パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩15分 JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩24分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩25分 南善福寺バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区立野町1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2009年10月
総戸数129戸
小学校区域練馬区立立野小学校
中学校区域練馬区立石神井西中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスの売却ガイド

パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数129戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩15分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩15分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩24分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立立野小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井西中学校

パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩15分。築2009年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
●快速が停まるので、高田馬場駅や西武新宿駅までスムーズに向かうことができる。●一部の各駅停車の始発駅・終点駅でもあり、最終電車(各駅停車)に乗った際乗り過ごす心配がない。●駅前にタクシーのりばがある。●西荻窪、吉祥寺に一本で行けるバスがある。●天気がいい日は駅2階通路の窓からの景色がよい。
●駅構内が発展しているわけではない。また、綺麗とも言い難い。●必ず階段を昇り降りする必要がある。(エレベーターあり、エスカレーターなし)●タクシーのりばに常にタクシーが停車しているわけではない。
生活利便施設の充実
●24時間営業のスーパー(西友)が駅に直結している。●生活には困らない程度にお店がある。
●発展しているとは言い難い。●駅前の踏切の遮断時間が長く頻度も多い。車で通過するのはオススメできない。●エンタメ的な施設が少ない。
飲食店の充実
●飲み屋がそれなりに点在している。●駅前にマックや牛丼屋あり。
●新しいお店を開拓したくなるような気持ちにならない。●若い人む向けなお店が少ない印象。●ファミレスが駅から結構離れている。(徒歩10分ほどの距離)
暮らし・子育て環境の充実
●学校や図書館がある。●駅から少々歩くが、石神井公園というきれいで大きい公園がある。●落ち着いた雰囲気の町なので、安心する。
●子供が遊びやすい施設は少ない印象。●駅の利用時にエレベーターを使う場合、少々遠回りな気がする。
治安
●人通りも比較的多いため安心。●駅前に交番あり。
●住宅街エリアで、人通りの少ない箇所がある。●深夜の時間帯はガールズバーの店員が立っている。
コストパフォーマンス
●都心へのアクセス時間が早い割に賃貸の相場が安い。
●駅前の充実度や、そもそも西武新宿線が他会社の鉄道会社との乗り換えに不便な傾向があるのでそう考えると割高。
交通利便性
渋谷に出るのに20分くらいで着く。折り返しの駅なので、電車が来る前に並んでいればほとんど座れるのが嬉しい
強いてあげれば電車の間隔が若干遅いくらい
生活利便施設の充実
キラリナにはテレビでも話題になるようなお菓子のお店がいくつかあり、お土産には困らないし、服や雑貨とさまざまなブランドが入っているので、充実している。
テレビで取り上げられるお店なども多いので、休日の人混み、行列が多くなる。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや飲食店が多い。商店街にはメンチカツで有名な肉屋や、クレープ屋など休日には長い行列を作るような店もあり賑わっている。脇道に入れば立ち飲みができる居酒屋など、種類も豊富。
店が多すぎてどこがいいのか判別をつけるのが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代もたくさん暮らしているようです。井の頭公園という大きい公園もあり子供が遊ぶところには困らなそう。学校も多数見かけます。
保育園はあまり見かけないので、数は足りているのかな?と思ったりする。
治安
夜でも泥酔して倒れてる人もほとんどおらず、街全体は治安が良い印象
北口を出て左手は夜のお店が多い印象なので、女性は通らない方が安心かもしれない。
コストパフォーマンス
駅近はやはり高い。住宅街は駅から少し離れたところにあるので、自転車があれば生活はしやすいと思う。住みやすい街!
1R、1Kで女性が住みやすそうな物件をがあまりない印象
交通利便性
新宿まで30分圏内、吉祥寺に行けば大体なんでもある。
土日の中央線快速が止まらないのが本当にネック。
生活利便施設の充実
薬局はたくさんある。駅前には西友があるし、雑貨店も多くて楽しい。
病院が少ないというか、大きい病院が近くにないので移動必須
飲食店の充実
イタリアン、ラーメン、カフェ、パン屋、和食なんでもござれ。
強いて言うなら、若い子たちはスタバが欲しいかもね。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れで入れる飲食店は多い。狭い店もあるけどなんとかなる。
広い改札口がないので、車椅子の人は有人改札から出るしかない。
治安
駅のすぐそこに交番があるので困ったらすぐ駆け込める。
割と簡単に変な人と遭遇する。カフェとかでも。
コストパフォーマンス
歩いたりするのが苦でなければなんでも揃ってるし良い街。
家賃は高め。人気の街が近くにあるからかも。
交通利便性
中央線と井の頭線で利便性は抜群です。バスの発着も多いので、西武鉄道へのアスセスも良い。
強いて言えば地下鉄などのアクセスはもう一つ。総武線経由の東西線を基本に上手に繋げばokです。
生活利便施設の充実
駅中自体アトレなどショッピングモールが充実。駅の外も全方向にいろんな顔があって飽きない。昔から知っているサンモールは歩きやすいし、新しいお店はワクワクする。少し歩けば緑豊かな井の頭公園。文人たちも愛した素晴らしい街です。
道がまっすぐでないので方向音痴の人には迷宮かも。でも迷った先の新しい出会いもまた楽しい。私も先日間違って中道通始めて行って楽しかったです。
飲食店の充実
お店はたくさん!駅前のハモニカ横丁などではレトロな雰囲気も楽しめます。ラーメン屋有名店なども多数
都内の有名スポットでもあるので観光地要素が強いため、休日などかなり人混みとなりなかなか入れないことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
動物園もジブリもある。子育てには最適な環境。文化的な素地があるので、落ち着いた教育環境。
高級住宅街でもあるので、気軽には住みにくいかも。バスを使うエリアなら検討可能。
治安
武蔵野の落ち着いた雰囲気なので地域のつながりもまだ根強くよい。
繁華街は観光客も多く、飲み屋も多いのでその辺りはどうしても良くないが、客層自体いいので心配するほどではないと思います。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンス的にはバランスはいいと思う。
ただ決して安くはない。この地に住むというのはハードルはたかい。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。