めの時間までやっているお店が多い。
▼飲食店はあるが、飲み屋の類が多い為、普通に食事したい人にはあまり向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには困らなく、便利な場所です。家賃も利便性の割に安いと思います。
▼子供だけで行くには少し不安に感じるかもしれません。
治安
▲治安は悪く感じるかもしれませんが、実際は警察署も近く安全だと思います。
▼古い建物もあり、古いマンションの下に駅もありますので夜は少し怖く感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
▲便利だと思います。栄にも10分程度で行けます。
▼名城線は、少し電車が狭く窮屈に私は感じます。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。