パークヒルズ五日市グランドステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/楽々園駅 徒歩28分 「佐伯区民文化センター前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年9月
総戸数156戸
小学校区域五日市中央小学校
中学校区域五日市中学校
専有面積91.20m² ~ 118.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和興産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

パークヒルズ五日市グランドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークヒルズ五日市グランドステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークヒルズ五日市グランドステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市佐伯区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市佐伯区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パークヒルズ五日市グランドステージの売却ガイド

パークヒルズ五日市グランドステージは広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数156戸、12階建の建物です。

最寄り駅は楽々園駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはパークヒルズ五日市グランドステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズ五日市グランドステージを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 楽々園駅まで徒歩28分
  • 広電宮島線/楽々園駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 五日市中央小学校
  • 中学校区: 五日市中学校

パークヒルズ五日市グランドステージに関するよくある質問

パークヒルズ五日市グランドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズ五日市グランドステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズ五日市グランドステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークヒルズ五日市グランドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズ五日市グランドステージはどのような物件ですか?

パークヒルズ五日市グランドステージは広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。楽々園駅徒歩28分。築2005年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズ五日市グランドステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
特になし
五日市駅と楽々園駅が最寄り駅だが近いとは言い難い。自転車で五日市駅は約10分、楽々園は約15分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園、交番、図書館、郵便局、消防署があります。
近くに運動場があり野球部?の掛け声が意外とうるさいです。 駐輪場の隣に工場がありギーという音が常に鳴っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況(清掃○フロントサービスなし) セキュリティー(監視カメラ○有人管理○オートロック○ 共用施設の種類・数(宅配box○エレベーターの数2、トランクルームなしゲストルームなし集会室○) マンション内に店舗はありません。 環境への配慮(一部バリアフリー) ペット飼育可
駐車場、駐輪場がかなり混んでいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照の状況は東棟西棟、玄関側、ベランダ側で違うようです。 天井の高さ約2m。室内設備の性能は普通。室内の段差特になし。
戸境壁厚、上の階の音が聞こえる場合があります。左右はほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(ちかくにユアーズ、イオン等があります。) 飲食店(ラーメン屋お好み焼き屋等があります) ショッピングモールまでの距離(歩いて10分ぐらいでコイン通があります) 物価(普通です
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校(距離約200m)小学校(距離600m)保育園(距離600m)小児科(有り距離700m評判不明) 近くに公園あります マンション内の家族間のコミュニケーション(ある方だと思います) 子育て世帯の多さ(多い方だと思います)
特になし
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
五日市駅が近くにある。まあまあ綺麗だと思う。
五日市駅があるけどあまり近くにないから30分ぐらい歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
造幣局と中学校が目の前にあるから他のマンションが建つことはない。
中学校に行くには大回りしないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラがエレベーター内にある。スロープがある。
非常階段を使うと手が汚れる。駐輪場に停めていても雨が少しかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差が玄関以外に一つもない。リビングがとても明るい。
壁紙の境目が少し目立つ。壁にヒビがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
おんまくとはま寿司が近くある。丸源が近くにある。
スーパーマーケットが近くにない。レディがあるが歩道橋を渡らないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★
五日市小学校と五日市中央小学校を選べる。
五日市中学校が近くにあるが大回りしないといけない。
2023年09月 メリット
交通利便性
広島電鉄だけでなく、意外とバスも通っている。
JRを利用するには、五日市駅か廿日市駅まで移動しないといけない。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパー、商店街があるので生活には困らない。
商業施設は廿日市のゆめタウンまで行かないといけないので少し遠い。
飲食店の充実
徒歩圏内で行けるところが多い。居酒屋もある。
駅の近くにはチェーン店は少ない。少し歩くか自転車をつかえばかなりある。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックビルもあり、それ以外にも病院は多い。あと、塾がすごく多い。
大きめの公園は少ない。小さい公園は少しある。
治安
2号線沿い、商店街・マックスバリュなどの近くは街灯も多く明るい。
強いて言えばマックスバリュのベンチでお酒を飲んでいる人がいて怖い時がある。
コストパフォーマンス
駐車場代は安いので、車を所有している人は家賃と駐車場代を合わせて考えると安いと思う。
家賃は意外とそんなに安くない。JRが使える五日市駅の方がコスパが良いなと思う。
交通利便性
人が多いので犯罪などが起きる事はないと考えて大丈夫です。タクシー乗り場もあります。
JR山陽本線に乗るにはここから1度広電五日市まで行かなければならないので少し面倒。
生活利便施設の充実
駅の目の前にセブイレブンがあり便利です。また、駅周辺は栄えているし真っ直ぐ進むとスーパーもあるので仕事や学校帰りに買い物がしやすい場所となっています。
近くに本屋や文房具屋などは全くありません。前まではありましたが閉店してしまったので、学生の私からするとかなり困っています。
飲食店の充実
少し歩くとジョリーパスタ、ケンタッキー、サイゼリヤ、はま寿司などの飲食店が沢山あり、飲食店には困りません。
若者向けのカフェとかはないです。あっても個人経営の小さな喫茶店くらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前の建物の中に保育園らしきものがあるのを知っています。イーオンもあった気がします。
子ども連れの為の広いトイレなどは駅にはなかったと思う。
治安
人通りが多いので治安はいい方だと思います。犯罪も聞いたことありません。
駅は綺麗とは言えないです。あと、時々ホームレスらしい方が駅の近くに座り込んでいるのを見かけます。
コストパフォーマンス
この辺りは住宅が多いです。家賃相場とかは分かりませんが最近建てられたマンションも幾つかあるのでさらに人口は増えていくと思います。
この辺りの一軒家は大体かなり大きいのでお金持ちの方が多いのだと思います。私は貧乏な方なので街の方と金銭感覚が合わなくて困るかもしれません。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。