パークホームズ東観音の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/天満町駅 徒歩5分 広電宮島線/西観音町駅 徒歩5分 JR山陽本線/西広島駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市西区東観音町4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年11月
総戸数30戸
小学校区域広島市立観音小学校
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積67.00m² ~ 80.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社奥村組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークホームズ東観音を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ東観音を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ東観音の売却ガイド

パークホームズ東観音は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天満町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ東観音の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ東観音を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天満町駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/天満町駅 徒歩5分
  • 広電宮島線/西観音町駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/西広島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立観音小学校
  • 中学校区: 広島市立観音中学校

パークホームズ東観音に関するよくある質問

パークホームズ東観音の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ東観音には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ東観音の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ東観音の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ東観音はどのような物件ですか?

パークホームズ東観音は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満町駅徒歩5分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ東観音には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】建替え工事も終わり、広々とした見晴らしの良い空間になりました。 改札口直ぐにコンビニあります。 広電から乗り換えて改札口へ行く時は、1階トイレ前にエレベーターがあるので、エスカレーター迄歩かなくてもとっても便利です。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いて言えば、以前は岩国方面側に改札がありすぐ外に出られたのですが、建替え後は下車して2階改札口まで行かなければ行けなくなったのが不便に思いました。どの駅もそうなっているので、慣れれば問題ないでしょうけども。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲立地がよく、大通りと近いですが、車の音はそれほど気になりません。徒歩や自転車圏内に病院やスーパー、飲食店等も揃っているので、立地はとても良いと思います。
▼駐車場が少ないので、自家用車を持たれる方は苦労すると思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】市の中心部の商業施設や郊外の商業施設・娯楽施設などへのアクセスが非常に良いことです。駅の周辺部は住宅街が広がっており、市の中心部に近い割には静かです。近くに太田川放水路や茶臼山などもあり、自然が豊かです。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】アクセスが良いので乗降客が多いのですが、周りには商業施設が少ないです。特に飲食店が少なく、家族連れでの外食に適した飲食店があまりありません。新国道と旧国道が通り便利なのですが、旧国道の方は、狭く歩道が狭い割には自動車の往来が多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲市電が、近くにあるため乗り換えがしやすいです。西広島駅付近にバスも多く通るため、交通面はとても良いと思います。
▼特にありませんが、強いてあげるなら可部線が通っていない点です。横川駅まで行かないと行けないです。
生活利便施設の充実
▲以前の昔ながらの外観も素敵でしたが、改装後の現在の近未来的なデザインもとても美しく素敵です。以前は階段とエレベーターのみでしたが、現在はエスカレーターもあるため、とても使いやすいです。駅の中でコンビニやお弁当屋さんもあるため買って直ぐに駅に行くことができます。
▼市電からの乗り換えの場合、以前は直ぐにホームへ行けましたが、今は少し遠いです。階段の上り下りも増えたため、少し残念です。
飲食店の充実
▲コンビニとお弁当屋さんがあります。コンビニはセブンイレブンで広さもそこそこあるため、特に困ることはありません。
▼カフェなどがないため、少し涼んでから電車に乗るなどの暇つぶしができません。カフェがあるとより良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにコイプレイスがあるため、小さなお子さんがいる方はコイプレイスで遊ぶことができます。
▼階段が多いためエレベーターを使用すると思いますが、エレベーターが1つしかないため、もう1台増えると良いと思います。
治安
▲お昼は地域の方が多くいらっしゃるため治安は良いと思います。人通りも多く、交番もあるため安全です。
▼夜になると人通りも一気に減り、少し治安が悪くなります。飲み屋も近くにあるため、酔っ払いも多く見受けられます。
コストパフォーマンス
▲駅近で、周囲にJR、市電、バス停などがあるためとても住みやすいです。学校や幼稚園も多いため、家賃に対してコスパは良いと思います。家族向けです。
▼少し治安が良くないため、その点では少し不安があるかもしれませんが、特別悪い訳ではないです。
交通利便性
▲大きい駅で電車の本数は多いです。市電、電車、バス、と交通手段が多いです。
▼電車では広島駅まで2駅ですが、市電では中心部まで結構かかります。
生活利便施設の充実
▲ゆめタウンやウォンツがあり、周辺で生活用品はそろいます。
▼大きな商業施設はないので、少し不便な面もあります。
飲食店の充実
▲パン屋さんや居酒屋、イタリアン、お菓子屋さんなど多岐にわたるお店があります。
▼それぞれの飲食店が割と古めなので、ちょっと雑多な雰囲気はあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にはこどもの遊べる広場ができました。また再開発で非常にきれいになっている町です。
▼駅の裏は再開発されておらず、暗い雰囲気はあります。
治安
▲高級住宅地も近くにあるので、治安は割といいと思います。
▼居酒屋があるので夜は酔っ払いがいることもあります。
コストパフォーマンス
▲。今住むには家賃も駐車場代もそれほど高くないと思います。
▼再開発がすすんでいるので、これから土地の値段は上がり続けるとおもいます。
交通利便性
▲あんまり待たなくても次の電車が来ることが
▼人が多すぎて腹が立つ朝学校行く時もそう!
生活利便施設の充実
▲たくさんあるそして周りに店も多いからいい
▼もっと大きい電車がいいたくさん車両がついてほしい
飲食店の充実
▲降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ
▼年寄りがおおい降りるのにちょっと時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい
▼持つところがない椅子を増やして欲しいかな
治安
▲いい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる
▼ヤンキーみたいな人達もたまに乗ってくるから気をつけようと思う

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。