2023年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
錦糸町駅周辺にはパルコ、アルカキット、オリナスといった大型商業施設が多数存在し、買い物から飲食、エンタメまで一通りのことはすべて賄えるため、非常に便利。特に大型書店が複数存在することが個人的には大変気に入っている。 錦糸公園という大きな公園や区民が安く利用できるジムが設置されているスポーツセンターなど公共の施設も充実しており、生活する上で困ることはない。
スカイツリー開業以前は駅前に風俗店などが多く、客引きも激しかった。 現在でも数は減り、特に治安が悪いという印象は薄れたが、ある程度は存在するため、そういったことを気にする方は気になるかと思う。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
周辺は閑静な住宅街であり、駅からの道のりも全て大通り沿いを歩いて来られるため、夜間の帰宅時などは女性でも安心感がある。シェアサイクルのポートがマンションの目の前にあるのが非常に便利で、通勤時の錦糸町駅との往復にはほぼ毎日これを利用している。 錦糸町からも両国からも徒歩で10分強かかるが、菊川も含めると3駅5線が徒歩圏内にあることで、東京、渋谷、品川、新宿に乗り換えなしで行くことが出来るのは、むしろメリットでもある。 また徒歩1分程度の場所にあるバス停からは押上、豊洲に行くことが出来るため、スカイツリーなどへのお出かけもしやすく非常に利便性が高い。
線路沿いのため、窓を開けると電車の音が気になることがある。 ただし、サッシの性能が高く、窓を閉めてしまえば無音状態で意識しないと聞こえないレベルになるため、生活する中ではほぼ気にならない。 上述の通り、多少駅から離れていることはデメリットではある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
共用施設はタワーマンションのような充実度はないが、エントランスの雰囲気やロビー部分に待合用の大型のソファー、テーブルがあり、ゆとりある空間でかなり雰囲気はよい。 セキュリティー面では二重のオートロック、日中は常駐の管理人がおり、安心感はある。 またゴミ捨て場の管理もしっかりしており、屋内ゴミ捨て場も常に清潔が保たれている。
タワマンなどに比して施設の充実を求める場合は多少不満があるかもしれないが、必要充分と感じている。 強いて言えば駐輪場の台数が限られているため、家族全員が別々に自転車を保有する場合には、保管方法を検討する必要がある。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
前述の通り、サッシの性能がよいため、密閉度が高く、十分に遮音性、保温性も高いと感じている。 そのため窓が大きく、開放感がある割に、夏も冬も比較的快適に過ごせていると思う。 天井も高めで圧迫感がなく、収納も多く、浴室乾燥機や食洗器といった必要最低限の設備もあるため、非常に快適に過ごしております。内装についても、床、壁紙も高級感があり、作りとしてしっかりした印象を受けている。
おおむね満足しているが、しいて言えばディスポーザーなどの利便性の高い設備を希望する場合は不満があるかも。 床がクッションフロアのため、そこについては好みが分かれるところだが、個人的には傷がつきにくくメンテナンスもしやすいため、好意的に受け取っている。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩数分圏内にまいばすけっと、マルエツ、ぱぱすといったスーパーやドラッグストアが複数存在するので利便性が高い。またカフェやハンバーガーショップなどのクオリティの高い飲食店もすぐ近辺に存在するので、休日のちょっとした外食も気軽にできるのがよい。
特にない。 ただ近隣のスーパーやドラッグストアに行く場合は、目の前の幹線道路を横切る横断歩道を渡る必要があるが、そのために少しだけ(50mほど)回り道をしなくてはいけないのが少しだけ不便。
暮らし・防災・子育て
★★★★
内科、歯科、皮膚科、小児科など一通りのクリニックは徒歩10分圏内にあります。 また錦糸町駅近辺であればかなりの選択肢があります。 子育てという意味では入園できるかはさておき、保育園も近隣に4～5園あり、小学校も緑小学校が子どもの足で徒歩7分程度であり、通学路も大通り沿いだけを通っていけるため、その面でも安心です。 ごくまれにホームレスの方が近隣を歩いていることは見かけますが、それによってトラブルになったという話は聞いたことがありません。
防災面で気になるところでいうと、墨田区全体でいえることかとは思いますが、海抜が低いため、水害の心配はありますが、洪水の心配された令和2年15号、19号の台風でも最終的に隅田川の氾濫はなく、特段避難の必要性もありませんでした。