パークホームズグランファーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/鈴木町駅 徒歩1分 京急大師線/川崎大師駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区港町13-1、2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年4月
総戸数303戸
小学校区域川崎市立川中島小学校
中学校区域川崎市立川中島中学校
専有面積57.75m² ~ 95.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズグランファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズグランファーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市川崎区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市川崎区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズグランファーストの売却ガイド

パークホームズグランファーストは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数303戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鈴木町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズグランファーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズグランファーストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数303戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鈴木町駅まで徒歩1分
  • 京急大師線/鈴木町駅 徒歩1分
  • 京急大師線/川崎大師駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川中島小学校
  • 中学校区: 川崎市立川中島中学校

パークホームズグランファーストに関するよくある質問

パークホームズグランファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズグランファーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズグランファーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズグランファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズグランファーストはどのような物件ですか?

パークホームズグランファーストは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴木町駅徒歩1分。築2011年、総戸数303戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズグランファーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前マンションのため通勤・通学に便利(通勤時間帯は5分おきに出ております)、かつ、目の前がイトーヨーカドーのため買い物に便利です
▼(普段それほど気になる訳ではないですが)裏側が幹線道路なので夏場で網戸の状態だと夜間帯にバイクや車の騒音が聞こえます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園が近くに複数存在しているのと商業施設も近隣にあるので住環境は非常に良いと思います。
▼上記と重複しますが幹線道路が裏側にあるのでバイク・車の騒音は網戸の状態だと気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲三井不動産のマンションなので管理状態も良く7年経過していてもほぼ劣化箇所で気になるところはありません。
▼エレベーターが2基しかないので朝の通勤通学時間帯はほぼ満員の状態なので何回か見送る事がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲高層階に住んでいるため日照状況は非常に良いです。
▼部屋の仕様に関しては特にデメリットと感じる箇所はございません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの目の前のイトーヨーカドーやその裏のヤマダ電機/ブックオフがあるので買い物には困りません。
▼食品はイトーヨーカドーは高いので自転車で3分ほどにある業務スーパーまで買い物する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内のイベントは年に数回行っておりここ1-2年で活発になってきました。
▼学校・病院が徒歩10分以上掛かるので遠いと感じております。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鈴木町駅に対する口コミ】川崎から二駅で着き、とても便利な駅であるあまり物騒なこともなく、住みやすい場所である。
▼【鈴木町駅に対する口コミ】駅に売店がないため、少し不便なところがある便利なこともあってか、家賃の相場が高めである
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【鈴木町駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが近く、買い物に便利である。道路の幅も広く、子どもと手を繋いで歩きやすい。
▼【鈴木町駅に対する口コミ】イトーヨーカドー以外がなく、不便である。大きい道路が近いためか、夜はバイクの音などがきになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鈴木町駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが近くにあり、とても便利。
▼【鈴木町駅に対する口コミ】イトーヨーカドー以外はないため、少し不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【鈴木町駅に対する口コミ】ベビーカーや車椅子が通りやすいスロープがある。
▼【鈴木町駅に対する口コミ】駅近くに保育園が少ないため、少し不便である。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鈴木町駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩1分の距離にイトーヨーカドーがあります。駅から降りた人の半分以上はこのイトーヨーカドーへ入っていくほど、利用している人は多いです。また、タワーマンションも数多くあり、ファミリー層には特に暮らしやすい場所です。
▼【鈴木町駅に対する口コミ】駅から5分ほど歩くと住宅街になるのですが、街灯が少ない場所があるため、駅から遠い場所に住む場合には、夜の帰り道は少し怖いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲川崎まで近くて、乗り換えれば東京方面も横浜方面もアクセス良好!
▼強いてあげれば、支線なので乗り換えが必要になること。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーがあるので、普通に生活する分にはよい。
▼遊ぶところはないので、川崎まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲イトーヨーカドーの店舗くらいしかないのでは。
▼店舗数が少なく、飽きてしまう可能性がたかい。
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションが多く、子育て世帯にはいいところ。
▼大師公園以外に大きな公園は少ないところ。
治安
▲川崎だけど、普通に治安は良いと思います。
▼特にありませんが、交通量が多いくらいかな。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは悪い気がする、川崎中心部よりは安いが。
▼コストパフォーマンスは悪い。もう少し安くてもいいのでは。
交通利便性
▲小さな駅でアットホーム感がある。治安もいい
▼強いて言うなら終電がはやいと思う。もっと遅くまであると便利
生活利便施設の充実
▲マイバスケットなどの小さなスーパーもあり、コンビニもある。
▼飲食店が少なく、遅くまでやっているのは松屋と地元の飲み屋だけ
飲食店の充実
▲まつやや太師のそばにはじもとらしいお店がある。
▼ファミレスなどがなく、1人で入りやすいお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園などがある。遊べるところはある。
▼車での送り迎えなどはしづらいかも。一方通行の道が多い
治安
▲比較的いつもは静かで治安もいい。住みやすいとおもう
▼お正月は大師に多くの人で賑わうのでにぎやかになる。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的すみやすいほうだとおもう。川崎から少し離れているので
▼大師線だけなので電車で都心に出るには少しアクセスが悪い

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。