パークホームズ氷川台アリストヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台4丁目39-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2005年7月
総戸数36戸
小学校区域開進第一小学校
中学校区域開進第一中学校
専有面積63.21m² ~ 93.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社土屋組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ氷川台アリストヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ氷川台アリストヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ氷川台アリストヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ氷川台アリストヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ氷川台アリストヒルズの売却ガイド

パークホームズ氷川台アリストヒルズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ氷川台アリストヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ氷川台アリストヒルズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第一小学校
  • 中学校区: 開進第一中学校

パークホームズ氷川台アリストヒルズに関するよくある質問

パークホームズ氷川台アリストヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ氷川台アリストヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ氷川台アリストヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ氷川台アリストヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ氷川台アリストヒルズはどのような物件ですか?

パークホームズ氷川台アリストヒルズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩8分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ氷川台アリストヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【氷川台駅に対する口コミ】ターミナル駅の池袋まではわずか4駅、そこから先の有楽町線は都心部の飯田橋、有楽町へも乗り換え無しで行ける他、終点の新木場からは京葉線に乗り換えて東京ディズニーランドがある舞浜へもアクセスし易い交通網です。また、副都心線は新宿(新宿三丁目)、渋谷といったターミナル駅を経由して東急東横線へ接続し、乗り換え無しで横浜方面にもアクセスしていて非常に便利な路線にあるベッドタウンの駅です。周辺はスーパーのサミットストア、衣料品のコルモピア、まいばすけっともあり充実しています。
【氷川台駅に対する口コミ】商店街といえるほどの繁華街は無く、所々に飲食店や日用品を扱う店があります。周辺は小ぢんまりとした感じの雰囲気です。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
静かで生活には困らない。池袋に加え、渋谷横浜まで一本で行ける
店が少ない。ものを買いに行くとなると池袋に行く必要がある
交通利便性
池袋まで近いのは、メリットと言えると思う。
1路線しかないので、交通利便性は低いと思う。
生活利便施設の充実
駐輪場が近くにあるのでそれはメリットだと思う。
駅前に何もない。マクドナルドとサイゼしかない。
飲食店の充実
マクドナルドとサイゼリアがある。チェーン店だけはある。
チェーン店しかなく、すぐに飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は沢山あって便利。子育てはしやすいと思う。
駅の近くに公園は少ない。少し歩くと、高稲荷公園がある。
治安
基本的には治安は良い方だと思う。閑静な住宅街。
中高時代に5回ほど痴漢に遭っています。大人になってから狙われたことはないので、小さい子には注意が必要です。
コストパフォーマンス
池袋に近い中では安い方だと思う。1路線しか入ってきてないので安い。
現在は、全体的に地価が上がっているので、それなりに高い。
交通利便性
特急がとまり、池袋にも15分以内で行ける。
駅の周りに歓楽街がない。ドンキのような大きなお店がない。
生活利便施設の充実
駅周辺にドラッグストア、100均があり、日用品調達には困らない。家族連れの家が多く、治安はかなり良い。
強いてゆうならば夜、猫がうるさいくらい、私は全く気にならないが。
飲食店の充実
数件しかなく通えば地元の方と仲良くなれそう、
練馬駅や江古田周辺まで行かなければ居酒屋が多くない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れの人が多く、治安はかなり良いと思う。
とくにデメリットはないが、強いてゆうならば公衆トイレがあれば良いと感じた。
治安
住宅や一戸建てが多く、家族連れが多いイメージ。治安は良い。
強いてゆうならば注意を喚起するポスター等が貼ってあればもっと良いかなと思う。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、駅近くにも駐輪場がありコストパフォーマンスは良い。
特にないが、今後家賃が上がっていかないか心配。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。