パークホームズ錦糸町エアヴェールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩7分 都営大江戸線/両国駅 徒歩12分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区緑4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年4月
総戸数45戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積61.40m² ~ 68.26m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ錦糸町エアヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ錦糸町エアヴェールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ錦糸町エアヴェールの売却ガイド

パークホームズ錦糸町エアヴェールは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ錦糸町エアヴェールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ錦糸町エアヴェールを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

パークホームズ錦糸町エアヴェールに関するよくある質問

パークホームズ錦糸町エアヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ錦糸町エアヴェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ錦糸町エアヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ錦糸町エアヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ錦糸町エアヴェールはどのような物件ですか?

パークホームズ錦糸町エアヴェールは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩7分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ錦糸町エアヴェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅には徒歩五分圏内に、大型商業施設が四つもありさらにその一つはグランドオープンから半年ほどで非常にきれいであり大型家電量販店も駅から徒歩一分のところにあるため駅周りで何でもそろってしまうイメージ。 また乗り入れている路線も半蔵門線ではスカイツリーから渋谷まで行くことができ、総武快速では東京駅まで約10分で行くことができるためどこへ行くには非常に便利である。 また総武線各駅停車のほうは主要駅を回る山手線に乗り換える秋葉原駅まで約6分で行くこともできる。
【錦糸町駅に対する口コミ】朝の通勤時間においてはメリットでもあるアクセスの良さのおかげで非常に込み合いかなり密度の高い満員電車となる。 また夜には居酒屋やパチンコ店も近くにあるため少し治安の悪いイメージを受ける。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
錦糸町駅徒歩12分 菊川駅徒歩10分 とどちらの駅も使える
錦糸町駅徒歩12分 菊川駅徒歩10分 とそこそこの距離はある
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの住人は家族層が多いため、治安はいい
錦糸町に近づくにつれて徐々に治安は悪くはなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は定期的に実施されているが、管理人が滞在している時間は短時間
二重のオートロックがあり、入るときに少し時間を要する
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りが2SLDKであり、割使いやすかった
コンセントがゆるゆるのところあり。 西日がきつい
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは目の前にあり便利。小さめのスーパーも近くにある。
大きめのスーパーは少し距離がある(徒歩10分くらい) コンビニ・小さめスーパーも横断歩道を渡る必要あるため、3分ほど待機が必要
暮らし・防災・子育て ★★★
あまり関心がなかったため、地域の施設等については把握できていない。 管理会社が三井のため、そこそこしっかり対応してくれる。
外壁工事が長く、部屋内に網戸等を入れる対応が必要であり、管理会社に問い合わせてもちゃんとした対応はなかった

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。