パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩8分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区緑4丁目18-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2009年5月
総戸数60戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立竪川中学校
専有面積52.75m² ~ 70.36m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ錦糸町ヴェルデコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ錦糸町ヴェルデコートを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売却ガイド

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数60戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ錦糸町ヴェルデコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立竪川中学校

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートに関するよくある質問

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ錦糸町ヴェルデコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ錦糸町ヴェルデコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートはどのような物件ですか?

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩8分。築2009年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ錦糸町ヴェルデコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、半蔵門線、大江戸線、都営新宿線の4ルート使用可能です。
何も思い浮かびません。錦糸町最強。こんな町ほかにないのでは。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺はイメージが未だによくないのかもしれませんが、緑周辺は本当に静かな住宅地です。
夜も案外静かなので、しいて挙げるべきこともありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三井のセキュリティシステムが入っていたと思います。
2Fでも高さがあり、防犯上不安を感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南の部屋はとにかく日当たりがいいですね。
北側はスカイツリービューですが、ちょっと手狭でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
LIVIN、丸井、テルミナ、北口にはライフ、いうことありません。
小さいお子さんはあまり見かけないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都立墨東病院が近隣で一番大きな病院ですが、駅周辺にも小さな医院あります。
小さいお子さんはあまり見かけないかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JRと東京メトロ半蔵門線があるのでアクセスは便利。バスも他方へ出ているので駅から離れていても通勤が可能。駅前の再開発でパルコができ若者も楽しめる場所が増えました。駅ビルはファッション、コスメ、食品など充実しており。ヨドバシカメラも駅直結であります。
【錦糸町駅に対する口コミ】自転車置場が少ない、または地下構造で使い勝手が悪い。繁華街やラブホテル街がたくさんあります。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
賑やかで寂しくないです最近、街も綺麗になったし
出口によっては夜騒がしいですただ、防犯とかは良さそう
交通利便性
歓楽街のためタクシーやバスの本数も多く、電車以外の交通網も便利。
人が多すぎて移動が大変。自転車での移動も困難。
生活利便施設の充実
マルイやパルコなど大型商業施設が軒並み揃う。
流行りのお店は少ない。カフェなどもオシャレな雰囲気というよりどこかレトロなところが多い。
飲食店の充実
ラーメンやハンバーガーなどチェーンのお店はだいたいある。遅くまで営業している。
飲食店の利用者は夜の仕事の人や外国人が多く、夜はかなり治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には大きな公園があり、ボール遊びなどができる。イベントもよく行われている。
幼稚園や小学校は見たことがない。便利なため商業施設にファミリー層はそこそこいるが、パチンコ屋や風俗店などが多すぎるので駅前で子供連れは見かけない。
治安
昼間は安心して歩ける。警察が何人も巡回していて安心感がある。
夜の錦糸町はパトカーが何台も止まっていて物々しい。たむろする人や水商売系の人、外国人が多く喧嘩やトラブルもよく見かける。
コストパフォーマンス
商業施設がいくつも集合していて、安い飲食店も多く不便さは感じない。
利便性は高く物価は安いが、夜間の治安が悪く住みにくい。家賃は普通。
交通利便性
都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。
朝の通勤時間帯に多少混雑することと、タクシー乗り場が設置されていないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に、スーパー(マルエツ、オオセキなど)やコンビニ(ファミマ、セブンなど)、ドラッグストア(福太郎など)がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。
大きなショッピングセンターがなく、本屋などのお店もないため、必要がある際は、錦糸町駅周辺など、他の近隣地域へ移動する必要があると思います。
飲食店の充実
駅周辺に、ファミレス(ジョナサン、夢庵)やファーストフード(マック、ココイチ、吉野家、大阪王将)、カフェチェーン(ドトール、珈琲館)といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。
強いて言えばですが、若干飲食チェーン店の数が少ないように思います。特にファミリー層向けに、もう少し数が増えると、より便利に感じるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に、保育園や公園が設置されています。駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。
幹線道路(新大橋通り)の車の交通量が多いことと、大きな河川(荒川や墨田川)に囲まれているため、大雨や地震などの自然災害について心配になるかもしれません。
治安
駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が若干発生しているようなので、鍵をしっかりかけるなど、セキュリティー対策をしておいた方がと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺(森下駅や住吉駅周辺)と比べて安いと思います。交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。
大きな河川が近いことによる自然災害に対する心配がある場合、また住む場所によっては、車の騒音や工場の機械の音などでうるさいと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
複数路線が通っているし、バスが多く走っていて交通の便はよい。
複数路線が走っているため、平日休日問わず混雑している。
生活利便施設の充実
スーパーだとライフ、西友がある。本屋、雑貨屋等は商業施設内のテナントに入っている。
店舗が商業施設のテナントに入っているため、目的のお店が商業施設の上のほうの階だとそこに向かうのが大変です。
飲食店の充実
termimaという商業施設の1階にお惣菜屋さんやパン屋さんなどが入っている。飲食店の数はとても多く賑わっています。
近頃の食品高騰の影響で外食すると1回1000円位して高いです。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町には錦糸公園と言うとても大きな公園があります。家族連れで遊んでいる人をよく見かけます。
住人がとても多く、錦糸公園は広い公園ですが、土日になると家族連れだらけで密状態です。
治安
JRの北口南口両方に交番があります。交番の外に出て安全確認しているのをよく見かけます。
飲み屋が多い街なので、あまりきれいではありません。夜になると異国の人が多く、治安はあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
都心に職場がある人は、交通の便が良いため会社に行きやすいと思います。
都心から近い分、土地の値段より家賃は高めだと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。