パークホームズ津田沼奏の杜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩8分 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩12分 京成本線/谷津駅 徒歩14分 京成本線/京成津田沼駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年2月
総戸数48戸
小学校区域谷津小学校
中学校区域第一中学校
専有面積55.20m² ~ 84.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ津田沼奏の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ津田沼奏の杜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ津田沼奏の杜の売却ガイド

パークホームズ津田沼奏の杜は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ津田沼奏の杜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ津田沼奏の杜を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩8分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩12分
  • 京成本線/谷津駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷津小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パークホームズ津田沼奏の杜に関するよくある質問

パークホームズ津田沼奏の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ津田沼奏の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ津田沼奏の杜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ津田沼奏の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ津田沼奏の杜はどのような物件ですか?

パークホームズ津田沼奏の杜は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩8分。築2013年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ津田沼奏の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】新宿駅まで1本で行けるので、その点においては利便性が良いと思います。家賃はそれほど高くなく、学生さんでも住みやすい街です。
【津田沼駅に対する口コミ】1本で行けるとはいえ、新宿駅まで45分ほど要します。所要時間がデメリットかなと思います。都心までの遠さを考慮すると、家賃相場と対比するともっと安くても良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅近辺にパルコがあるので、買い物に不便はありません。駅前に交番があるので、安心できます。居酒屋もありますがそこまで酔っ払いが多いわけでもないので治安は良いと思います。
【津田沼駅に対する口コミ】強いて言えば駅から少し離れると居酒屋などがない点。キャンパスがあるので、酔っ払った学生がたまにたむろっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅の目の前にパン屋があるので、有難いです。
【津田沼駅に対する口コミ】強いて言えば、ここならではの有名店や人気店はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅改札は広々としているので、ベビーカーや車椅子は通りやすいです。
【津田沼駅に対する口コミ】都心から遠いので、利便性の面で考えると暮らしにくさがあると思います。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅周辺には、大型商業施設が沢山あります。家族で買い物に向いているイトーヨーカドー、若者向けのショッピングはパルコ、日用品や食材の買い物に向いているイオン。ちなみにイオンは2つあります。TSUTYAや石橋楽器などもあるので、音楽が好きな人にも良いと思います。
【津田沼駅に対する口コミ】カラスやハトがかなり多く、糞などが降ってくるので気をつけないといけないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速も各駅停車も停まり、東京から千葉の奥まで1本で行くことが出来る。
行き先によって3路線の津田沼駅を使いわけられるが、どこへ乗り換えるにも少し歩く。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、日常生活に必要な買い物はお店が充実している。病院やクリニックも求めるものが駅回りに必ずある。
駅内の飲食店は座って食べられるところがほぼない。
飲食店の充実
居酒屋やファミレス、カフェまでなんでもある。
客層も駅前に集中しすぎて、少し駅から離れたレストランはどんなに美味しくても長続きしない印象。駅ナカにも飲食店はひとつしかない。
暮らし・子育て環境の充実
南口方面はファミリー層が多く、保育園や塾なども充実している。駅ナカも帰りにサクッと買えそうな惣菜がそろっている。
エレベーターの立地が不便。もう少しエスカレーターやエレベーターが駅の出入口付近にあると良い
治安
昼はきれい、夜も明るい。遅くまで電車があるので、人気がある
終点の駅でもあるため、酔っぱらいが夜は多い。
コストパフォーマンス
安くも高くもない妥当な価格帯だと思われる。
駅からどの方面のエリアかによって価格帯がかなり変わる。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。