パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩1分 都営大江戸線/森下駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区菊川2丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数46戸
小学校区域区立中和小学校
中学校区域区立竪川中学校
専有面積53.37m² ~ 66.70m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社間組安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの売却ガイド

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中和小学校
  • 中学校区: 区立竪川中学校

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナに関するよくある質問

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナはどのような物件ですか?

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩1分。築2005年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の出口を出てから30秒! 信号も渡らなくても付きます。
徒歩30秒なので、文句のつけようがない。しいて言うなら 駅地下すぎて 駅からの帰り道により道はできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて10分以内に、マルエツ、ライフ、Ozeki、OKストアがあるところなんてめったにないと思います。 本当に暮らしやすい
なし。強いて言うなら、おいしいパン屋さんがないことくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
小規模マンションのため共有部がないことが私はメリットだと思っています。
築20年を超えてきたのでやはり古さは否めない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
メンションにしては珍しく押入れ収納があります。稼働壁で間取りが簡単に変えられて67㎡の部屋ですが感覚的には76㎡くらいの使い勝手があります。
強いて言うならおいしい定食屋さんが欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので、何でもそろいます。夜ごはん作るの面倒な時もいくつも選択肢あります。(外食も中食も)
強いて言うならおいしい定食屋さんが欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近くとても良い環境。マンション内にも子育て世代が多いです。
屋上も解放されていたら隅田川の花火がきれいに見えるのになぁと思います。ただ階段の踊り場からはよく見えるのでデメリットとはいえないかも。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の出口を出ると目抜き通りの交差点に出れます。下町なので23区の中では土地相場は安い方だと思います。
【菊川駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿線のみで、且つ快速は止まりません。大江戸線、JRともに遠く新宿線一本なので、利便性視点では良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【菊川駅に対する口コミ】個人病院が多く、商店も散在していて徒歩での生活圏が確保できます。地下鉄駅が大きな三つ目通りに面しており、治安死角はないです。
【菊川駅に対する口コミ】大病院、ショピングモール、大型店舗はJR錦糸町まで行かないとありません。墨田区で下町なので、それなりの酔客はでてきますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【菊川駅に対する口コミ】ブルーカラーの街なので、安くて美味しいお店がてんこ盛りです。 居酒屋なら筑前屋、そばなら喜久屋がお勧めです。
【菊川駅に対する口コミ】だんだんとチェーン店に代わっているところが多く残念です。 駅前四つ角の中華料理屋、少し離れたうどん屋も安くて美味しかったのになくなりました。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【菊川駅に対する口コミ】下町ながらの相互扶助の精神が残っていて、住んだら子育てし易い街だと思います。
【菊川駅に対する口コミ】歩道や駅の設備など新興住宅地とは比べるまでもありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
急行が止まらないが、多くはないので困らない。歩いて錦糸町も森下も住吉も近いので、複数路線利用できる。新宿まで20分程度で行ける。大きくはない駅なので、改札や出口も近い。
強いて挙げれば急行が止まらないことだが、本数は少ないので困らない。
生活利便施設の充実
歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニが多いので、生活には困らない。本屋やアパレルなどはないが、錦糸町が近いので困らない。区役所の出張所が駅から徒歩15分ほどのところにあるので、区役所まで行かなくて良い。
生活用品以外の買い物を楽しめるところはない。
飲食店の充実
駅前にマック、やよい軒、吉野家などのチェーン店がある。
有名店や人気のお店、おしゃれなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。公園は多くはないがある。
駅のエレベーターは1機しかないので不便かもしれない。
治安
住宅街のため、人は多く歩いていて昼夜問わずに治安はいい。駅周辺も綺麗。駅近くに交番がある。
横道に入ると、夜は暗くて人通りも少ない道もあるので怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
隣の住吉と森下に比べると家賃が安い。錦糸町にも近く、新宿など主要な土地へのアクセスがしやすいので、コストパフォーマンスはいいと思う。
強いて挙げれば、もう少し家賃が安いといい。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。