パークヒルズ呉ベイコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩39分 坪の内町バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県呉市坪ノ内町8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年8月
総戸数47戸
小学校区域呉市立坪内小学校
中学校区域呉市立宮原中学校
専有面積68.08m² ~ 85.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和興産
施工会社大和興産
管理会社東急コミュニティー

パークヒルズ呉ベイコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークヒルズ呉ベイコートの売却ガイド

パークヒルズ呉ベイコートは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩39分)です。

現在、URICOにはパークヒルズ呉ベイコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズ呉ベイコートを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩39分
  • JR呉線/呉駅 徒歩39分
  • 坪の内町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立坪内小学校
  • 中学校区: 呉市立宮原中学校

パークヒルズ呉ベイコートに関するよくある質問

パークヒルズ呉ベイコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズ呉ベイコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズ呉ベイコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークヒルズ呉ベイコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズ呉ベイコートはどのような物件ですか?

パークヒルズ呉ベイコートは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩39分。築2019年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズ呉ベイコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲すぐ目の前にバス停があり、呉駅までは、車で15分くらいで、アクセスはしやすいです。
▼強いてあげるなら、目の前のバス停は、本数が少ないのでもっとあると助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近エブリィ、セブンイレブン、隣はセガミ、Daiくにsoと、徒歩で買い物に不自由なくとても便利です。 夜も静かで治安もよくとても満足しています。駐車場も平面で2000円と破格の安さです。
▼強いてあげるなら、近くに、山などがあるため、11階でも夏には蚊があがってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ペットもオッケーな物件なので、入口にペットの足等を洗うところが設置されています。宅配Boxもあるので、荷物の受け取り助かります。
▼強いてあげるなら、ゲストルームがないので、役員会議などは、近くの集会所に行かなくては、ならないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築4年目くらいなので、設備は新しいです。室内にほとんど段差はありません。1室は、狭いですがリビング横に4畳半程度の畳の部屋もあります。角部屋は、全部4LDKで真ん中は、3LDKです、
▼強いてあげるなら、四人家族なので、角部屋がよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて3分でスーパーのエブリィ、隣はセガミとDaisoがあり、セブンイレブンも徒歩5分の場所にあるので、買い物はとても便利です。
▼強いてあげるなら、近くに飲食店があまりないので、あったら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院も、車で10分くらいの所に大手の呉国立医療センターもあるので、安心です。中学校も、徒歩10分くらいの距離です。
▼強いてあげるなら、中学校までが坂道なので、帰りは、上りで少ししんどいかもです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにエブリイ、西松屋、コインランドリー、ダイソー、セガミがあり、生活するには困らないです。坂を登った上にあるので、遠くに出るには車があったほうがいいかな…でもバス停が目の前なので、なくても暮らせる環境です。
▼ベランダが鉄粉で黒くなりやすいです。近くに新日鉄の工場がありますが、閉鎖に伴い鉄粉があまり飛ばなくなってきました。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】・みどりの窓口あり。新幹線切符買える。 ・広島駅まで通勤快速と安芸路ライナーという快速電車がある。 ・始発がある。 ・駅前にバス停あり。 ・駅ビルには雑貨屋、洋菓子店、薬局など時間が潰せる。 ・徒歩2分ほどで弁当屋、居酒屋など飲食店あり。
▼【呉駅に対する口コミ】・駅の改札を出てから地上に降りるまでエレベーターが遠い。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
▲呉そごう跡地の新開発があるため充実度は向上すると思います。
▼呉そごうが閉店して10年以上何もなかったことです。
交通利便性
▲広からの快速を呉線から途中乗車できる。便利
▼建物の老朽化が進んでおり、そこそこボロボロ
生活利便施設の充実
▲近くにゆめタウンという商業施設があり、休日は家族連れで賑やか
▼逆にゆめタウンしかない、本当にゆめタウンしか無い
飲食店の充実
▲チェーン店以外にも、隠れた喫茶店や呉冷麺など、ご飯の美味しい店が多い
▼強いて言えば店が駅からそこそこ遠いのが弱点
暮らし・子育て環境の充実
▲私にはよくわからないが、駅周辺の住宅施設が多く、アクセスには困らなさそうです
▼マンション街だと周りの騒音がよく響くのが弱点
治安
▲駅前に交番があったりなど、治安はそこそこ良い
▼夜中のバイクの音がうるさい時がある、それだけ
コストパフォーマンス
▲駅周辺の飯屋がほぼほぼ安めの設定のとこばかり
▼ゆめタウンは物価が高いこともあり、評価は低い
交通利便性
▲快速の種類が安芸路ライナーと通勤ライナーの2種類あるのが便利。
▼単線なので、行き違い列車の遅れでも遅延することがあるのが不便。
生活利便施設の充実
▲ゆめタウン、レクレなどの商業施設と連絡通路で繋がっていてすぐに行ける。
▼改札口より内側にもコンビニがあるのもっと便利になる。
飲食店の充実
▲商業施設が近いので飲食店の選択肢が多い。コンビニもある。
▼強いて挙げれば駅構内で取り扱っているお土産の種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に学校、公園が多い。エレベーターもあって便利。
▼電車を待つスペースのベンチが少ないのと改札口より内側にトイレがない。
治安
▲駅前が明るく、交番もあり、お店も多いので安全。
▼改札を出たところやバスターミナルに鳩が多い。
コストパフォーマンス
▲駅から近い物件でも家賃がリーズナブルなところがある。
▼強いて挙げれば、新幹線が通っていないのが不便。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。