パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬3丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年3月
総戸数65戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積61.36m² ~ 76.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ綾瀬ステーションプレミアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ綾瀬ステーションプレミアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの売却ガイド

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ綾瀬ステーションプレミアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアに関するよくある質問

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ綾瀬ステーションプレミアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ綾瀬ステーションプレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアはどのような物件ですか?

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩4分。築2012年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ綾瀬ステーションプレミアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーや東急など、お買い物には困りません
駅前が再開発中で、落ち着かない。レストランやショッピング等楽しめるお店が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前公園には交番もあるので、安心感がある
強いていえば、区役所の出張所が近くにない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインや管理はとても良かった。宅配ボックス等も完備していて、申し分ない。
特にないが、強いて言えば、エントランのダブルロックが面倒くさい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く、玄関も広いので、ゆったりとした作りがとても良かった
バルコニーが狭く、水をまいて掃除をしたら、非常はしごから階下へ水漏れしクレームがあった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーコンビニドラッグストアは揃っていて、充分
日常的なお買い物は充分だか、楽しめるお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー層が多く、子どももたくさん住んでいるので、穏やか
マンション近くにホテルがあり、子育て中ということもあり気になる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや飲食店が豊富。 千代田線の始発便がある。 駅前の東急スーパーやイトーヨーカドーは夜10時と遅い時間帯まで開いている。 東京駅まで乗り換え無しで行ける便利な立地で、周囲の家賃は東京23区内では比較的安い。
【綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬発便ができて、始発便が減ってしまった。また、メトロながら地上に駅があるので悪天候時は遅れが出やすい。 西口にエレベーターが無いので、ベビーカーなどエレベーターが必要な場合は距離のある東口に行かなければならない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーがあります。飲食店も非常に充実しています。 主要駅は、大手町まで10分程度と非常に都心までのアクセスが充実しています。 電車は慢性的に混雑しており、朝の通勤ラッシュ時は電車を1,2本見送ります。
【綾瀬駅に対する口コミ】周辺の駐輪場がだいぶパンクしてきており、空きがありません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
千代田線の始発がある駅で、少し待てば座ることができる。また、混雑する時間帯は2分に一本程度電車がきて、乗る電車を選ばなければ、ほぼ待ち時間無しで乗車することが可能。大手町や表参道等の主要な駅にも乗り換え無しで、行くことができ便利。
朝や夕方の通勤通学の時間帯で常磐線直通の電車は、かなり混雑し乗り降りが大変。また、メトロ特有ではあるが駅と駅の間隔が短いため、乗降に時間がかかり、目的の駅までに少し時間がかかるように感じる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ下に東急ストア、近くにイトーヨーカドーがあり、スーパーには困らない。また、ドラッグストアも何店舗かあり、日常の買い物は駅前で充分事足りる。病院も内科や皮膚科、眼科等、大抵のクリニックはある。都心方向の隣駅には北千住があり、大きい商業施設が二つある。千葉方向の隣駅には亀有があり、アリオもあるため、雑貨や手土産を買うにも便利な立地である。
デメリットは特にないが、強いてあげるのであれば、総合病院は綾瀬にはないため、大きな病気を患った場合は少し離れたところに通う必要がある。
飲食店の充実
駅の高架下や近くの商店街には、チェーンのファストフード店やファミレス、ラーメン、焼肉、居酒屋等、様々な種類の飲食店があり、普段使いに便利である。比較的安い店も多く、入りやすい。テレビでも放送されていた激安なお惣菜屋さんもある。
オシャレなカフェやフルコースが出てくるようなレストランはないため、休日に、オシャレな雰囲気の飲食店に行くためには、電車に乗る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに大きな公園がある。それ以外にも、小さな公園が所々あり、子どもが沢山遊んでいるのを見かける。駅から5分ほどのところ東京武道館や公営のプールもあり、スポーツをするにも便利な環境である。学校や保育園の数は、普通だと思う。駅の近くに小規模保育園がある。
駅にエレベーターが付いているが、改札が2つ(東口改札と西口改札には距離がある)あるうちの、一方にしか無いため、車椅子やベビーカーの人には、かなり不便ではないかと思う。
治安
駅の利用者は、サラリーマンや学生が多く、綾瀬周辺にはファミリー層が多く住んでいることが伺える。東口は街灯も多く、夜でも明るい。駅の周辺も、少し年季が入っているようには思うが、あまりゴミは落ちておらず、汚さは感じない。
西口にはガールズバーのようなお店が複数あり、夜9時10時ごろになると客引きのため人が複数人立っており、朝にはタバコの吸い殻が落ちている。
コストパフォーマンス
隣の北千住に比べるとだいぶ家賃が抑えられ、始発の電車に乗ることも出来るため、コストパフォーマンスは高いと思う。北千住で様々な路線に乗り換えもでき、大手町にも20分で通勤できるため、都心に通勤する人にとってはかなり魅力的だと思う。
警察沙汰があったり、西口には客引きがいたりと、治安が良いとは言えないため、小さな子どもがいる家庭には不安要素はあると思う。
交通利便性
綾瀬駅は東京メトロ千代田線の駅で、以前は綾瀬駅発の列車が多く、朝のラッシュ時にも座って通勤ができました。3年前ぐらいからはお隣の北綾瀬駅発の列車がほとんどとなったため、以前ほど座れる確率は減りましたが、それほど混雑していない電車で通勤できます。
東京メトロ千代田線は快速が無いので、渋谷や新宿によく行かれる方は30分以上時間がかかりやや不便です。
生活利便施設の充実
綾瀬駅はちょうど葛飾区と足立区の境界に位置していて、駅前にはイトーヨーカドーやアパホテルがあります。
駅前にはユニクロなどの洋服を扱う店は存在しないので、服を買うにはお隣の北千住駅まで行かないといけません。
飲食店の充実
飲食店については非常に充実しています。チェーン展開している飲食店はほとんどあるのではないかというぐらい、多くあります。
飲食店については非常に充実していますが、デートに使えるようなお洒落なお店というのはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
若いファミリー世帯も多いのは、駅前に大きな公園があり、また保育園などの施設も駅近く多くあり店が大きいと思います。
公園については、広さは十分広いですが、桜やお花がとても綺麗といった特徴はあまりない公園が多い気がします。
治安
治安については、90年代に起きたある大きな凶悪事件の舞台になったことがイメージを悪くしていますが、とても良好だと感じています。
外国人が多く住むエリアもあり、ややモラルに欠ける方も住んでいることはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
綾瀬駅は交通の便もよく飲食店については非常に充実していて単身者にはとてもおすすめの駅です。
90年代に起きた凶悪事件のイメージが強く、綾瀬駅というだけで治安が悪いと勝手に想像されてしまう点が非常に残念です。
交通利便性
JR常磐線に乗り入れ、メトロ千代田線の始発駅で都心方面へは座っていけることもあり便利。区内・近隣へのバスは多数出ており便利。
近年は北綾瀬からも始発が出るようになって若干便利さが減ったように思う。バスはたくさん乗り入れしているものの乗り場が分散しておりやや判りにくい。
生活利便施設の充実
商業施設・飲食店などは一通りそろっており不便は感じない。病院、スーパーなども多数。美容室激戦区なのでヘアサロンは迷うほどある。
駅前のマリアージュ(結婚式場)・サンポップ(商業施設・マンション)跡地の再開発が遅れているため東口は若干さびれてきた。
飲食店の充実
チェーン店・個人経営ともに飲食店は多数あり困らない。
あまり需要はないと思うが高級店はほとんどない。マクドナルドがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
学校保育園などは多くあり問題ないと思う。大きな公園もおおく緑があるので子育て環境にはよいと思う。
特にデメリットは感じない。保育園の待機などはわからないがあるかもしれない。
治安
昔の事件のイメージで悪い悪いと言われがちだが、50年住んでいて特に治安の悪さを感じたことはない。普通の郊外ベッドタウンの駅である。
最近はアジア系の外人が増えてきたのがちょっと気になるくらい。東口に比べ西口南側は若干猥雑なエリアになってる。治安が悪いとまでは言わないが品のいい場所ではない。拘置所のある小菅が近いせいかもしれない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れればそれほど家賃も高くなく、スーパーや公園なども多く住みやすいと思う。渋谷あたりはちょっと時間がかかるが、都心・上野・秋葉原・池袋あたりは出やすい。
足立区・綾瀬いずれもイメージが良くないことくらいかと思う。
交通利便性
千代田線の始発駅のひとつであるため時間を選べば座ることができる
朝の通勤、通学時間はホームが人でいっぱいになって歩きづらい
生活利便施設の充実
コンビ二(ファミマ)が周りに何店舗かあり便利
若い人が買い物するような場所はあまりない
飲食店の充実
近くにカフェやパン屋があり時間調整にもちょうどいい
ファミレスなど家族向けの飲食店は少し駅から歩かないとない
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、割と広い公園もある。
公園は広いが遊具のある割と少ない印象がある
治安
駅近くに交番がある。昼間は人通りが多い。
夜はホームレスの人や大学生のような人が集まっていて少し怖い、
コストパフォーマンス
家賃は都心に比べたらそこまで高く、スーパーやコンビニもそれなりにある。
場所によってはバスや自転車を利用しないと駅まで行くのが大変

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。