パークホームズ楠木町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市西区楠木町1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年3月
総戸数21戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積68.02m² ~ 80.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社五洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ楠木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ楠木町の売却ガイド

パークホームズ楠木町は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ楠木町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ楠木町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩7分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

パークホームズ楠木町に関するよくある質問

パークホームズ楠木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ楠木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ楠木町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ楠木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ楠木町はどのような物件ですか?

パークホームズ楠木町は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩7分。築2003年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ楠木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅から出てすぐにスーパーや商店街があり、利用しやすい。また、大学行きのバスがあることから一人暮らしの大学生の利用が多い。そのため駅周辺には銀行、100円均一や本屋、薬局、食事処、カラオケなどの施設も充実している。また広島駅まで二駅という近さから中心部のアクセスはかなり良いと言える。また、バス、電車、路面電車といった公共交通機関は本数、選択肢ともに多く中心部はもちろんかなりの広範囲まで移動可能。夜道も居酒屋などが多く営業していることもあり明るく安心して帰路に着くことができる。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】良くも悪くもいろいろあるのでごちゃごちゃしている様子、最初は慣れるまで少しかかるかもしれない。自転車の通行が多いので、歩行者は留意しておくことが必要。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】レトロな構造の駅です。ドラッグストアや100円ショップやスーパーが周辺にあるため便利です。飲食店もあります。JR横川の改札口から広電の乗り場まで、とても近いので、乗り換えが苦にならず便利かと思います。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】エスカレーターがないこと。エレベーターはありますが、作動が遅いため、階段を使うのですが、重い荷物を持つ時は度々不便と感じます。 またみどりの券売機が各出口に一台しかない為、並ぶことがあります。急いでる時には煩わしいと感じます。
2023年05月 メリット
交通利便性
交通の要所です。路面電車やバスの駅と行き来しやすいので、ここで乗り換えると便利です。アーケード伝いにドラッグストアやコンビニ、スーパーなどもあるので、濡れずに買い物ができます。
特にありませんが、北口と南口があるので、待ち合わせのときには注意です。
生活利便施設の充実
駐輪場が近くにあるので、自転車で行ってそこから電車に乗り換えることが可能です。
特にありませんが、車で送迎をする場合は、送迎の場所が狭いので注意が必要です
飲食店の充実
横川駅は、知る人ぞ知る名店がたくさんあります。アーケードに飲食店が立ち並んでいる商店街もあります。
あまり夜遅くまでやっていません。終電ごろに多くの店が閉まります。
暮らし・子育て環境の充実
平地で、病院やへスーパーが多く、子育て環境は良いと思います
スーパー以外は、駐車場があるお店が少ないので、移動は自転車や徒歩に限られます
治安
大きなマンションや地元の人が住んでいる一軒家などが多くあり、比較的治安も良いと思います
夜間は、駅前はたむろする場になることが多いです。最近、停留所のベンチが撤去されました。
コストパフォーマンス
いろんな施設が近いので、移動にかかる経費は少ないと思います
地価が高いので、住居費は多くかかると思います。
交通利便性
広島駅まで2駅で行ける。バスの停留所が充実。飲食店、カフェ、薬局が周りにたくさんあり便利。
表は賑やかになっているのですが、裏が昔ながらの商店街などあり、夜は少し暗くなるところが難点です。
生活利便施設の充実
コンビニ(セブンイレブン、ファミマ、ローソン)完備。スーパーが駅構内にあり仕事帰りにも寄りやすい。ちょっとした時間潰しのためのカフェなども完備されている。一人暮らし用のマンションもたくさんあり、単身の人も住みやすい。
スターバックスと、無印が好きなのでそれがあれば嬉しいぐらいです。
飲食店の充実
モンテローザ系列の居酒屋がたくさんあり、仕事帰りに少し飲みに行くことも簡単にできます。少し離れているのですが、5分ぐらい歩くと有名なピザ屋さんがあり、そこも人気のお店です。
系列店が多いので、あまりわざわざ行くようなお店がないことがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ裏には小学校があり、幼稚園、保育園も徒歩圏内にたくさんあります。
便利な反面、交通量が多いので、子供たちの通学路は車の通りが多く事故に繋がらないか不安です。
治安
駅の周りは明るいので、比較的安心して生活できると思います。
駅構内にもベンチがたくさんあるので、たまに見た目の悪いおじいさんが長時間座っていたりもある。
コストパフォーマンス
最大限にいいと思います。街中心部に行こうと思えばバスで20分、歩いても行けます。かなり便利でここでの家賃は安いぐらいだと思います。
古い建物がだんだんと新しくなってくれたらいいなとは思います。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。