パークホームズ練馬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区中村1丁目18-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年3月
総戸数25戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積71.87m² ~ 81.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ練馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ練馬の売却ガイド

パークホームズ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ練馬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ練馬を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩13分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

パークホームズ練馬に関するよくある質問

パークホームズ練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ練馬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ練馬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ練馬はどのような物件ですか?

パークホームズ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩13分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ練馬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が近いので遅くなった日も便利です
周辺は静かなのでちょっとだけ怖かったので自転車を利用していました
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静けさで言えば申し分ないので自分の時間をゆったり過ごせます
少しさみしい感じもした点かな。だけど理想的な静けさだと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた感じですぐに見慣れましたし、遠くからでも見つけやすかったです
特に無いですねほんとに。しいて言うならば緑がもう少しあればいいかなと思ったところかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺が静かなので日差しもしっかり入るし、洗濯物も綺麗に乾くし、ベランダで好きな植物が育てられて良かったです。
特に無かったです。騒音なども気にならなかったし、住民の皆さん気をつけている感じだったのでほんとに気持ちよく過ごせました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺環境は整っているので特に困る事は全くなかったです。
特に無かったです。あえて言うならば一瞬でコンビニに着きたい人にとっては厳しいかもと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近いし公園も充実しているので子育てには良い環境だと思います。
変質者の情報は聞いた事はなかったので大丈夫だと思います。ただ防犯の点においては詳しくわからないので、自分で事前に調べましょう。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
練馬駅からは、新宿、池袋、渋谷、横浜方面へ、乗り換え無しで行ける
最寄りの西武池袋線練馬駅まで徒歩13分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園(中村かしわ公園)が近く、公立の 小中学校近い
強いて挙げると、極稀ですが夜間に公園で騒ぐ声などが苦情になることあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
Wオートロックなので不審者対策に良い。 宅配BOXあり 24時間ゴミ出し可
管理人さん常駐ならなお良い 各住居に玄関ポーチあると良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使いやすい間取り リビングは床暖房あり 浴室乾燥機あり 食洗機あり
南向きの住居少ない 間取りは使いやすいものの、大きな個性がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパーが近くにあるので日常の買い物には困らない
大型のショッピングセンターが付近にない。 大きな本屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の中村小学校や中村中学校まで徒歩10分程度
お祭りや地域イベント少ないので、そのような交流戦を求める方には不向きかもしれません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅から徒歩10分圏内にスーパーのオオゼキがあり、日々の食材購入に便利。また、土地が平坦となっているため、高齢者になって足腰が弱っても生活しやすいと思われる。さらには、池袋駅までは10分程度で行くことができるため、通勤にも便利である。
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅の南側エリアは道路の歩道の幅が狭く、人がすれ違うのがやっとである。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅はあるので移動には使い勝手はいい
少し時間がかかる場所にありますからそこまで何かの交通手段が あった方がいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
まわりに隣接していないから静かに暮らせます
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
どっしりとした感じでとっても素敵です。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
個人経営のお店が目立ちます。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は近くて便利です
特になし
2024年08月 メリット
交通利便性
西武池袋線と都営大江戸線が通っています。また、練馬駅は池袋駅から準急を乗れば6分で着くことができます。
強いて言うなら、練馬駅は急行が止またないことです。
生活利便施設の充実
駅構内にモスバーガーなどの飲食店があります。また、改札を出てすぐにセイユーがあるので便利です。
デメリットは、大きな総合病院が近くにないことです。
飲食店の充実
駅構内にモスバーガーやコンビニがあるのでとても便利です。また離れたところにはドラッグストアやユニクロがあります。
強いて言うなら飲食店が少なく、お昼に時間帯はモスバーガーがすごい混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅はとても広く、車椅子の方でも使いやすくなっています。
駅の近くにはあまり幼稚園や保育園はありません。
治安
治安はとてもいいと思います。近くで大きな事件があったということをあまり聞きません。
駅周辺はちょっと汚いです。また、夜は酔っ払いがいるイメージです。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は安いと思います。池袋駅からも近いですし、それ相応の値段だと思います。
強いて言うなら、練馬駅周辺は夜も車が通っているので、道路に面している家は騒音があるかもしれません。
交通利便性
大都市にも行きやすく、電車も沢山来るので便利です。
特にないですが、品川駅や東京駅など新幹線が停まる駅まで、乗り換えなしで行けたら大変便利だと思います。
生活利便施設の充実
スーパーやホームセンター、薬局と直結でお買い物しやすいです。品数も豊富なのでこの駅だけで生活できてしまいそう。
贅沢な願いですが、スーパーが業スー並に安ければ100点満点です。
飲食店の充実
カフェやファストフード店などがあります。スターバックスはよく利用していて、一休憩に最適です。
強いてあげるならコメダができて欲しいです。練馬駅周辺にはドトールや星野珈琲はあるのになぜかコメダはない…。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く歩道も広いので、お子様連れには助かると思います。子供用のクリニックもあり安心です。
駅周辺は飲み屋が多く、夜になると少し騒がしいかもしれません。でもキャッチがしつこく絡んできたりだとか、警察沙汰になるほどの騒ぎだとかは無いので治安は良い方だと思います。
治安
良いです。お子様からご年配の方まで住んでいる印象です。静かだけど人の多い街なので、暗くて狭いような道でも割と人通りが多くて安心です。
飲み屋街の治安は、他の通りに比べて悪いかもしれません。時々吐瀉物が床にあったり、ゴミ捨て場が汚かったりします。
コストパフォーマンス
家賃は23区にしては安い方だと思います。駅から近くオートロックの住まいでも6万円前後の部屋が割とあります。公園や図書館などの公共施設も充実しています。
とくにありませんが、強いて上げるならユニットバスではなくても家賃が安い部屋がいいです。ユニットバスではなく、尚且つオートロックとなるとけっこう家賃相場は上がりますし、物件数的にも少ないです。
交通利便性
新宿まで1本で行けて、とても便利です!また、本数も多いので乗り遅れてもすぐに来るため安心です!地下鉄ですが、意外とすぐに地上に出れるのでとても楽です!
強いてあげれば、エスカレーターをすべての所につけて欲しいなと思います。
生活利便施設の充実
改札を降りればスーパーがあり、仕事帰りに気軽に寄れるのでとても便利です!
強いてあげれば、ドーナツ屋などのスイーツ店、雑貨店もあるともっと便利になると思います。
飲食店の充実
改札を出れば飲食店がたくさんあるので、遅く帰宅した際などでも食べに行けるのでとても便利です!
ドーナツなどのスイーツ店がもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く、それに伴い学校も多くいい環境だと思います!
家賃や食品など物価が高いので、少し厳しい面もありるので、もう少し経済面を改善して欲しいです。
治安
駅近くに交番もあり、人通りも多いので夜でも安心して移動でき、住みやすいです!
少し駅から離れると暗さがあり少し怖い場所もあります。
コストパフォーマンス
交通機関もあるため利便性に関してはとてもいいと思います。
家賃や食品等の物価が高く、経済的に少し苦しい部分もあるので改善して欲しいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。