パークホームズ桜山セルフィアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年1月
総戸数40戸
小学校区域名古屋市立汐路小学校
中学校区域名古屋市立汐路中学校
専有面積71.58m² ~ 75.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社西松建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ桜山セルフィアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ桜山セルフィアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ桜山セルフィアの売却ガイド

パークホームズ桜山セルフィアは愛知県名古屋市瑞穂区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桜山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ桜山セルフィアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市瑞穂区のマンション売却市場

名古屋市瑞穂区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ桜山セルフィアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜山駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立汐路小学校
  • 中学校区: 名古屋市立汐路中学校

パークホームズ桜山セルフィアに関するよくある質問

パークホームズ桜山セルフィアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ桜山セルフィアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ桜山セルフィアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ桜山セルフィアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ桜山セルフィアはどのような物件ですか?

パークホームズ桜山セルフィアは愛知県名古屋市瑞穂区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜山駅徒歩2分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市瑞穂区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市瑞穂区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ桜山セルフィアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市瑞穂区の住みやすさは?

名古屋市瑞穂区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市瑞穂区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市瑞穂区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市瑞穂区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜山駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で行ける。 近くにコンビニ、喫茶店、牛丼屋、ピザ屋さんなどがある。 駅から北の方に行くとラーメン屋さんや飲み屋さんがある 駅から南の方に行くとアーケード付きの商店街?みたいなものもあり洋菓子、和菓子屋さんなどがある。
【桜山駅に対する口コミ】大きなスーパーとかはないので、買い物しようと思うと少し南の方にに行かないといけない。
2024年01月 メリット
交通利便性
都市部までアクセス利便バス停も近くにある
強いてあげれば、終電時間がもう少し伸びてほしい
生活利便施設の充実
病院、博物館、がちゃがちゃしていなく落ち着いていて、生活に必要なものをは周りに十分ある
強いて言えば、スーパーマーケットが少ないのでもう少しあるといい
飲食店の充実
美味しいパン屋、とんかつ、味噌煮込みうどん屋がある。
少し遅くなると食事できるところが!なくなってしまいもう少し遅くまでやっているところがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
高い建物が少なく、日当たりがちゃんとあって暖かい。静かで落ち着いている。
車通りが多いのと、裏道も車のスピードが早いので、歩行者が安全に過ごせるなにか政策があるといい。
治安
閑静な住宅街なので、夜はしずかでゆっくりできてよい。
富裕層が多いのか、空き巣が多いのでそれは心配
コストパフォーマンス
家賃と住みやさのバランはとてもいいといえる。
人気エリアなのか、家賃手頃の物件がすぐ埋まる。駐車場の月極を探すのも大変
交通利便性
トイレが綺麗になって以前より使いやすくなった
ペットボトル用のゴミ箱がないので、ゴミを捨てられない
生活利便施設の充実
コンビニが駅構内にあるので便利、また駅しゅうへんも飲食店がたくさんある
大きな病院が近いので、渋滞が発生しやすい
飲食店の充実
お寿司屋さん、ラーメン屋さん、焼肉屋さんとなんでもある
味噌煮込みうどんの山本屋が美味しいが混雑しすぎている
暮らし・子育て環境の充実
クリニックがたくさんあるので病気の時に困らない
強いて言うのであれば道が狭いところがある
治安
とてもよく、子供一人で歩いていても心配ない
強いて言うのであればたまに不審者情報を耳にする
コストパフォーマンス
総合的にみれば丘であるため、水害などの災害にも遭いにくく、とても良い
強いて言うのであれば、土地の値段が高めである

名古屋市瑞穂区の暮らし情報ガイド

名古屋市瑞穂区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が117件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市瑞穂区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。