パークハウス竜王公園フォレストコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市西区竜王町12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年3月
総戸数126戸
小学校区域三篠小学校
中学校区域中広中学校
専有面積67.04m² ~ 82.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所間組伏光組
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス竜王公園フォレストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パークハウス竜王公園フォレストコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス竜王公園フォレストコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス竜王公園フォレストコートの売却ガイド

パークハウス竜王公園フォレストコートは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数126戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハウス竜王公園フォレストコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス竜王公園フォレストコートを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩13分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 三篠小学校
  • 中学校区: 中広中学校

パークハウス竜王公園フォレストコートに関するよくある質問

パークハウス竜王公園フォレストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス竜王公園フォレストコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス竜王公園フォレストコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス竜王公園フォレストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス竜王公園フォレストコートはどのような物件ですか?

パークハウス竜王公園フォレストコートは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩13分。築1996年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス竜王公園フォレストコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川駅のメリットは、様々な場所へのアクセスの良さです。 JRは山陽本線の上り下りによって、広島駅方面にも岩国方面にも行けますし、可部線で広島市安佐南区、安佐北区方面へも行けます。 また、横川駅前からは広島電鉄の路面電車が出ており、広島市内の中心部である紙屋町方面へも15分程度で行くことができます。 また、バスの路線も多く通っています。 タクシー乗り場もあります。雨の日でなければ、タクシーはたいていすぐに見つかります。 通勤通学場所がどこであっても、横川駅を中心としてだいたいのところには通うことが可能で、非常に便利がいいです。 横川駅周辺にはスーパーやドラッグストア、本屋、銀行、郵便局といった生活に必要な施設は揃っているのはもちろんのこと、最近ではオシャレな飲食店や、気軽に入れるカフェなども増えています。 生活するにあたっても、便利のよい場所です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】通勤通学の要所となっているため、ラッシュ時は大変混雑しています。 特に雨の日は、電車の利用客が増えるため、大変混みます。 駅周辺の主要道路は、日中は車や人の通りが多いものの、夜間はずっと少なくなります。 街灯は整備されているものの、深夜帯に歩くときは注意は必要になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島電鉄、バスの乗り換えがしやすく、駅内に色々な店舗が入っているので帰りにお買い物して帰れるのもとてもいいと思います。 特にDAISOは大きい店舗になるので何でも揃っててよく利用しております。 また年に数回駅周辺である催し物もあり、時々行かせてもらってます。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】年に数回ある催し物を、現在はコロナの影響で難しいとは思いますがもっと大きいものにしたらもっと栄えるのではないかなと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
広島駅までは横川駅から2駅でいけます。中心地の広島市街地まではバスで10分圏内で利便性も良いです。
最近若干治安が悪くなってきた。昔からある木造アパートの家賃が安くなってるせいか、外国人の数が増えてきた。太田川沿いでよく外人が夜中騒いでいる。
生活利便施設の充実
横川駅近くにはスーパーマーケット、ファーストフード、インターネットカフェ、コンビニなど何でもそろっています。若い人も多く専門学校も複数あります。
病院特に小児科の数が圧倒的に少ないです。地域住民は遠くても安佐南区の小児科をかかりつけにしてる人も多いです。小さな子供さんとの生活を望む方には少し不便です。車がないと急病時困ります。
飲食店の充実
各種グルメ評価サイトで★3.5以上の店舗が複数あります。居酒屋・ラーメン屋・寿司屋・ラーメン屋・焼肉屋なんでもあります。
居酒屋が多い分、複数の酔っ払いが深夜に大声を出しています。近くの交番から警官が出動するシーンをよく目撃します。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園や病児一時保育預かりなど充実しています。公園も多数あり子供を遊ばせるには最適です。
公園が多いのはよいのですが、朝の時間帯は高齢者がゲートボールをしてるので小さなお子様をお持ちの世帯は高齢者に追いやられてしまい十分に遊ぶことが出来ないと思います。市役所も対応に苦慮されてるようです。
治安
横川駅から少し離れた三滝町、大宮、楠木町周辺は非常に治安が良く、住みやすいです。最近は複数マンションも建設されています。
横川駅周辺はすまないほうが良いです。最近は、車上荒らしや自転車盗難件数増加中のようです。たまに、外人が複数で騒いでいます。派出所もありますが、常駐してる警官の数は少ないです。
コストパフォーマンス
三滝町、大宮、楠木町あたりの家賃相場は5万円からといった感じでワンルーム一人住まいの方にもおすすめです。最近はデザイナーズマンションの賃貸も増加しています。
横川駅周辺のマンションは非常に人気が高いため家賃が上がってきているようです。子持ち世代の方は家賃月10万円以上は出さないと住めないと思ったほうが良いです。
交通利便性
路面電車とJRの接続駅で、バスロータリーもある為、様々なエリアへ行くことができる。
JRの駅は結構古くエスカレーターが無いので、ホームへ出るにはエレベーターを利用するか、階段の道。
生活利便施設の充実
駅に直結の商店街もあり、買い物や通院にも便利。
大通りに面しており子供連れの場合は注意しないと危ない。
飲食店の充実
徒歩5分圏内で美味しい飲食店が沢山ある。駅のガード下にも雰囲気の良い飲食店が並んでいる。
強いて挙げれば、焼き鳥屋が少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校があり、川沿いの空き地でピクニックなどできる。
駅にエスカレーターが無いので妊婦さんはエレベーター利用となる。
治安
駅前に交番があるので安心感がある。駅前はいつも清潔でゴミが無い。
強いて言えば居酒屋が多いので夜は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
駅近くにスーパーがあるので食材は安価で手に入る。
かなり生活に便利なので費用対効果の良い物件が見つかりにくい。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。