パークフィールド西明石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年1月
総戸数40戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積60.13m² ~ 76.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明治建物タイワコーポレーション
施工会社太平工業
管理会社ビケンテクノ

パークフィールド西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 60〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークフィールド西明石なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パークフィールド西明石は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市立花園小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。パークフィールド西明石は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークフィールド西明石の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パークフィールド西明石の売却ガイド

パークフィールド西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークフィールド西明石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークフィールド西明石を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

パークフィールド西明石に関するよくある質問

パークフィールド西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフィールド西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフィールド西明石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークフィールド西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフィールド西明石はどのような物件ですか?

パークフィールド西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩7分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフィールド西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】新幹線口がありテイクアウトできるお店やちょっとした手土産を買う場所もあるので遠出するには便利だと思います。 新快速も止まるので交通機関に不便はないかと。 駅近くにスーパーやお店があるので生活面においても便利さはあるかな。
▼【西明石駅に対する口コミ】カフェは既にあるけど個人的にタリーズかスタバがあれば嬉しい 新しく整備されつつあるけど新しいところにもちょっとしたお店があるといいなぁ
2024年07月 メリット
交通利便性
▲普通、快速、新幹速全て止まること終電が西明石止まりがおおいので結構本数もある。新幹線も止まる
▼新幹線が止まる割に何も無い駅です。もうすこしお土産屋を大きくするとか…何故新幹線が止まるのか地元民は謎
生活利便施設の充実
▲ある程度のものが全て揃っているので住みやすさはあります。
▼明石駅に比べたらバリアフリーが少ないかも
飲食店の充実
▲カフェスペースや本屋服屋お土産屋最低限のものは揃っている
▼変化がなく面白みがなく地元民的には飽きます
暮らし・子育て環境の充実
▲普通に暮らしていくには充分だと思います。
▼東改札口がもうちょいバリアフリーとかエレベーターやエスカレーター増やして欲しい
治安
▲駅前に交番があるので何かあればすぐに駆け込めます
▼変な人は居ます。駅から離れると該当も少ないので夜は注意してください
コストパフォーマンス
▲明石駅周辺よりかは土地も安く人気だと思います
▼もうすこし安いスーパーが出来てくれたらなあとは思います
交通利便性
▲新幹線が通っていて、遠くまでの旅行にも利用できる。
▼もし、待機できる場所などあればさらに利用しやすくなる。
生活利便施設の充実
▲本屋、菓子屋が充実しており、土産を買いやすい。
▼1階に比べ、2回への出店数が少ない。2階にもコンビニがあればさらに利用しやすくなる。
飲食店の充実
▲パン屋さんのパンが安く、通りがかったついでに買うことができる。
▼印象的な飲食店が少ない。ファストフード店はあるが、地域ならではのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ、オムツ替えの場所が用意されている。トイレが広い。
▼トイレの数が少ない。混む時があり、利用しにくい。
治安
▲床、壁が綺麗で、しっかり清掃されているのが分かる。
▼対応されているのだろうがエスカレーターの利用マナーが気になる。
コストパフォーマンス
▲程よい土地の価格で比較的住みやすいと思う。
▼電車に加えて新幹線が通っているため、近いと騒音が目立つ。

パークフィールド西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.15万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.84 109.99 144.14 2013-06-10 3LDK 76.23㎡ 81.53万円/㎡2013-07-03 3LDK 75.93㎡ 90.56万円/㎡2013-07-17 3LDK 75.93㎡ 82.29万円/㎡2013-09-26 3LDK 76.23㎡ 85.86万円/㎡2014-05-05 3LDK 76.23㎡ 90.2万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.67㎡ 91.78万円/㎡2014-12-14 3LDK 63.27㎡ 93万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.27㎡ 93万円/㎡2018-08-08 3LDK 74.36㎡ 88.02万円/㎡2021-05-11 2SLDK 75.93㎡ 103.62万円/㎡2021-06-07 3LDK 76.23㎡ 107.55万円/㎡2021-12-25 2SLDK 75.93㎡ 138.45万円/㎡2022-03-20 3LDK 60.13㎡ 108.86万円/㎡2022-04-08 2SLDK 75.93㎡ 129.74万円/㎡2023-10-17 3LDK 76.23㎡ 111.88万円/㎡2024-09-22 1LDK 75.6㎡ 130.31万円/㎡2024-12-15 1LDK 75.6㎡ 121.56万円/㎡2025-01-28 1LDK 75.6㎡ 108.44万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-28 8階 1LDK 75.6㎡ 108.44万円/㎡
2024-12-15 8階 1LDK 75.6㎡ 121.56万円/㎡
2024-09-22 8階 1LDK 75.6㎡ 130.31万円/㎡
2023-10-17 10階 3LDK 76.23㎡ 111.88万円/㎡
2022-04-08 3階 2SLDK 75.93㎡ 129.74万円/㎡
2022-03-20 8階 3LDK 60.13㎡ 108.86万円/㎡
2021-12-25 3階 2SLDK 75.93㎡ 138.45万円/㎡
2021-06-07 6階 3LDK 76.23㎡ 107.55万円/㎡
2021-05-11 3階 2SLDK 75.93㎡ 103.62万円/㎡
2018-08-08 5階 3LDK 74.36㎡ 88.02万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 63.27㎡ 93万円/㎡
2014-12-14 4階 3LDK 63.27㎡ 93万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 62.67㎡ 91.78万円/㎡
2014-05-05 11階 3LDK 76.23㎡ 90.2万円/㎡
2013-09-26 11階 3LDK 76.23㎡ 85.86万円/㎡
2013-07-17 6階 3LDK 75.93㎡ 82.29万円/㎡
2013-07-03 6階 3LDK 75.93㎡ 90.56万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 76.23㎡ 81.53万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。