パークホームズ稲毛小仲台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩12分 千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2014年12月
総戸数331戸
小学校区域小中台小学校
中学校区域小中台中学校
専有面積68.60m² ~ 93.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ稲毛小仲台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ稲毛小仲台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市稲毛区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ稲毛小仲台の売却ガイド

パークホームズ稲毛小仲台は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数331戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ稲毛小仲台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ稲毛小仲台を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数331戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩12分
  • 千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 小中台小学校
  • 中学校区: 小中台中学校

パークホームズ稲毛小仲台に関するよくある質問

パークホームズ稲毛小仲台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ稲毛小仲台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ稲毛小仲台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ稲毛小仲台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ稲毛小仲台はどのような物件ですか?

パークホームズ稲毛小仲台は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩12分。築2014年、総戸数331戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ稲毛小仲台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の稲毛駅までは徒歩12分ほどです。駅にはJR総武線の各駅停車と快速がとまります。都心までのアクセスがよいです。通勤時は電車は込んでいますが、それ以外は比較的空いています。
通勤時間帯には電車内や駅構内が混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺には木が植えられていて、マンションが建つ通りにも街路樹が植えられていて、緑を感じられます。徒歩7分ほどの場所には図書館と公民館があります。駅周辺にはイオンとショッピングモールのペリエがあります。
マンションのすぐ目の前に大通りがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2014年に建ったマンションなので外観も内観もきれいです。 オートロック、エレベーター、宅配ボックスがあります。
マンションの駐車場まで少し歩きます。管理人は24時間勤務ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は新しく、追い炊き機能、カメラ付きインターホンなどがあります。天井は高めです。
部屋によって日当たりが違い、南向きで日当たりが良い部屋もあれば、西向きで隣の見物に日差しがさえぎられてしまう部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩12分ほどの駅付近にはイオンがあり、駅に隣接してショッピングモールのペリエがあります。衣類、食品、日用品、薬などがそろっています。帰宅時に買い物できます。
駅までのバスが通っていますが、高齢者にとって徒歩12分はやや遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには小学校と保育園があります。どちらも徒歩7分ほどです。 周辺には、胃腸科、内科、眼科、耳鼻科などがあります。
マンション内でのお祭りはありません。コミュニケーションはそれほど多くありません。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
現在は改修工事中だが、JR稲毛駅周辺には飲食店も多く食べる店には困らないと思います。また、駅構内のペリエ稲毛、徒歩2分でイオン稲毛もあり普段の買い物に困ることはないと思います。
駅周辺は居酒屋系が多いので、強いて挙げればファミレスがもう少しあると良いかなと思います(ココスくらいしかないです)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からはまっすぐの大通り沿いなので夜も明るく歩道も広く治安は問題ないと思います。また、徒歩圏内に穴川中央公園があり、緑が豊かです。
強いて挙げれば前の通りの交通量が多いくらいです(窓を閉めれば音は問題ないです)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築10年程度と新しく、規模も大きいため充実した共用施設です。コンシェルジュの方もいます。
強いて挙げれば 強いて挙げれば奥に向かって傾斜地に建っているので慣れないとマンション内で迷いそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内見時には上下左右の部屋からの音は全く聞こえませんでした。また、室内の天井高も高く圧迫感はありませんでした。
強いて挙げれば部屋によっては日当たり、眺望に差が大きいかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンは道路を渡ってすぐにあります。稲毛駅周辺までは徒歩10分程度でしょうか。
近所にスーパーがないのが不便かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小仲台小学校まで近いので問題ないかと思います。
強いて言えば大きな病院が少ないと思います。
2024年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
近いところにセブンイレブンがあって良い。場所は、大人の足で駅から17分くらい歩いたが、駅から大通りをずっとまっすぐ行くだけなのでわかりやすいルートだった。おそらくバスが出ているのでそれにならばもっと楽。
バスに乗らない場合は駅から歩くのにちょっと距離がある。良い運動にはなりそうだが、雨の日や疲れて帰宅した時は大変そう。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地はJR稲毛駅から徒歩10分です。マンション前の通りの信号機のない横断歩道で事故が多くありましたが、最近、信号機が設置され、安全面が増したと思います。稲毛駅から最寄りのバス停(女子校前)は現金に限り、100円運賃が適用されますので、それをよく利用しています。目の前に千葉女子高校、他にも2つ公立高校があり、町全体として若い人が多く活気があります。目の前にセブンイレブンがあるので、非常に便利ですが欲をいえばドラッグストアなどの店舗があるともっとよいかと思います。
マンション前の片側2車線の道路の交通量が多くスピードを出す車も多い点が少しマイナスかと思います。騒音をたてるバイクなども時おり通り、夜の静寂がかき消されることもあります。一方でメリットでも記載した信号機が追加されていますので、スピードを出す車は減少傾向にもあるかと思います。とはいっても騒音が聞かれるのもたまに、というレベルですので、たいていは夏場に窓を開けていると虫の声が聞こえてくるような環境です。ただし、道路に面している棟と、女子校に面している棟で感じ方は大きく違うかと思います。ちなみに私は女子校に面している棟に居住しています。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速が止まり、かつ千葉駅始発の電車もあるので、座れはせずともそこまで満員電車にもならずに利用できる。
電車は平日、休日共に混んでおり、休日のお昼時〜午後くらいまでしか座って乗車することはできない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラスト、コンビニ、飲食店等多数あるので、仕事終わりにある程度の買い物は済ませられるのが便利。内科も駅前にあるので、使い勝手はとても良いと思う。
大型のドラッグストアがあれば、より良いと思う。
飲食店の充実
ファミレス、カレー、ラーメン、ファストフード等一通りあるので困ることはない。
ドライブスルーのお店があればより使いやすくなるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり、徒歩圏内に小学校もある。駅のトイレは広く、エレベーターもある。家族連れや子どもたちを駅で見ることも多く、使いやすいのではないかと思う。
電車の利用については、そもそも人が多いためベビーカーの利用には気を遣うことが多いと思う。
治安
駅の近くの大通りは終電後も街灯がついているので真っ暗になることはない。夜遅くでも酔っ払いや学生が騒いでいるのはあまり見かけないので、治安は悪いとは思わない。
駅の近くに居酒屋やパチンコ屋があり、タバコの吸い殻等がよく落ちているのも見るので、それが無くなればよりよい。
コストパフォーマンス
都心まで距離はあるが、快速が通っていることで、時間はそこまでかからない。物価は高くも安くもないが、都心のJR駅周辺に住むよりはよっぽど治安がよく、お店も多く広い。
都心と比べると電車の本数が減るので、帰りの時間でも混む。また、駅周辺が便利でも、車を持っていること前提で街が整備されているので、車がないと不便か。
交通利便性
快速と各駅がとまり少し歩けば京成電鉄もあるので便利です。
乗り換えで行ける京成電鉄は歩かなくてはいけないので不便だと思います。
生活利便施設の充実
商業施設が駅から数分のところにあるので便利です。
商業施設が少し過疎っているので買い物を楽しむことはできないです。
飲食店の充実
駅付近に飲食店は沢山あるので毎日色々なグルメを楽しめます。
小さなお店が多いので大勢で食べにいくのには不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などもあるので子供も楽しめる場所だと思います。
子供が楽しめるレジャー施設はないのでお出かけして楽しめる場所は少ないです。
治安
駅前に交番もあるので取り締まりをしてくれて安心できます。
夜中は酔っ払いが多いので治安が悪いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いので住みやすいと思います。
賃貸相場に比べると土地を買うと少し高い印象を受けます。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。