パークホームズ石神井公園翡翠の杜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩11分 西武新宿線/上井草駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区下石神井3丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2009年11月
総戸数86戸
小学校区域下石神井小学校
中学校区域石神井南中学校
専有面積67.48m² ~ 90.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ石神井公園翡翠の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ石神井公園翡翠の杜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ石神井公園翡翠の杜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ石神井公園翡翠の杜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ石神井公園翡翠の杜の売却ガイド

パークホームズ石神井公園翡翠の杜は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数86戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ石神井公園翡翠の杜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ石神井公園翡翠の杜を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩11分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 下石神井小学校
  • 中学校区: 石神井南中学校

パークホームズ石神井公園翡翠の杜に関するよくある質問

パークホームズ石神井公園翡翠の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ石神井公園翡翠の杜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ石神井公園翡翠の杜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ石神井公園翡翠の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ石神井公園翡翠の杜はどのような物件ですか?

パークホームズ石神井公園翡翠の杜は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩11分。築2009年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ石神井公園翡翠の杜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
現在、石神井公園駅が再開発を行なっており、駅前がとても綺麗になってきましたので、楽しみです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校、幼稚園、図書館がそばにあり、石神井公園まで徒歩7分と低層区域で緑の多い閑静な住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
モダンな感じのエントランス、セキュリティ完備、宅配ボックス完備、レンタサイクルもあり、かなり充実しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
三井不動産ならではの、しっかりしたつくりをしており、収納も多いことからかなり満足度の高いつくりになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にピーコック、千川沿いにヨークマートと自転車で5~10分のところにスーパーがあるので便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションにもたくさん子供を育てている家庭も多く、学校、幼稚園も近いことからかなり育てやすい環境であると思われます。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺は戸建てが多く、緑も豊富で、大通りに面していないためとても静かな環境。
緑が多いだけに、虫の出現率が高かかった。虫が好きな子供はとても喜びそうではある。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すごく静かな立地でスケールメリットあり言うことなし。
築年数以上にもう少し管理体制が綺麗に保たれるとなおいいと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋から急行で一駅目10分で着く便利さと、近年新しくなった駅舎はホームも広くきれいです。駅から徒歩圏内に都立石神井公園があり、吉祥寺の井の頭公園と同じような緑と水が豊かな公園です。公園がある地域は閑静な高級住宅街でもあり人気の街でもあります。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅は新しくきれいですが、マンションの4階にあたる高さにホームがあるため、ホームから改札へは長いエスカレーターかひたすら階段を降ります。混んでいるときは降りづらく転落にも気をつけたいところです。
2024年06月 メリット
交通利便性
終電は一応0時台もある。西武新宿駅にはなるが新宿からそんなに遠くない。1本で新宿へ行ける。高田馬場き1本で行けるので山手線乗り換えもできる。
急行も止まらないし乗り換えもないが正直妥当だと思う。最近人身事故が多い気がする。
生活利便施設の充実
セブンやファミマ、100円ローソンもありコンビニはまあまあある。病院もある。
雑貨屋さんもないし、ドラッグストアがないのは少し痛い。
飲食店の充実
飲み屋は少しだけある。改札出てすぐこところにパン屋さんがある。
ファーストフード店がなかったり、チェーンのカフェもない。地元民でも上井草でご飯は食べに行かない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに校舎のきれいな中学がある。駅近ではないが公園はわりとある。
幼稚園はどこにあるか分からないが見かけない。
治安
酔っ払いはいない。昼も夜もあまり変わらない。
夜だと駅から5分もしないうちに人気の少ない道になる。
コストパフォーマンス
一応区内ではあるが庶民には住みやすい街だと思う。
正直ぱっとしない駅なのでせっかくの区内なのに損した気持ちにはなる。
交通利便性
西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外の全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。副都心線直通は本数はやや少なめになります。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。
特にデメリットは感じませんが、トイレがもう少し広いとさらに良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。南口方向には駅前商店街もあり個人商店が多いです。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。
クリニックなどは各種ありますが、大きな病院はこの駅にはなく、池袋寄り隣の練馬高野台駅前の順天堂大学練馬病院が一番近いです。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。スーパーでお惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。
高級スーパーも地元のスーパーもあり、予算に応じて使い分けられるのでデメリットは感じた事がありませんが、強いて言えばスタバはありません。隣の大泉学園駅にあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設に関しても特に少なかったり悪い評判なども聞いたことはありません。
駅にはエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカー等でも移動に不便さはないかと思います。ただ、昔ながらの駅前商店街は道幅があまり広くなくバスもすぐそばを通るので、ベビーカーなどで歩くのには注意が必要です。
治安
家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋さんがいくつかありますが、街なかの繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。
駅から少し遠くなり店などがなくなる住宅地では街灯が少ないエリアもあるので改善されると良いです。
コストパフォーマンス
この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーが充実しているので他に比べて特に物価が高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。
池袋はもちろん新宿、渋谷にも30〜40分程度で移動でき、便利である一方で西武池袋線ほとんどの電車の停車駅のため、家賃は他の駅に比べてやや高めかと思われます。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。