パークホームズ押上ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩3分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区向島3丁目39-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年9月
総戸数60戸
小学校区域墨田区立小梅小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
専有面積68.23m² ~ 71.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ押上ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ押上ザレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ押上ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ押上ザレジデンスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ押上ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ押上ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立小梅小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

パークホームズ押上ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ押上ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ押上ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ押上ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ押上ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ押上ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ押上ザレジデンスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩3分。築2016年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ押上ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成線と半蔵門線の押上駅、東武スカイツリーラインのとうきょうスカイツリー駅があり、都内どこに行くにも便利。どの駅も徒歩10分以内であり、近くのエレベーターまで7分で行ける。
強いて挙げれば、半蔵門線は地下深いため、階段での移動が長くホームまでは10分はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前のライフとニトリが広くてなんでも揃う。また、隅田公園が近く、近隣に大きな公園が揃っているので、散歩するには快適な立地。治安も特に問題を感じない。周辺は夜は静かで住みやすい。また、定住している地元住民が多く安心して生活できる。
コロナ禍は空いていて良かったが、コロナ後はインバウンドにより近くのソラマチは観光客が多く、食事や買い物をゆっくりできない。浅草にも近いことからインバウンドの観光客の多さが気になる。ソラマチ以外の飲食店は比較的少ないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが熱心に仕事してくれておりゴミ捨て場も常にキレイ。
特にないが、共有部分は特徴的なものはない。また、駐車場が不足している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音も聞こえてこず、夏は涼しく過ごせる。冬は床暖房があるので快適。
キッチンの収納スペースが比較的不足している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ソラマチまで徒歩5分のため買い物に便利。
上記のとおり飲食店が充実すればよいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに本所高校、隅田中学があるため通学に便利。
強いて挙げれば小児科が近くにないのが気になる。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
押上駅徒歩3分でアクセス良好です。品川駅にも羽田空港にもアクセスしやすいです。
目の前道路を救急車がちょこちょこ通るので、静かな住居を好む人にはお勧めしません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】利便性のわりに駅が混雑していないのでおすすめです。浅草線の押上駅が同時使用可能である点も高ポイント。また、地下から直結でスカイツリーにもいけます。スカイツリーに行く途中のエスカレーター前では季節の催事を常にやっており、楽しい気分になれます。
【押上駅に対する口コミ】意外と地下深くまで潜らないといけないため、ホームへ到達するのに意外と時間がかかる。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営浅草線の他、京成線や半蔵門線へもアクセスしやすく、多方面への移動が可能です。案内図もわかりやすいため、目的のホームに行きやすいと思います。
逆に、ホーム内出る時の改札案内が分かりにくいと思います。通路が狭いため移動もしにくいのはしょうがないですが、よくスカイツリーに行きたいのに外に行く改札から出てしまってスマホを見つめる外国人旅行客を目にします。目につきやすく、わかりやすい案内がホーム内にもあったら便利かと思います。
生活利便施設の充実
ソラマチが近いというのが最大のメリットだと思います。沢山の商業施設が入ってますし、すぐ側に住んでいる地元民ですがよく利用します。特に大きな本屋とユニクロが入っているのは嬉しいですね。
あまり思いつきませんが、強いて言うなら大きな100円ショップが無いことでしょうか。小さなダイソーが4階にありますが、いつも長蛇の列なので人気もありますしもっと大きな店舗があっても良いのでは無いかと思いました。
飲食店の充実
飲食店は和洋中、パン屋、甘味処、最近は抹茶専門店もできてますます充実してきているので、食べるものに困るということはないと思います。
昼間はまず、どこも並ばなければはいれないというのがデメリットですかね。旅行客も多いのでしょうがないですが。
暮らし・子育て環境の充実
ソラマチには最近できた子供が遊べるフロアもありますし、ガチャガチャコーナーも充実してたりと子育て世代の方には遊び場として良いのかと。公園も近くにありますし、子育てしやすいのかなという印象があります。
夜は若い子が叫んでいたり、公園にたむろしていたりと怖い場面があるので夜は少し危険かと思います。
治安
昼間は旅行客も多く、安全で過ごしやすいところだと感じます。近くに大きな警察署があるのも安心できますね。
たまに酔っ払った若者が叫んでいますが、家の中にいれば問題ありません。少し怖いですが。
コストパフォーマンス
多方面への移動のしやすさ、買い物のしやすさ、ソラマチなどの商業施設の近さなど非常に満足しております。
家賃はお高いです。また引っ越す際には近くに住みたいところですが、なかなかいっぽ踏み出した家賃でなければ目的の部屋は見つけられそうにないですね。
交通利便性
京成線、都営浅草線、半蔵門線があり、特急も停まるので便利。
京成の駅は乗降客の数に対してプラットホームがかなり狭く、いつも混雑していて乗り降りがしづらい。
生活利便施設の充実
スカイツリーが立った頃からかなり便利になった。日常的に必要なものは駅周辺ですべて揃うはず。
スカイツリーが観光地になっているのもあり、いつも人出がそこそこある。人混みが苦手な人は毎日使うのは疲れるかもしれない。
飲食店の充実
特別な特色があるわけではないが、安いものから高いものまでバラエティ豊かに食べられる。駅周辺の店の価格帯に幅があるので選ぶ自由はある。
神保町のカレー、浅草橋の蕎麦のような何か特定のものの激戦区というわけではないので、食べ比べ等の楽しみは少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
大きなターミナル駅に比べれば駅近の範囲で公共の施設もそこそこあると思う。
駅周辺は商業施設が立ち並んでいるので公共の施設は駅から少し離れている印象。
治安
良くも悪くも普通という印象。飲み屋街のようなものがあるわけではないので酔っ払いは特に多くはない。
駅の商業施設が多い所を離れると一部暗い路地などもある。
コストパフォーマンス
便利になって家賃も上がったが、山の手線沿線やその内側に比べれば遥かに安い。渋谷に一本で行けるのは魅力的。
強いて言うなら海抜が低く、戦前からの木造家屋群も一部残っているので、災害時には火災や水害の危険性が高い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。