パークホームズ練馬中村南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/中村橋駅 徒歩10分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区中村南3丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年11月
総戸数44戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積65.71m² ~ 84.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社西武建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ練馬中村南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ練馬中村南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ練馬中村南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ練馬中村南の売却ガイド

パークホームズ練馬中村南は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中村橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ練馬中村南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ練馬中村南を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村橋駅まで徒歩10分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

パークホームズ練馬中村南に関するよくある質問

パークホームズ練馬中村南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ練馬中村南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ練馬中村南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ練馬中村南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ練馬中村南はどのような物件ですか?

パークホームズ練馬中村南は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中村橋駅徒歩10分。築2010年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ練馬中村南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線、西武新宿線が徒歩十分でどちらも利用できる。バス停も目の前で中央線沿線駅に行ける。
マンション近くにお店がなく、駅の方に行かないと揃わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中杉通り沿いだが、騒音は少なくて静かに眠れる。 公園も多い。
空き屋が多くて、古く汚い建物が多く残っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2重ロックで、共連れで住人以外が入ってしまうことがない。
共用部分のスペースが活用されてないのに無駄に広い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよくて開放的。騒音や音漏れもなく快適
無駄に玄関が広いとかスペースに無駄な部分がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まで出れば、スーパーが多くて主婦にはよい。医院も多い
おしゃれな今時の店は一つもない。昔ながらの店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静で公園も多く、学校も近いので子育てには最適
救急が近くにないので、すぐには行けないので不安。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅は小さいものの、快速が止まる駅なので、西武新宿駅までは11分です。駅前から出ているバスに乗ると12分程度でJRの阿佐ヶ谷駅まで行くことができます。鷺宮駅前には生活する為の一通りの飲食店、銀行、スーパー、クリニックが揃っています。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】快速が止まる駅としては、小さい駅です。夜間は駅前を外れると、すぐに住宅街なので、女性の一人歩きは若干の暗さを感じる道もあります。
2025年11月 メリット
交通利便性
商店街からあり、飲食店やドラッグストアなど充実している
学校が近くにあるため、騒がしい時がある。
交通利便性
池袋まで30分もかからず到着する為都心へのアクセスに丁度いい距離に位置している事
電車が各駅停車でしか停まらない為練馬乗り換えが必要になることが多い
生活利便施設の充実
駅の近くは商店街やドラッグストア、病院等がまとまって建てられている為駅付近で日常生活の物品が全て揃えられる事
日用品は揃えることが出来るが娯楽施設がほぼない為遊びに行く為には池袋等に出ないと行けない。アパレルやゲームセンター、デパート等は無い為遊ぶ場所は殆どない。
飲食店の充実
商店街が駅のすぐそばにある為、色々な食べ物を楽しむことが出来る。ベットタウンの為サラリーマン向けに居酒屋等も多く、ファミレスやマクドナルド、パン屋、ラーメン屋等幅広い飲食店が立ち並んでいる。
居酒屋が多い為、所謂映える写真を撮るような場所はあまりないのではないかと感じる。カフェ等があまり無い為、軽食を食べれるお店などがあるとより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、練馬区は子育て環境に向いている。保育士に対する支援も行っており保育士の質が高いと思う。
公園がいくつかあるが、常に子どもがいる様な状態の為あまりのびのびと遊ぶことが出来ない印象がある。大きな公園は常に保育園での戸外活動や保育園にいない子連れの親子がおり、遊具等を使って遊ぶ事が難しい時間帯もある。
治安
練馬駅の隣だが、酔っ払いのサラリーマン等は殆ど見かけない。バー等の勧誘も行っているが殆ど声かけはされず、駅近くに交番もある為治安はかなり良い
ベットタウンの為夜になるとかなり暗くなる為、女性一人での外出などは注意が必要。
コストパフォーマンス
駅近くになると家賃は上がるが物件そのものの数が多い為色々なマンションやアパートを見て決める事が出来る
都心に近いということもあり家賃相場は少し高めな印象がある。駅から離れれば広くて安い物件が見つかるかもしれないが駅近くだとかなり高い印象がある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。