パークホームズ志木ステーションファーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県志木市本町5丁目17-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年3月
総戸数195戸
小学校区域志木小学校
中学校区域志木中学校
専有面積70.30m² ~ 80.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル東急不動産
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ志木ステーションファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ志木ステーションファーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県志木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県志木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ志木ステーションファーストを候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ志木ステーションファーストの売却ガイド

パークホームズ志木ステーションファーストは埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数195戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ志木ステーションファーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ志木ステーションファーストを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木小学校
  • 中学校区: 志木中学校

パークホームズ志木ステーションファーストに関するよくある質問

パークホームズ志木ステーションファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ志木ステーションファーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ志木ステーションファーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ志木ステーションファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ志木ステーションファーストはどのような物件ですか?

パークホームズ志木ステーションファーストは埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩2分。築2008年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ志木ステーションファーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅に近いのが最大のメリットです。東上線、有楽町線、副都心線が乗り入れてるので電車事故があっても融通が利くのも通勤に便利です
▼駅に近いので少し車や電車の音が気になります。でも夜遅くになれば静かなので 特に問題はありませんが...ただ上層階でも蚊や虫が飛んできます(^^;;
立地・治安・周辺環境 ★★★
▼駅に近いので少し車や電車の音が気になります。でも夜遅くになれば静かなので 特に問題はありませんが...ただ上層階でも蚊や虫が飛んできます(^^;;
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エレベーターも4台あるので通勤時間帯でも混み合うこともなく、宅配ボックスなどもあり共働きには便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲収納スペースも十分あり、基本的な作りがしっかりとされてます。あまり使いませんが浴室乾燥などもあるので梅雨時期には便利です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ダイエーやマルイがすぐなので便利です。ドラッグストアや飲食店も多く 都内に行かずともだいたい用事がすみます。駅の北口、南口とも各種お店も多く競争もあるので売り出しも多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲少人数制を早くから取り入れている小学校が近くにあったり、すぐそばには慶応高校などもあり学生の街の雰囲気もあります。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲池袋駅まで電車一本でいけてアクセスが便利。また、駅の施設の中に飲食店が充実していて便利
▼栄えている駅まで一本で行けるため、朝は満員電車なことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲夜、街灯などの明かりがたくさんあり、1人でも怖くなく、安心して帰宅できる。
▼夜にたまに大声を出している人やバイクで爆音をたてている人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲不審者がいたら即通報させていただきますという張り紙や、防犯カメラやオートロックなどの機能が充実している
▼強いて挙げるならたまにエレベーターの点検があり、使えないことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋に奥行きがあり広く、収納スペースや家具を置くスペースなどが十分にある
▼上の階で床に何かを叩きつけたり落としたりしたときに、下に響く。また、玄関のポーチを閉める音がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにマルイファミリーやドラッグストア,スーパー,飲食店などの便利な施設がたくさんある
▼たまに店のシャッターを閉める音が「キーー」となっていてうるさい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲しっかりと災害時の避難場所が指定されていたり、マンション内での挨拶やコミュニケーションが充実している
▼学校まで行くのに20分ほどかかるため、通学が不便。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育て家族は周辺マンションにも沢山います。
▼近くに公園が無い。小学校まで15分ほど歩く。中学校までは25分ほど歩きます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【志木駅に対する口コミ】急行の列車が止まる。バス乗り場、タクシー乗り場がありそこそこの広さがある。家賃はそんなに高くないと思う。生活に必要なものはだいたい買えると思う。
▼【志木駅に対する口コミ】ほかの路線がないため乗り換えできない。少しバス乗り場、タクシー乗り場が離れている。駅の周りしかほとんど賑わいがないので駅から離れると家賃は安くなるが飲食店などが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【志木駅に対する口コミ】マルイが駅と繋がっており、その中に無印良品を始めとした雑貨屋、食品売り場がある。駅の周りに特に汚いところはなく、大きな問題や酔っ払いが暴れているのはほとんど見かけない。駅の前に交番がある。
▼【志木駅に対する口コミ】もし、遊べるようなところがあればもっと良くなる。もし街中にゴミ箱もう少しがあったら個人的に嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【志木駅に対する口コミ】改札を出たところにレストランがあり、また、マルイの中にも飲食店がそこそこある。また駅の周りにも有名チェーン店や居酒屋も結構ある。
▼【志木駅に対する口コミ】マルイの中のイートインできるスペースがもう少し欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【志木駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は十分にあり、志木市の中心に大きな公園があり、最近整備が進み綺麗である。
▼【志木駅に対する口コミ】志木市の中心の公園まで距離があり、歩いて駅から20分くらいかかる。駅の周りに公園が少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲急行が止まるのと、始発電車もたまにある。
▼快速急行が止まらなくなってしまったのが残念。
生活利便施設の充実
▲マルイや駅ビル、駅前もお店が多く買い物、食事などにも便利。有名な塾なども揃っている。
▼人は多いので特に休日はゴミゴミしている。
飲食店の充実
▲駅すぐにスタバが2軒ある。パン屋さんもイートインがあるのでカフェはまあまあある印象。
▼アジアン系のごはん屋さんがあれはなぁと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾は充実しています。学校も多いので学生は多い。
▼3つの市の境目なので保育園を探すのが難しい。小さな公園しかない。
治安
▲駅前に交番があるのは安心なのかもしれません。
▼客引きや、道路でスケボーしてる人がいるのがちょっと嫌。
コストパフォーマンス
▲池袋までも20分ちょっとだし、副都心線も直通しているので、通勤にも便利。
▼マンションなどは駅近だとまあまあなお値段がする。
交通利便性
▲急行も停車し、ホームも待避車線もあり、乗り換えも便利である。
▼急行は止まりますが。特急や快速急行は止まらないのでやや不便です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には、大型のスーパーや小売店がたくさんあり、買い物には便利
▼百貨店や専門店などは少なく、高級品などは買いにくい
飲食店の充実
▲関周辺には、たくさんの飲食店があり、種類も豊富です。
▼やや、高級店は少なく、特別な日に食べる店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲跡見学園の最寄り駅で、学校などもたくさんあります
▼学区的には、それほど高いレベルではないとおもわれます
治安
▲駅周辺には、危ない場所もなく、比較的治安はよい
▼ただし、駅前の路地には、やや風俗店もあり治安もあまりよくない場所もあり
コストパフォーマンス
▲東京中心に比べると物価も安くコストパフォーマンスがいいからであります。
▼駅周辺のお店は、埼玉県にしてはややコストパフォーマンスがいいとはいえない

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。